موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده کلاسه 0300370 اجرای احکام مدنی جویبار ( نیابتی از شهرستان ساری ) محکوم علیه  احمد اسدی محکوم به پرداخت 4.650.000.000 ریال بعنوان اصل خواسته بعلاوه هزینه دادرسی و خسارت تاخیروغیره در حق خانم  منیژه جولائی گردیده اند. لذا این اجرا بنا به درخواست وکیل محکوم له اموال توقیف شده ذیل را جهت تامین آن و از طریق مزایده با حضور نماینده دادستان و مدیر اجرای احکام دادگستری شهرستان جویبار تحت شرایط زیر بفروش میرساند مشخصات اموال توقیفی جهت مزایده ملک ملک به نشانی : جویبار  منطقه چپکرود  نرسیده به مجتمع ادهم  شهرک هشت بهشت ، 1) باستناد مندرجات تصویر ابرازی از سند ثبتی تک برگ با شماره هولوگرام 009090 سری ب سال 1400 (پیوست) ، مشخصات ثبتی ملک مورد نظر بصورت دویست و پنجاه سهم مشاع از یک میلیون و شصت و دو هزار نهصد و نود و هشت سهم شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی (وضعیت خاص طلق) به شماره 149 فرعی از یازده اصلی قطعه صفر تفکیکی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش هفت حوزه ثبت ملک جویبار استان مازندران به مساحت 1062998 مترمربع ، بنام احمد اسدی ، قید گردید 2) نظربه تعرفه ی بعمل آمده از سوی آقای احمد اسدی ، ملک موردنظر طی یک قطعه زمین بمساحت 250 مترمربع با شماره پلاک 40 در نقشه تفکیکی (پیوست) تحت عنوان شهرک هشت بهشت و حدود اربعه: شمالا" بطول 10 متر به خیابان اول شمالی  شرقا" بطول 25 متر به پلاک شماره 38  جنوبا" بطول 10 متر به پلاک شماره 37 (با راه دسترسی از بلوار مرکزی)  غربا" بطول 25 متر به پلاک شماره 42 ، اعلام شد بطوریکه در زمان بازدید فاقد هرگونه اعیانی و اشجار بوده است. * آقای احمد اسدی اظهار داشت اینکه : ملک مورد تعرفه مطابق بنچاق صادره از آقایان غلامرضا تقوائی و رمضانعلی فکوری (پیوست) به آقای بخشعلی رمضان نیا جنید و سپس طی مبایعه نامه مورخ 1378.03.04 (پیوست) به بنده فروخته شد و از آنجا که قطعه ی مزبور جزئی از سند ثبتی بشماره 149 فرعی از یازده اصلی بخش هفت حوزه ثبت ملک جویبار استان مازندران بوده برای آن سند ثبتی تک برگ با شماره چاپ 009090 سری ب سال 1400 بصورت مشاع صادر گردید. 2) نتیجه گیری: الف) نظر به مشاعی بودن و عدم درج حدود اربعه سهم موردنظر در سند ثبتی ارائه شده ، تطبیق حدود اربعه ملک تعرفه شده با آن ممکن نبوده و انجام کارشناسی ملک مورد تعرفه ممکن نمی باشد. ب) جهت انجام کارشناسی(ارزیابی) پلاک ثبتی ارائه شده ، مستلزم ارزیابی کل پلاک و متعاقب آن اعمال تناسب جهت رسیدن به ارزش ریالی سهم مورد کارشناسی است حال از آنجا که پلاک ثبتی مزبور در طبیعت قطعه بندی و در تصرف اشخاص غیر و بعضا" مورد احداث بنا بوده ، دستور مقتضی در این خصوص مورد استدعاست. ج) چنانچه براساس اظهارات وثیقه گذار ، قطعه ی تعرفه شده بعنوان مبیع مبایعه نامه های استنادی(پیوست) و سهم مندرج در پلاک ثبتی مذکور ، مدنظر آن دادگاه محترم می باشد ، طی بررسیهای صورت گرفته و تحقیقات محلی انجام شده ، موقعیت مکانی ملک ، قواره هندسی ، کاربری ، میزان بر به نسبت مساحت ، اوضاع اقتصادی روز و رکود و نوسانات نامتعارف در خرید و فروش املاک ، راه دسترسی ، نحوه پرداخت ثمن در مزایده و لحاظ نمودن جمیع جهات و جوانب موثر، ارزش پایه ملک تعرفه شده جهت شروع مزایده ، بدون درنظر داشتن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی به مراجع حقیقی و حقوقی ، ازنظراینجانب بمبلغ 11.500.000.000 ریال (یک میلیارد یکصد و پنجاه میلیون تومان) تعیین و اظهارنظرمیگردد. مزایده از مبلغ ارزیابی شده پایه شروع ، کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند ، برنده مزایده محسوب میشوند موعد و زمان فروش روزدوشنبه 1403/05/29 ساعت8صبح الی11صبح در سامانه ستاد ایران-سامانه تدارکات الکترونیک دولت-بصورت الکترونیکی وآنلاین برگزار می گردد.و نیاز به حضور به واحد اجرای احکام مدنی نمی باشد.جهت شرکت در مزایده به آدرس الکترونیکی فوق مراجعه نمایید. دفتر اجرای احکام مدنی جویبار- مهدی زاده

شماره پرونده: 140147920001363753