موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 *** آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول*** موردمزایده: : 2/43 سهم مشاع از 405 دهم دانگ مشاع از ششدانگ  یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 28818 فرعی از 72 اصلی قطعه 297 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 2 فرعی از اصلی مذکور، واقع در ناحیه 2 بخش 11  حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0301040/5/ج  موضوع محکومیت آقای مجتبی مقیم امانی به پرداخت مبلغ 303/512/447/480ریال بابت محکوم به  در حق محکوم له شرکت طراحان صنعت پیشتاز ونیز پرداخت  مبلغ 15/175/622/374 ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت جمعا بمبلغ 318/688/069/854 ریال  که در راستای اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی و استیفا مطالبات محکوم له پلاک ثبتی  متعلق به محکوم علیه توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ ان به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح  آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احترامابازگشت به درخواست قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه 0301040  مورخ 1403/05/1 با موضوع ارزیابی ، به محل وقوع ملک به پلاک ثبتی 28818 فرعی از 72 اصلی قطعه 297 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 2 فرعی از اصلی مذکور، واقع در ناحیه 2 بخش 11  حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران به نشانی : تهران - سعادت آباد - خیابان سرو شرقی- پلاک 64  بازدید بعمل آمد و گزارش کارشناسی به شرح ذیل  تقدیم حضور می ‌گردد:الف مستندات و مدارک ابرازی : مشخصات ملک:  سند یک قطعه زمین ، به پلاک ثبتی 28818 فرعی از 72 اصلی قطعه 297 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 2 فرعی  از اصلی مذکور، واقع در ناحیه 2 بخش 11  حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران.  مطابق پروانه ساختمانی مساحت عرصه پس از اصلاحی  846 متر مربع می باشد. مختصات UTM مرکز ملک به صورت 3959854= Y  X= 534143  ZONE =39 می باشد.در قطعه زمین مذکور مطابق پروانه ساختمانی به شماره  گواهی 22176705 مورخ 1402/01/29 یک باب آپارتمان شامل زیرزمینهای 5- و 4- و 3- و 2- و 1-  ، همکف تجاری، نیم طبقه تجاری و طبقه اول تجاری و طبقات 2 الی 7  اداری و طبقه 8 انبار اداری می باشد. نوع سازه اسکلت فلزی می باشد. مطابق پروانه ساختمانی، آپارتمان احداثی شامل 12 واحد اداری به مساحت 3628/98 متر مربع، 13 واحد انبار اداری به مساحت 161/12 متر مربع، 47 پارکینگ اداری و یک پارکینگ مزاحم اداری تامین شده، 3 واحد تجاری به مساحت 1142/30 مترمربع، نیم طبقه تجاری به مساحت 194/94 مترمربع ، 42 پارکینگ تجاری و 3 پارکینگ مزاحم تجاری تامین شده است. دارای آسانسور تجاری و آسانسور اداری می باشد. مطابق مستندات اظهاری، هنوز سند تک برگ کاداستر ، پایان کار و صورتمجلس تفکیکی برای آپارتمان موصوف، صادر نشده است.مشخصات مالکین: مالکیت مجتبی مقیم امانی  فرزند التفات شماره شناسنامه 102 تاریخ تولد 1346/03/10 صادره از مشکین شهر دارای شماره ملی 1671349581 با جز سهم چهار ممیز پنج دهم دانگ زمین طلق از کل شش دانگ عرصه و اعیان با شماره سریال  370619 ب  ثبت گردیده است.حدود اربعه : مطابق مندرجات تصویر ظهر سند مالکیت ابرازی ب مشاهدات و وضعیت موجود ملک: آپارتمان احداثی در عرصه، یک سازه فلزی که شامل 5 طبقه زیرزمین ، همکف تجاری و نیم طبقه تجاری و هشت طبقه روی همکف می باشد. نمای ساختمان از جنس سنگ می باشد. امکان بازدید از داخل آپارتمان میسر نشد.ج  حدود رسیدگی و مسئولیت کارشناس :گزارش کارشناسی حاضر بر اساس تصاویر اسناد و مدارک ابرازی  موجود در پرونده که جزء جدایی ناپذیر گزارش می باشد و همچنین معاینه محل ابرازی تنظیم و تقدیم گردیده است. بدیهی است مسئولیت هر گونه مدارک و مستندات جدیدی که بر مفاد و نتیجه گزارش موثر باشد بر عهده ارائه کنندگان مدارک می باشد و پس از تقدیم این گزارش، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات به عمل آمده می باشد. د نظریه کارشناسی :با توجه به وضعیت، مساحت، موقعیت محلی،  نوع کاربری ابعاد ملک و در صورت نداشتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی به شهرداری، بانک ها، سایر مراکز دولتی و غیر دولتی ، اشخاص حقیقی یا حقوقی و با در نظر داشتن عوامل موثر در قیمت گذاری، ارزش روز شش دانگ آپارتمان با مشخصات موصوف ، در صورت نداشتن منعی برای انجام معامله، با کلیه حق و حقوق و جمیع امتیازات مندرج در قانون تملک آپارتمانها و آیین اجرائی آن بصورت تخلیه در تاریخ تقدیم نظریه، برابر با 17/500/0000/000/000  ریال معادل یک هزار و هفتصد و پنجاه میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/06/18 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد. 

شماره پرونده: 9809980933400679