موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 *** آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول*** موردمزایده: 56/88سهم مشاع از 100 سهم از چهار دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی  پلاک ثبتی 10416 فرعی از3 اصلی بخش 10 به مساحت 13768/88 مترمربع در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0200777/2/ج  موضوع محکومیت محکوم علیهم1- آزاده سادات 2- فرید3 - اعظم سادات 4- فرزاد 5- احمد 6- فرشید 7- سید محمود همگی گازر  مبنی برپرداخت مبلغ 1/865/377/880/450ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له خانم فرشید رشیدجی ونیز پرداخت  مبلغ 93/268/894/022 ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت: که در راستای اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی و استیفا مطالبات محکوم له پلاک ثبتی متعلق به محکوم علیه توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ ان به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح  آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراما به استحضار می رسد، به موجب دستور آن مقام محترم در پرونده شماره 0200777  جهت ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 3/10416 ، هیئت کارشناسی از محل ملک تعرفه شده به آدرس: تهران- کیلومتر18 جاده مخصوص(شهید لشکری) محله ویلا شهر خیابان انصار بین کوچه های 32و34  پلاک6 بازدید به عمل آمد ونظریه زیر به حضورتان تقدیم می گردد. خواهان : فرشید رشیدچی خواندگان : آزاده سادات گازر قرارکارشناسی : ارزیابی پلاک ثبتی 10416 فرعی از 3 اصلی الف- مشخصات ثبتی و گواهی ها :به موجب تصویر نامه مورخ 1399/09/24 حوزه ثبت ملک زیبا دشت تهران مراتب پلاک ثبتی 10416 فرعی از3 اصلی بخش 10 به مساحت 13768/88 مترمربع مالک حقوق ال ماگ دارای اسناد مالکیت اصلی به شماره های چاپی 340481 و340490 و 340486 و340488 و 340485 و247054 و340484 و340487 و340482 و340483 هر کدام مربوط به یک سهم مشاع از ده سهم ششدانگ عرصه و اعیان در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردید سابقه پلاک: شماره های 3/2553 و3/2554 و 3/2555 و3/2598 و3/2601 با هم تجمیع و شماره 3/10416 تعیین گردید. - درگواهی پایانکار شماره 2769 مورخ 1372/12/17 شهرداری منطقه 9 تهران کاربری زمین مسکونی و به میزان 3325 مترمربع زیربنای با کاربری انبار صنعتی و 59/50 مترمربع سرایداری (مساحت کل زیربنا 3384/50 مترمربع همگی در طبقه همکف) درج شده است و عرض گذر های شمالی و جنوبی از10 به12 متر اصلاح خواهد شد.متن نامه شماره 521/5112 مورخ 1403/03/01 شهرداری منطقه 21 تهران :عطف به نامه شماره 140368990007370445 مورخ 18/2/1403 حسب اعلام معاونت شهرسازی این منطقه به اطلاع می رساند طبق بند 5 صورت جلسه 390 مصوب 8/12/84 کمسیون ماده پنج ملک درکاربری خدمات عمومی و ذخیره و آموزشی قرار داشته و طبق طرح تفضیلی مصوب سال1391 ملک در کاربری ذخیره توسعه و نوسازی شهری و پهنه s214 قرار دارد و هر گونه اقدام برروی پلاک فوق منوط به طی مراحل ارسال به کمسیون ماده پنج می باشد ملک از گذرهای پیرامونی مشمول اصلاحی می باشد جهت ارائه ابعاد پس از اصلاحی ارائه نقشه و فایل UTM کارشناس رسمی دادگستری ابعاد سند وضع موجود و طی مراحل تشکیل پرونده و بازدید از طریق دفاتر خدمات الکترونیک ضروریست و در حال حاضر به دلیل فقدان نقشه و گزارش بازدید امکان اظهارنظر مقدور نمی باشد .لازم به ذکر است اظهار نظر فوق صرفاً اعلام کاربری و پهنه بندی است و فارغ از بررسی ملک در کمسیون های ماده 12 و ماده7 و ماده5 می باشد و پس از تشکیل پرونده استعلام از سازمانهای ذیربط لازم بذکر است هر گونه تفکیک و افراز نسبت به عرصه پلاک های ثبتی موصوف منوط به اعلام ماده101 قانون شهرداری ها می باشدشرح بازدید:مجموعه مورد بازدید یک قطعه زمین محصور با دیوار آجر ماشینی به ارتفاع حدود 4 مترو نرده آهنی روی آن و دارای 2 درب ماشین رو در سمت جنوب شرق و جنوب غرب محوطه ( برخیابانهای انصار و شهدای سایپا) و دارای سوله فلزی با سقف شیبدار و سرایداری به قدمت بیش از 40 سال می باشد.سوله فلزی با ارتفاع حدود ستون 6 متربا کف بتنی ، دیوارها آجر ماشینی سقف ورق گالوانیزه موجدار ، درب های آهنی ریلی می باشد.سرایداری دارای2 اتاق، حمام وسرویس بهداشتی با دیوار های آجری، کف سیمان ، دیوارهاگچ و سقف طاق ضربی است .مجموعه دارای برق سه فاز، چاه آب با لوله کشی و تجهیزات مربوطه ، انشعاب گاز شهری برای سرایداری می باشد . نظریه کارشناسی با توجه به بررسی های بعمل آمده وباتوجه به مشخصات وموقعیت محلی ومساحت وقدمت بنا، نوع مصالح مصرفی درساخت وپلان ، نوع کاربری و وضعیت موجودآن ، فارغ از موانع ثبتی وحقوقی وبدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها وبانکها غیره ودرصورت بلامعارض بودن ونداشتن منع قانونی وعدم واگذاری منافع ملک به غیر ارزش فعلی شش دانگ عرصه ومستحدثات اعیان در پلاک ثبتی موصوف به مبلغ(4/920/000/000/000 ریال معادل چهارصد و نود و دو میلیارد تومان) برآورد و اعلام می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/06/10 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد. 

شماره پرونده: 140068920003883439