موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

گهی مزایده اموال غیر منقول      به موجب مواد 113 الی 145 قانون اجرای احکام مدنی  احتراماً حسب الامر ارجاع کارشناسی  موضوع پرونده  شماره 140136920001454347 و شماره بایگانی 0101466، موضوع ارزیابی ملک واقع در خرم آباد  شهرک صنعتی شماره 2 خیابان ابتکار 2 سمت چپ، سوله آقای جمشیدی هیات کارشناسان منتخب ضمن ملاحظه پرونده از ملک موصوف بازدید و پس از  بررسی وتحقیقات لازم گزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم حضورآن مقام محترم می گردد.   خواهان: محمدصادق داودی   خوانده:شرکت تعاونی 906 مکانیزاسیون کشاورزی خرم آباد حدود اربعه ملک:   شمالا: به  شرکت ایمن خضرا،شرقا : به شرکت صنایع سبز ماداکتو ،جنوبا: به خیابان ابتکار2 ،غربا: به خیابان   طول جغرافیایی: 222232 /48 و  عرض جغرافیایی: 488841 /33   مشخصات فنی وعمومی ملک:       عرصه برابراستعلام شرکت شهرک های صنعتی استان لرستان ، موضوع قرارداد حق انتفاع به شماره 100/30/766 مورخه 1377/3/17 به مساحت 2500  متر مربع (فاقد پروانه بهره برداری  ، نصب ماشین آلات انجام نشده ،شرکت مالک عرصه نبوده و فقط دارای حق انتفاع از عرصه بعلاوه مالکیت اعیانی می باشد)     اعیان :شامل سوله صنعتی به مساحت 200 متر مربع( بطول 20 متر و دهانه 10 متر) به ارتفاع تاج 7/5 متر،سقف ورق گالوانیزه موجدارو دیوار چینی پیرامونی به ارتفاع حدود 2/70متربا آجر ماسه آهکی اجرا شده است. ساختمان اداری به مساحت 98/60 متر مربع (به ابعاد 14/5 در 6/80 ) در مرحله دیوار چینی به ارتفاع حدود 2/00متر بصورت نیمه تمام با آجر ماسه آهکی اجرا شده است.     ارزش پایه حق انتفاع عرصه ملک به نرخ یوم کارشناسی، جمعاً به مبلغ 32/500/000/000 ریال سی و دو  میلیارد و پانصد میلیون ریال  معادل  سه میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان  محاسبه وبرآورد می گردد.     ارزش پایه اعیان ملک شامل سوله و ساختمان اداری و دیوار های پیرامونی نیمه تمام  به نرخ یوم کارشناسی، جمعاً به مبلغ 6/000/000/000 ریال شش  میلیارد ریال  معادل  ششصد میلیون تومان محاسبه وبرآورد می گردد.   با توجه به مشخصات فنی وعمومی ذکر شده ودر نظر گرفتن مساحت،میزان دسترسی ها،موقعیت وسایر وملاحظات کارشناسی صرفنظر از هر گونه تعهدات ،دیون احتمالی ونداشتن منعی برای نقل وانتقال ، ارزش پایه ملک مورد نظر 38/500/000/000 ریال سی و هشت  میلیارد و پانصد میلیون ریال  معادل  سه میلیارد و هشتصد و پنجاه  میلیون تومان محاسبه وبرآورد می گردد.     ×× برابر مرقومه ارائه شده خانم مادیا محمدیان مالک سه دانگ از زمین موصوف معرفی شده که اظهار نظر در این خصوص در صلاحیت مقام محترم قضایی است.       متراژعرصه برابراستعلام شرکت شهرک های صنعتی استان لرستان ، موضوع قرارداد حق انتفاع به شماره 100/30/766 مورخه 1377/3/17 به مساحت 2500  متر مربع ، فاقد پروانه بهره برداری بوده و نصب ماشین آلات انجام نشده ،شرکت مالک عرصه نبوده و فقط دارای حق انتفاع از عرصه بعلاوه مالکیت اعیانی می باشد.     ارزش کارشناسی حق انتفاع عرصه ملک به نرخ یوم کارشناسی، جمعاً به مبلغ 32/500/000/000 ریال سی و دو  میلیارد و پانصد میلیون ریال  معادل  سه میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان  محاسبه وبرآورد می گردد.   ×× فلذا قیمت گذاری عرصه، مندرج در گزارش کارشناسی این هیات  بر اساس قیمت حق انتفاع عرصه (زمین ملک)می باشد. مراتب جهت بهره برداری بحضور ایفاد می گردد. ضمنا امکان واگذاری وضعیت فعلی با توجه به استعلام صورت گرفته از شرکت شهرکهای صنعتی استان لرستان  به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی که دارای جواز تاسیس یا پروانه بهره برداری فعال و معتبر در رشته فعالیت شیمیایی فلزی ب باشند وجود دارد. 1- ملک مورد مزایده نظر کارشناس بعنوان قیمت پایه محسوب و برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. 2- در اجرای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی برنده مزایده می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس یا همان روز به حساب شماره شبا ir-840100004066012907745465. سپرده موقت  دادگستری نزد بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران  واریز و چنانچه به هر علت از پیشنهاد خود منصرف شود،یا حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ انجام مزایده باقیمانده قیمت ملک را نپردازد،ده درصد پرداخت شده پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. 3- در اجرای ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی طالبین می توانند ظرف 5 روز قبل از انجام مزایده با دریافت مجوز از شعبه چهار اجرای احکام مدنی شهرستان خرم اباد از ملک مورد مزایده بازدید نمایند. همراه داشتن کارت ملی یا کارت شناسایی معتبر جهت حضور در مزایده ضروری می باشد. 4- بدهی های معوقه بر عهده مالک وکلیه هزینه های نقل و انتقال سند بر عهده خریدار می باشد. 5- مزایده روز سه  شنبه  مورخه  1403/06/06 راس ساعت 9 صبح در  سامانه ستاد برگذار می گردد. علی نظری مدیر دفتر  شعبه چهار اجرای احکام حقوقی شهرستان خرم اباد  

شماره پرونده: 140136920001454347