موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب پرونده شماره:0201498 به طرفیت:سیده شکوه موسوی و معصومه بهالدین سیدصادق سید ضیا الدین سید فخر الدین صغرا سید حسین سیده شهره سیده شیوا همگی موسوی دستور فروش املاک ذیل از دادگاه شعبه دوم حقوقی صادر و از سوی این اجرا و توسط کارشناس توصیف و ارزیابی شد و مقرر است از طریق مزایده راس ساعت:10  مورخ:1403/05/30 در دادگستری شهرکرد شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرکرد با حضور نماینده دادستان محترم بفروش برسد و هر کس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود و می بایست فی المجلس 10% مورد مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و قبض بانکی آنرا به این شعبه تسلیم نماید و مابقی مبلغ را حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده واریز نماید در غیر اینصورت وجوه واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.این آگهی برای یکبار در روزنامه الکترونیک منتشر و همچنین در معابر عمومی الصاق خواهد شد شرکت در مزایده برای عموم آزاد است به استثناء مسئولین اجرا ، قربای سببی و نسبی آنان ضمنناً متقاضیان شرکت در مزایده میتوانند در مدت پنج روز قبل از مزایده از طریق این اجراء نسبت به چگونگی نحوه برگزاری مزایده کسب اطلاع نمایند.(لازم به ذکر است شرکت کنندگان جهت حضور درجلسه مزایده می بایست 10% قیمت پایه را به صورت موجود در کارت  بانکی فی المجلس ارائه نماید) مشخصات املاک و قیمت کارشناس: یکباب خانه واقع در نبش میدان معلم ، رو به روی شهرداری فرخشهر ، نبش خیابان امام خمینی (ره)وامتداد خیابان 15 خردادو قطعه زمین واقع در خیابان فدائیان اسلام کوی 27 مساحت اعلام شده در نظریه کارشناسی آقای مهندس مصطفی شاکریان به موسسه داوری دادآفرین مورخ 1400/3/8در خصوص ساختمان واقع در میدان معلم روبه روی شهرداری 765/96متر مربع و قطعه زمین واقع در خیابان فدائیان اسلام نبش کوچه 27 حدودا40 متر مربع می باشد، پس از حضور در محل و معاینه وبرسیهای لازم در محل و مراجعه به دفتر فنی شهرداری فرخشهر، مشخص گردید ساختمان واقع در میدان معلم نبش خیابان امام خمینی (ره) بصورت قطعه زمین محصور که در قسمتهای از عرصه ساختمان مسقف احداث شده و با توجه به قدمت و نوع ساخت آن از نظر فنی ،ارزش ریالی نداشته و در ارزیابی منظور نمی گردد. قبل از اعمال عقب نشینی مساحت آن حدودا 767/28متر مربع بوده که پس از توافق انجام شده فی مابین وراث و شهرداری فرخشهر مساحت 227/59متر مربع آن که در تعریض معبر قرار گرفته و قسمت فوق به  شهرداری فرخشهر واگذار می گردد، مساحت باقیمانده ملک پس از کسر عقب نشینی 539/69 m² متر مربع تعین می گردد. پس از حضور در محل و مساحی قطعه فوق مشخص گردید مساحت ملک تصرف شده و محصور شده  هم اکنون‌ حدودا 495/8 m² متر مربع بوده و نماینده حقوقی شهرداری در خصوص اختلاف مساحت فوق اظهار نمود که مالکین پلاک در هنگام عقب نشینی بیشتر از حد تعین شده  عقب نشینی نموده تا مساحت پلاک پائین تر از 500متر مربع گردد و در هنگام تفکیک مشمول ماده 101 نگرددند. مساحت ملک مورد ارزیابی با توجه به اسناد و مدارک شهرداری و کسر قسمت عقب نشینی شده 539/69متر مربع بوده ودر وضع موجود  مساحتی حدودا 43/89متر مربع از طرف مالکین اضافه در تعریض معبر  رها سازی شده است،و امتیازات وانشعابات ملک شامل آب و برق و گاز می باشد. پس از برسیهای انجام شده در شهرداری کاربری ملک معرفی شده مسکونی و به رنگ زرد در طرح مصوب تعیین شده است . با توجه به موقعیت و مشخصات ذکر شده و در نظر گرفتن جمیع جهات از قبیل مساحت، قدمت، دسترسی، موقعیت،عرف محل، شرایط بازار و غیره، صرف‌نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات، دیون و نداشتن منعی برای نقل‌وانتقال با متعلقات و منضمات ، ارزش هر متر مربع از عرصه پلاک واقع در میدان معلم نبش خیابان امام خمینی (ره) با احتساب انشعابات آب و برق و گاز وبا توجه به مساحت و کاربری مسکونی ملک فوق ارزش هر متر مربع آن به مبلغ ریال350.000.000(سیصدو پنجاه میلیون ریال ) وارزش کل عرصه به مساحت 539/69 m² متر مربع به مبلغ کل 188.891.500.000 ریال (یکصدو هشتادو هشت میلیاردو هشتصدو نودو یک میلیون و پانصدهزار ریال )از نظر اینجانب اعلام می گردد. ارزش هر متر مربع از عرصه واقع در خیابان فدائیان اسلام نبش کوچه 27 که بصورت قطعه زمینی خام فاقد حصارکشی ،به مبلغ 380.000.000ریال (سیصدو هشتاد میلیون ریال )و ارزش قطعه فوق به مساحت حدودا 40 متر مربع به مبلغ 15.200.000.000ریال (پانزده میلیاردو دویست میلیون ریال )از نظر اینجانب اعلام میگردد. لازم بذکر است در خصوص مساحتهای اعلام شده با توجه به اختلاف مساحتهای اعلام شده و ذکر شده در گزارش در صورت تحویل ملک به برنده مزایده در صورتی که مساحت قطعات فوق کمتر یا بیشتر از مساحتهای ذکرشده در گزارش باشد، به میزان قیمت اعلام شده هر متر مربع می بایست از قیمت کم یا به قیمت اضافه گردد. کشاورزی یک قطعه زمین در جنب جاده امام رضا موسوم به ساده باغ که طبق اظهارات خواهان  پدربزرگ آنها که جز نیم جوق حیدر امامی است به صورت مشاع حدود 900 متر مربع از این زمین سهمش می‌شود یک قطعه زمین مشاع واقع در اراضی موسوم به هرهری در جنب بلوار فدائیان اسلام از نیم جوق حیدر امامی 700 متر مربع سهم سید علی موسوی می‌گردد     نیم فرد از 224 نیم فرد سهام شرکت گلدره فرخشهر که تحت پوشش شرکت گلدره در حال کشت و کار می‌باشد و دارای مساحت مشخص نبوده و به صورت توافقی بین فروشنده و خریدار معامله می‌گردد  بر اساس تحقیقات محلی به عمل آمده و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در تعیین قیمت اراضی تعرفه شده قیمت پایه مزایده به شرح ذیل تعیین و برآورد می‌گردد ارزش قطعه زمین موسوم به ساده باغ فاقد حقابه به مساحت 900 متر مربع مشاع از قرار هر متر مربع 1/000/000 تومان و بهای تمام قطعه  900/000/000  تومان برآورد می‌گردد ارزش قطعه زمین موسوم به هر هری فاقد حقابه به مساحت 700 متر مربع مشاع از قرار هر متر مربع 4/200/000 تومان بهای تمام قطعه     2.940.000.000 تومان برآورد می‌گردد ارزش نیم فرد مشاع از 224 نیم فرد سهام شرکت گلدره  4/800/000/000 تومان برآورد قیمت می‌گردد

شماره پرونده: 140232920001140986