موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول  در پرونده کلاسه 0300566 شعبه دوم اجرای احکام مدنی له  فرشته کشاورز فرزند احمد بطرفیت1-آقای علی فیضی فرزند نورعلی2-آقای مرتضی فیضی فرزند نورعلی3-خانم حلیمه تاری حاجیکلا فرزند میرزاعلی4-خانم فریبا فیضی فرزند نورعلی محکوم علیهم محکومند به دستور فروش 1- یک قطعه زمین شالیزاری واقع در جاده نظامی روستای چفت‌کلا 2-یک باب منزل مسکونی واقع در خیابان تهران ،چهارراه حسن آباد، روبروی مدرسه و پرداخت وجوه حاصل از آن بین شرکاء به نسبت سهام ایشان صادر و اعلام می نماید، در این اجرا ملک های فوق  به شرح زیر کارشناسی گردیده است: 1- زمین شالیزاری واقع در قائم شهر- جاده نظامی- روستای چفته کلا- جنب امامزاده، ه استناد گزارش کارشناس رسمی دادگستری بتاریخ 28 / 8 / 1402  تقدیمی به ریاست محترم شعبه پنجم دادگاه حقوقی قائم شهر منضم به یک برگ نقشه زمین شالیزاری که توسط مهندس نقشه بردار مساحی و متراژ گردید و مورد قبول طرفین دعوی بوده مساحت قطعه زمین شالیزاری 75/ 1160 مترمربع اعلام گردید که در روز بازدید (17 / 4 / 1403 ) با جانمایی در زمین تعرفه شده در طبیعت مطابقت داشته و ابعاد و حدود اربعه آن مورد گواهی می باشد.کاربری ملک کشاورزی (شالیزاری) و خارج بافت روستا واقع شده و در زمان بازدید و تعرفه کشت شالی رقم طارم هاشمی بوده که در مرحله زایشی قرار داشته و از شادابی و رشد رویشی مطلوبی برخوردار بود. موقعیت جغرافیایی زمین تعرفه شده UTM ،  0662622=x  و  4032531= y اندازه گیری گردید. حدود اربعه زمین شالیزاری تعرفه شده از ضلع شمال به کوچه دسترسی اراضی پایین دست ورای آن آرامگاه روستا، شرقاً به خیابان آسفالته عام روستا، جنوباً و غرباً به شالیزاری علی بابا فیضی محدود می باشد. قطعه زمین فوق غیرمحصور و فاقد امکانات و امتیازات منصوبه آب، برق، گاز می باشد. اسناد مالکیت توسط کارشناس رویت نگردید. کارشناس رسمی دادگستری با توجه به شرح وصف شده صدرالذکر و براساس قرار کارشناسی ابلاغی و برابر بررسی میدانی- محلی بعمل آمده و در نظر گرفتن نوع کاربری ملک کشاورزی و موقعیت مکانی و مساحت و شکل هندسی عرصه مورد ارزیابی و لحاظ عدم برخورداری از امکانات رفاهی و مستندات مالکیت و در نظر گرفتن عوامل تأثیرگذار در قیمت گذاری ملک ارزش هر مترمربغ زمین شالیزاری واقع در روستای چفته کلا بر خیابان آسفالته جنب آرامگاه و امامزاده بمبلغ هجده میلیون ریال و ارزش ششدانگ عرصه مورد ارزیابی بمساحت 75 / 1160 مترمربع جمعاً بمبلغ    000 / 500 / 893 / 20  ( بیست میلیارد و هشتصد و نود و سه میلیون و پانصد هزار) ریال با شرایط موجود در زمان بازدید برآورد و اعلام نموده است . 2- قطعه زمینی  به مساحت 380 متر مربع به ادرس قائمشهر حریم راه اهن انتهای ازادی 50- روبروی دبیرستان برکت  تعرفه گردید که دارای حدود اربعه شمالا دیواریست به کوچه 6 متری و شرقا  دیواریست به ملک مجاور و جنوبا دیواریست به ملک مجاور و غربا دیواری یه کوچه 12 متری میباشد و در ان اعبانی مشتمل بر یک ساختمان بصورت نیم پیلوت به مساحت مجموع 170 متر مربع با سازه بنایی  و پوشش شیروانی و نمای سنگ دارای هال و پذبرایی و اشپزخانه و دو اتاق خواب  با درب چوبی و پنجره الومینیوم با قدمت بیش از 30 سال موجود میباشد. هچنین ملک دارای امتیاز اب و برق وگاز و درب فلزی ادم رو  و ماشین رو از گذر غربی میباشد. ملک دارای کد utm(x=666209-y=4036074 zone39) میباشد. کارشناس رسمی دادگستری  با توجه به بازدید صورت گرفته و با عنایت به مساحت  و موقعیت ملک و بررسی های محلی در ملک تعرفه شده  ارزش شش دانگ ملک به به مساحت 380 متر مربع به ادرس قائمشهر حریم راه اهن انتهای ازادی 50- روبروی دبیرستان برکت  به همراه اعیانی مشتمل بر یک ساختمان بصورت نیم پیلوت به مساحت مجموع 170 متر مربع با سازه بنایی  و با در نظر گرفتن جمبع جهات بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص و ادارات و ... به مبلغ 000 /000 /200 /57  ریال ( پنجاه و هفت میلیارد و دویست میلیون ریال) ارزیابی و اعلام نموده است . این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده حضوری  راس ساعت 10 صبح روز شنبه مورخ 1403/06/17در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ( شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی می باشد.) حسین لقمانی * مدیر دفتر  شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140247920002484018