موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

سمه تعالی مزایده مرحله اول ملک مشاع  پرونده کلاسه: 0201770 محکوم له:  اقای بهروز حافظی بیرگانی  فرزند اسفندیار با وکالت خانم حدیث بهادروند شهنی  محکوم علیه : خانم ها طوبی ،مریم،سیروس،زینت،فرح ناز،شهلا،فاطمه،الهام و اقای سیروس همگی حافظی بیرگانی فرزندان اسفندیار با وکالت اقای حسین شریفی بموجب پرونده صدرالذکر که حسب دادنامه شماره 140237390009897293صادره از شعبه دوم حقوقی دادگستری مسجدسلیمان تشکیل گردیده است. به موجب درخواست اجرای حکم  مستنداً به مواد 300و 317و 326از قانون امور حسبی و مواد 1 و4 از قانون افراز و فروش املاک مشاع و ماده 10 ایین نامه ان و ماده 331و تبصره 3 ماده 339 از قانون ایین دادرسی مدنی مصوب 79دستور فروش ملک مشاعی با شماره پلاک  1/16941واقع در مسجدسلیمان خیابان  هفده شهریور ومحکومیت خواندگان به‌نحو تساوی به پرداخت خسارات دادرسی درحق خواهان را صادر و اعلام نموده اند این اجرا حسب درخواست خواهان و نظر ارزیاب منتخب اقدام به توقیف اموال  به شرح ذیل نموده که در تاریخ  1403/06/18از ساعت 9صبح در دایره اجرای احکام مدنی این دادگستری واز طریق مزایده از قیمت ارزیابی شروع وبه بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار میگردد برنده مزایده می تواند 10 درصد قیمت مورد مزایده را فی المجلس والباقی آن را ظرف یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد .ضمنا می تواند 5روز قبل از موعد مقرر در این اجرا حاضر تا ترتیب بازدید آنان از اموال مورد مزایده داده شود .اموال بشرح ذیل میباشد:      وضعیت موجود ملک :  ارزیابی ملک تجاری مسکونی پلاک ثبتی 1/16941واقع در خیابان 17 شهریور، پایین تر از دبیرستان ،ساختمان موردنظر (ارزیابی شده) عرصه و اعیان یک باب منزل مسکونی به شماره  16941فرعی از یک اصلی،بخش یک ثبتی مسجد سلیمان ، شماره ثبت 3561، دفتر جلد 18  و صفحه 61و دارای عرصه و مساحتی معادل 60/345متر مربع 345متر و 60دسیمتر مربع) و در دو  قسمت تجار و قسمت دوم مسکونی و به شرح ذیل احداث گردیده است. قسمت اول( تجاری ) مشتمل بر سه باب مغازه تجاری و بااعیانی(زیربنا) حدود 45متر مربع  و بامصالح ساختمانی  لاشه سنگ . سیمان، کف سازی سیمان، سقف طاق ضربی(تیر آهن و آجر)  درب فلزی کرکره ای  احداث گردیده اند. ( مستندی دال بر اینکه مغازه های مذکور دارای سند مالکیت تفکیک و افراز شده باشند، ارائه نگردیده است) قسمت دوم(مسکونی) دارای اعیان(زیربنا)حدود  70مترمربع و با سقف طاق ضربی(تیر آهن و آجر) ومصالح ساختمانی ( سنگ و ملاط سیمان) و مشتمل بر دو اتاق خواب ، پذیرایی، آشپزخانه ، حمام ، سرویس بهداشتی، و اندود دیوارهای داخلی گچ ،  درب و پنجره های ورودی فلزی، کف سازی اتاقها و پذیرایی موزائیک و کفسازی آشپزخانه سرامیک و دیوارها تا ارتفاعی حدود 2 متری کاشیکاری و همچنین کف سرویس ها و حمام  سرامیک و دیوارها  کاشیکاری شده  احداث شده است.کابینت آشپزخانه از نوع فلزی می باشند. لوله کشی آب سرد و گرم  وفاضلاب متناسب با مصرف ساختمان اجراء گردیده است . ملک مذکوردارای  انشعاب برق  تک فاز ، آب 1/2 اینچ و اشتراک گاز با ظرفیت شش متر مکعب بر ساعت می باشد. ارزش ملک  تجاری مسکونی با توجه به در نظرگرفتن معیارها و عوامل مؤثری در تعیین ارزش و بهاء املاک با کاربری تجاری /مسکونی (مساحت عرصه واعیان  قسمتهای تجاری و مسکونی، حیاط سازی، سهل البیع بودن ملک ارزیابی شده، کیفیت ساخت واحد های مسکونی، انشعاب واشتراک آب ، برق و گاز،موقعیت محل ،  قدمت بناء ، نوع کاربری قانونی ملک ، نوع مصالح مصرفی و با در نظر گرفتن خدمات و امکانات رفاهی شهری  عرضه و تقاضا و وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات، وبا  در نظر گرفتن خدمات و امکانات رفاهی  و همچنین با در نظر گرفتن اعیانی قسمت تجاری(فاقد سند تفکیک شده می باشد ) ارزش و بهای ملک موصوف  معادل  42813000000ریال  از سوی کارشناس منتخب برآورد گردیده است. ارزیابی انجام شده بدون فرض بدهی به شهرداری و سایرسازمانها و ادارات و بدون در نظر گرفتن هر گونه تعهدات، دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال و حقوق مکتسبه و  وضعیت موجود ملک می باشد. مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مسجد سلیمان- رضایی راد استان خوزستان - شهرستان مسجدسلیمان - میدان پنج بنگله - دادگستری شهرستان مسجدسلیمان

شماره پرونده: 140237920004107987