موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 *** آگهی مزایده اموال غیر منقول  نوبت اول*** موردمزایده: 1/06سهم مشاع از9/5 سهم مالکیت محکوم علیه از 18 سهم مشاع از ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 36787  فرعی از  123 اصلی ، واقع در بخش 11 تهران در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0200547/2/ج  موضوع محکومیت آقای هادی نوروززاده مبنی برپرداخت مبلغ 15/593/417/805 ریال بابت محکوم به  در حق محکوم له آقای محمد علی نصرتی  و نیز پرداخت مبلغ 779/670/890 ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت و همچنین سه فقره توقیف مقدم بابت پرونده کلاسه 970426 /3/ج  شعبه سوم اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 5 تهران بمبلغ 6/000/000/000 ریال و توقیف مقدم پرونده کلاسه 982667/1/ج شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی مفتح تهران به مبلغ 19/284/000/000 ریال بابت محکوم به و پرداخت مبلغ 964/200/000 ریال بابت نیم عشر دولتی و همچنین  توقیف مقدم پرونده کلاسه 961289/1/ج  شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران بمبلغ 3/525/000/000 ریال و نیز پرداخت نیم عشر دولتی بمبلغ 176/250/000 ریال مجموع تمامی پروندها بمبلغ46/322/538/695 ریال  که در راستای اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی و استیفا مطالبات محکوم له پلاک ثبتی متعلق به محکوم علیه توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ ان به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح  آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراماً بازگشت به پرونده با شماره کلاسه 140068920007463202 به شماره ابلاغیه  140368100005485487 و به شماره بایگانی پرونده 0200547 مورخ 4 / 2 / 1403 مبنی ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 36787  فرعی از  123 اصلی ، واقع در بخش 11 تهران و برابر اجرائیه صادره که در آن محکوم له آقای محمد علی نصرتی و محکوم علیه آقای هادی نوروز زاده بموجب دادنامه شماره 140168390001008629 مورخ 30/ 1/ 1401 شعبه 217 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح ، اینجانب کارشناس منتخب ضمن حضور در دفتر شعبه و مطالعه مفاد پرونده و اطلاع از دستور قضایی و  با راهنمایی و هدایت وکیل محترم محکوم له و حضور محکوم له به محل وقوع ملک سند موصوف به آدرس تهران : اتوبان همت غرب  خیابان شاهین شمالی ( طامه کبیری)  خیابان لاله هشتم  بن بست شبنم نبش بن بست لاله نهم شرقی  پلاک 3  مراجعه نموده و گزارش ارزیابی بشرح ذیل تقدیم میگردد. Top of Form برابر رونوشت استعلام ثبتی واحد ثبتی حوزه ثبت ملک کن تهران به شماره 140285601023018662 مورخ 20/ 6/ 1402 مندرج در پرونده ملک ممممممنااا nhh شش  ملک به پلاک ثبتی 36787  فرعی از  123 اصلی ، واقع در بخش 11 تهران به مساحت 400 متر مربع به شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801023001751  مورد ثبت شماره 392284 در صفحه 232 دفتر 1552 دفاتر کن شمیران حوزه ثبت ملک کن تهران مالک آقای هادی نوروز زاده فرزند قربانعلی مالک نه ممیز پنج دهم سهم مشاع از هجده سهم عرصه متن سهم 5/ 9 سهم مشاع از 18 سهم مشاع از شش دانگ دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 942430 سری ه سال 91 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است.محدودیت آقای هادی نوروز زاده دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور صادره از معاون محترم شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح و دستور صادره از شعبه 3 اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 5 تهران برای مالکیت آقای هادی نوروززاده بازداشت می باشد. در توضیحات آمده است با توجه به گواهی کارشناس املاک طبق وضعیت ثبتی های موجود در پرونده اداره مسکن و شهرسازی طی نامه شماره 61009/ 800/ 97/ ص مورخ 7/ 15/ 97 اعلام نموده که نسبت به ابطال سند قطعی 46724 مورخ 20/ 9/ 90 دفتر 453 تهران احکام صادر گردیده است که دفتر املاک از نتایج آن بی اطلاع می باشد.برابر نامه شماره 140385601023002675 مورخ 9/ 2/ 1403 واحد ثبتی حوزه ثبت ملک کن تهران در پاسخ قاضی محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران در خصوص اعلام آدرس پستی پلاک ثبتی 36787  فرعی از  123 اصلی ، واقع در بخش 11 تهران به استناد سیستم جامع املاک و آدرس اعلامی توسط متقاضی اخذ سند مالکیت تکبرگ به شرح ذیل می باشد : بزرگراه همت غرب  شاهین شمالی  لاله هشتم بن بست شبنم پلاک 3 می باشد.برابر مشاهدات و بازدید بعمل آمده ملک تحت پلاک ثبتی 36787  فرعی از  123 اصلی ، واقع در بخش 11 تهران به آدرس: بزرگراه همت غرب  شاهین شمالی لاله هشتم بن بست شبنم  پلاک 3 بصورت زمین خالی که در زمان بازدید تعدادی خودرو در محل آن پارک بود مشاهده گردید که سمت شرق و جنوب آن ساخت و ساز موجود ( سمت شرق تعداد یک قطعه و سمت جنوب تعداد دو قطعه )و سمت شمال آن کوچه بن بست لاله نهم شرقی و سمت غرب آن کوچه بن بست شبنم قرار دارند (زمین بصورت دو بر است).  برابر اطلاعات واصله از سایت شهرداری کد شناسایی آن به شماره 61014002 و زیرپهنه R131  و مساحت طبق نقشه با بر اصلاحی و اجرای پخ 5 متری  61/ 395 اعلام گردیده است.نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت و نوع دسترسی ، مساحت ، نوع کاربری و لحاظ کلیه عوامل موثر در تعیین قیمت پایه روز شش دانگ عرصه پلاک موصوف به آدرس مذکور در صورت عدم بدهی به موسسات ، بانک ها و شهرداری و در صورت عدم وجود هر گونه موانع در نقل و انتقال سند از قرار مبلغ 780000000000 ریال ( هفتصدو هشتاد  میلیارد ریال) برآورد و ارزیابی میگردد. ارزش مالکیت آقای هادی نوروز زاده فرزند قربانعلی بمیزان نه ممیز پنج دهم سهم مشاع از هجده سهم عرصه متن سهم 5/ 9 سهم مشاع از 18 سهم مشاع از شش دانگ به مبلغ 411667000000 ریال (چهارصدو یازده میلیاردو ششصدو شصت و هفت  میلیون ریال) برآورد و ارزیابی میگردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/06/18 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد. 

شماره پرونده: 140068920007463202