موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول*** موردمزایده: : 4/00سهم مشاع از 100سهم از سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان زمین مسکونی به شماره 683 فرعی از 3923 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3 فرعی از اصلی مذکور بخش سه حوزه ثبت ملک ولیعصر استان تهران به مساحت 170/55 متر مربع در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0300462/4/ج  موضوع محکومیت خانم نسیم ملائی  وپرداخت مبلغ 5/500/000/000ریال بابت محکوم به  در حق محکوم له آقای حسین امیر احمدی  ونیز پرداخت  مبلغ 275/000/000 ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت:جمعا بمبلغ 5/775/000/000 ریال که در راستای اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی و استیفا مطالبات محکوم له پلاک ثبتی متعلق به محکوم علیه توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ ان به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح  آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراماً بازگشت به درخواست کارشناسی مبنی بر ارزیابی قیمت ملک ، اینجانب در تاریخ 1403/05/02 ، ضمن بازدید از محل وقوع ملک به نشانی: تهران، محله شهرآرا، بزرگراه دکتر چمران، کوچه لادن، پلاک 19 ، بررسی اسناد و مدارک ابرازی و معاینه محلی، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد:1- مشخصات ثبتی ملک : مطابق سند مالکیت تک برگی ارائه شده به شماره 723307 ه/99 ، مشخصات ثبتی ملک عبارتست از عرصه و اعیان زمین مسکونی به شماره 683 فرعی از 3923 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3 فرعی از اصلی مذکور بخش سه حوزه ثبت ملک ولیعصر استان تهران به مساحت 170/55 متر مربع با حدود: شمالاً خط فرضی است به طول 7/5 متر به پلاک 3923 اصلی، شرقاً خط فرضی است به طول 22/74 متر به قطعه 2 تفکیکی، جنوباً خط فرضی است به طول 7/5 متر به کوچه به عرض 6 متر و غرباً: به طول 22/74 متر به قطعه 4 تفکیکی ، که طبق سند تبدیل مشاعی به شماره 144239 در تاریخ 1400/09/08 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 74 شهر تهران، سه دانگ مشاع از ششدانگ آن به نام آقای نیما ملائی باسمنج فرزند علیرضا ثبت و سند صادر شده است. 2- مشاهدات حین بازدید: ابنجانب در تاریخ 1403/05/02 به محل ملک مراجعه نمودم لیکن امکان بازدید از داخل ملک میسر نگردید.مشخصات بیرونی اعیانی ملک عبارتست از ساختمانی دو طبقه با نمای سنگ مرمر و پنجره های فلزی، هر طبقه به مساحت حدودی 130 متر مربع و در مجموع 260 متر مربع و با قدمت تقریبی بیش از 30 ساله می باشد. طبق اطلاعات موجود در سامانه تهران من، پهنه ملک R122 می باشد. 3- نظریه کارشناسی : با عنایت به بازدید به عمل آمده، محل و موقعیت ملک ، مساحت عرصه ملک به میزان 170/55 متر مربع ، کاربری ملک، قدمت اعیانی و سایر موارد موثر در ارزش ملک، بدینوسیله ارزش ریالی ششدانگ آپارتمان با مشخصات فوق ­الذکر با فرض بلامعارض و قابل انتقال بودن و بدون در نظر گرفتن تعهدات یا دیونی که ممکن است وجود داشته باشد ، بمبلغ  289/000/000/000 ریال معادل بیست و هشت میلیارد و  نهصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد. بنابراین ارزش ریالی سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک متعلق به آقای نیما ملائی باسمنج فرزند علیرضا بمبلغ 144/500/000/000 ریال معادل چهارده میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/06/18 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد. 

شماره پرونده: 140368920000985881