موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در اجرای مفاد پرونده اجرایی کلاسه 0300528 موضوع دستور فروش شماره 140391390003148545 صادره از شعبه 1 دادگاه حقوقی شهرری، دایر بر فروش پلاک ثبتی 120/13116 مشاع بین آقایان هادی علیزاده و محمود محمودی که در راستای دستور فروش مذکور، پلاک فوق توقیف و مورد کارشناسی قرار گرفت که خلاصه نظریه کارشناس بدین شرح می باشد: نشانی ملک: شهرستان شهرری، میدان بسیج مستضعفان، خیابان 24 متری شهید غیوری، نبش کوچه شهید حسین مرتضی حسینعلی زاده (مهدیه دوم) پلاک68 یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 13116 فرعی از 120 اصلی مفروز و مجزا شده از 5786 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 4 در طبقه 2 واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت (113) یکصد و سیزده مترمربع . متن ملک 16/88 مترمربع آن پیشروی به فضای گذر میباشد که از این مقدار 5 مترمربع آن بالکن است. انباری قطعه 3 به مساحت (6/1) شش و یک دهم مترمربع واقع در طبقه منفی یک . پارکینگ قطعه 3 به مساحت (11/5) یازده و نیم مترمربع واقع در طبقه منفی یک است. مالکین: آقای محمود محمودی فرزند احمد با شماره ملی 0492461074 با جزء سهم سه ممیز سی و هفت هزارم دانگ مشاع از  شش دانگ دانگ عرصه و اعیان و آقای هادی علیزاده فرزند با جزء سهم دو ممیز نهصد و شصت و سه هزارم دانگ مشاع از  شش دانگ عرصه و اعیان. ملاحظه گردید ساختمان کلا 4 طبقه است(زیر زمین که شامل پارکینگ و انباری است + طبقه همکف که یک واحد مسکونی و قسمت دیگری از آن بصورت جداگانه بصورت تجاری بعنوان نمایندگی بیمه است + طبقه اول مسکونی + طبقه دوم مسکونی است). ساختمان فاقد آسانسور است و ورودی اصلی ساکنین و راه پله ها از خیابان 24 متری غیوری است و ورودی پارکینگ از سمت کوچه مهدیه دوم است. آپارتمان دارای عرصه و اعیان است ، راه پله ورودی بصورت مشاع و جنس کف و بدنه تا ارتفاع 1/2 از سنگ گرانیت است و بالاتر از آن گچ و رنگ است و دارای نرده محافظ است درب ورودی اصلی ساختمان فلزی طرح دار شیشه خور است و درب وردی آپارتمان چوبی طرح دار معمولی است. آپارتمان دارای آیفون تصویری ست . سن ساختمان با توجه به مصالح بکار رفته درآن حدود 18 سال ساخت است. آپارتمان دارای هال و پذیرایی و دو اتاق خواب و آشپزخانه و سرویس های بهداشتی است. کف تمام قسمتها از سرامیک است و بدنه آشپزخانه و سرویس های بهداشتی از سرامیک است و بدنه بقیه قسمتها از گچ با روکش کاغذ دیواری است . آپارتمان دارای اشعابات آب و برق و گاز و تلفن است . نمای ساختمان از جنس سنگ گرانیت طوسی رنگ است و پنجره ها از جنس upvc با شیشه های رفلکس است. سیستم سرمایش با کولر آبی و سیستم گرمایش با بخاری گازی است + آبگرمکن. پوشش کف پارکینگ از موزائیک است. در زمان بازدید پدر آقای محمودی با خانواده در آپارتمان زندگی میکردند و اظهار داشتند که آپارتمان در رهن و اجاره نمی باشد . دارای انشعابات آب و برق و گاز و تلفن است و آیفون تصویری است و فاقد آسانسوراست . و ضمنا ملک قابل تبدیل وضعیت نمی باشد.  