موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده الکترونیکی (نوبت اول) به حکایت پرونده کلاسه0200916 اجرای احکام مدنی محمودآباد ، محکوم علیهما مجید و حمید جملگی روستائی نژاد محکوم اند به پرداخت ثمن معامله به نرخ روز ( با در نظر گرفتن مبیع) نسبت به سه هزار متر از ملک موضوع خواسته( بدون بنا) در محل اجرای حکم با نظر کارشناس منتخب به میزان چهارصد و بیست میلیارد ریال و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. با عنایت به عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه نسبت به توقیف و ارزیابی پلاک ثبتی 3560 فرعی از 47 اصلی بخش 10 ثبت محمودآباد،اینجانب بعنوان کارشناس رسمی دادگستری پس از مطالعه پرونده دردفتر دادگاه، در معیت طرفین دعوی به محل وقوع ملک واقع در : محمودآباد  خیابان معلم  کوچه باران 5  جنب تکیه ابوالفضلی  کوچه توسکا 2 کوچه بن بست اول پلاک 35 کد پستی 6654946317  مراجعه نموده و ضمن معاینه فنی و بررسی های لازم محلی ،گزارش کارشناسی به شرح ذیل ایفاد می گردد مشخصات ملک مورد کارشناسی : مکان مورد تعرفه عبارتست از عرصه و اعیان پلاک ثبتی صدر الاشاره بمساحت عرصه 402/29متر مربع و اعیانی ساختمان دو طبقه روی همکف با نمای سیمانی بوده که در زمان بازدید طبقه همکف بصورت باشگاه ورزشی بوده و طبقات اول و دوم هرکدام بصورت دو واحد 100 و 120 مترمربعی(بنا به اظهارات آقای روستایی نژاد) بهمراه مشاعات مشاهده گردید (بصورت 4 واحد مسکونی در طبقات اول و دوم که واحد های ضلع جنوبی 120 متر مربع و واحد های ضلع شمالی 100 متر مربع ). طی استعلام بعمل آورده از اداره ثبت اسناد و املاک محمودآباد، برای پلاک ثبتی مورد نظر (3560 فرعی از 47 اصلی بخش 10 )هنوز سند مالکیت تکبرگ صادر نگردید و در مرحله اخذ استعلامات می باشد.طی استعلام بعمل آمده از شهرداری محمودآباد مشخص گردید ساختمان مذکور دارای رأی کمیسیون تجدید نظر ماده صد به شماره 21472 مورخ 1392/5/29می باشد.در حال حاضر پلاک موصوف در تصرف آقای حمید روستایی نژاد بوده اما ایشان اظهار می دارد بنده برابر مبایعه نامه های ارائه شده ، مشاور املاک آریا در مورخ 1396/6/25 ،واحد های موصوف رابه فرزندان خود واگذار نمودم و تنها یک واحد در تصرف بنده می باشد. توضیح اینکه بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی ،استعلام ثبتی ،واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ،وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هر گونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی بر عهده اینجانب نمی باشد. نظریه کارشناسی : با توجه به شرایط و وضعیت و موقعیت ملک و همچنین جمیع جهات موثر و سایر عوامل زمانی و مکانی ، با شرط صحت اسناد ابرازی و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون احتمالی به سازمانها و ارگانها ،ارزش عرصه و اعیان پلاک مذکور به میزان 154.000.000.000 ریال(یکصد و پنجاه و چهار میلیارد ریال)برآورد و اعلام  می گردد. لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1403/06/10 از ساعت 8 صبح بصورت الکترونیکی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مزایده های حراج قوه به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند.صورت.مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. زروک-مدیر دفتر اجرای احکام مدنی محمودآباد

شماره پرونده: 140147920004709581