طبق اسناد ارائه شده و اظهارات ساکنین در آپارتمان مسکونی جزو املاک رهنی نیست و معارضی هم شناسایی نشد . ا عنایت به موارد فوق و جمیع جهات و تحقیقات بعمل آمده و مشخصات ملک و سال ساخت( حدود18سال) و نوع کاربری بصورت مسکونی و موقعیت مکانی و کلیه امکانات وتعلقات( ازقبیل پارکینگ و انباری و بالکن)، آپارتمان پلاک ثبتی 13116 فرعی از 120 اصلی مفروز و مجزی شده از 5786 از اصلی مذکور قطعه 4 در طبقه 2 واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ملک شهرری استان تهران به مساحت (113) یکصد و سیزده مترمربع بانضمام پارکینگ بمساحت ( 11/5) یازده و نیم مترمربع بانضمام انباری بمساحت (6/1) شش و یک دهم مترمربع به آدرس: شهرری ، میدان بسیج مستضعفین ، خیابان 24متری شهید غیوری ، نبش کوچه شهید حسین مرتضی حسینعلی زاده (مهدیه دوم) پلاک 86 از داخل کوچه و پلاک 38 از برخیابان غیوری با کد پستی: 1861946173 ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان با سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون آپارتمان ها و پیوست اجرائی آن برابر مبلغ 56.500.000.000 ریال معادل پنج میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد .  در زمان بازدید پدر مالک سه دانگ مشاع در آپارتمان زندگی میکرد و در اجاره و سرقفلی قرارنداشت .مالکیت آپارتمان بصورت مشاع میباشد و دارای پایانکار است. حدود آپارتمان، شمالا: در 4 قسمت دوم شرقی است اول دیواریست به دیوار پلاک 43 فرعی از 120 اصلی دوم وسوم دیوار ودرب است به راه پله مشاعی چهارم دیواریست به فضای گذر 24 متری موجود. شرقا: دیوار و پنجره و بالکن پیشرفته است به فضای گذر 24 متری. جنوبا: در دو قسمت اول دیواریست به فضای گذر موجود دوم دیوار و پنجره است به فضای حیاط مشاعی. غربا: دیواریست به دیوار پلاک 4245 فرعی از 120 اصلی. کف با سقف زیرین و سقف آن اشتراکی است. حدود انباری قطعه 3 : شمالا دیواریست به محوطه مشاعی، شرقا: دیواریست به قسمت بر گذر موجود. جنوبا: دیوار اشتراکی با انباری 2 غربا: درب و دیواریست به محوطه مشاعی کف روی عرصه مشاعی و سقف آن اشتراکیست. حدود پارکینگ قطعه3 شمالا : بطول 2/30 متر شرقا: بطول 5متر جنوبا بطول 2/30 متر هرسه قسمت به محوطه مشاعی غربا: بطول 5 متر به پارکینگ دو حد فاصل های قید نشده خط مستقیم و مفروض است کف روی عرصه و سقف اشتراکیست . با توجه به اینکه استعلامات اجرای احکام از مراجع رسمی مربوطه انجام میپذیرد ، بدیهی است که این اجرا هیچ مسئولیتی در خصوص قراردادهای عادی احتمالی و یا دعاوی ثالث بعدی و نیز دیون و بدهی های احتمالی نخواهد داشت. با عنایت به مراتب صدرالذکر مزایده پلاک ثبتی فوق در تاریخ  1403/06/06 راس ساعت 8 صبح از طریق سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir برگزار می گردد. اشخاص مایل به شرکت در مزایده بایستی جهت شرکت در مزایده ابتدائا نسبت به ثبت نام در سامانه ثنا قوه قضائیه اقدام و از طریق سامانه ستاد اقدام نمایند. واریز  10% قیمت پایه جهت شرکت در مزایده ضروری و از طریق همان سامانه قابل اقدام خواهد بود. پس از انجام مزایده، برنده بایستی ظرف 30روز از تاریخ انجام مزایده الباقی قیمت تعیین شده در مزایده(قیمت فروش) را پرداخت نماید.انتقال مورد مزایده پس از انجام تشریفات و طی مراحل و مواعد قانونی توسط اجرای احکام مدنی به برنده مزایده صورت می پذیرد. دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرری.مجد

شماره پرونده: 140291920011613055