موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت  اول )) در راستای نیابت واصله ازشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری  شهرستان ارومیه  ، مثبوت در شعبه اول اجرای احکام مدنی بخش نازلو تحت کلاسه 0200386 / م درخصوص محکومیت محکوم علیه نیما ملائی فرزند شورش، با توجه به معرفی مال از نوع سند به پلاک ثبتی 47/153/725 اصلی واقع در بخش 6 ارومیه واقع در روستای چنقرالوی پل  با مالکیت آقای مسعود بهمنی تکانتپه جهت فروش  با توجه به اعلام شعبه محترم معطی نیابت مبنی بر توقیف مازاد بر بازداشت قبلی سند تعرفه ای  و فروش از طریق مزایده و استیفای محکوم به از محل آن و پرداخت مبلغ 897/600/000 ریال بعنوان اصل خواسته در حق محکوم له اقای صلاح میرخان فرزند احمد با وکالت اقای دلشاد میرخان  و همچنین پرداخت 44/880/000 ریال بعنوان نیم عشر اجرائی در حق صندوق دولت ، لذا با توجه به صدور دستور ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری ، متعاقبا" ملک تعرفه ای ارزیابی و به طرفین ابلاغ گردید ، لذا با توجه به عدم وصول اعتراض در فرجه قانونی ، این اجرا در نظر دارد مال غیرمنقول فوق الذکر را  با مشخصات ذیل  از طریق مزایده در تاریخ 1403/06/11راس ساعت 10  در محل اجرای احکام مدنی دادگاه نازلو واقع در نوشین شهر  خیابان امام خیابات عدالت  حوزه قضائی بخش نازلو به فروش برساند . خریدار یا طالبین باید 10 درصد مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگاه نازلو واریز کرده و تحویل اجرا نماید و الباقی آن حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده وصول خواهد شد . چنانچه خریدار ظرف مهلت  مقرر نسبت به پرداخت الباقی بهای مزایده  اقدام ننماید سپرده او پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد . مایلین به شرکت در مزایده می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه ترتیب بازدید اموال توقیفی مورد نظر داده می شود . مزایده از قیمت کارشناسی شروع وبه کسی تعلق خواهد گرفت که بیشترین قیمت را پیشنهاد نماید.مشخصات اموال مورد مزایده واقع درروستای روستای چنقرالوی پل ، نرسیده به مسجد روستا ، بن بست 5/3 متری خوبان به شماره کاشی دهیاری 520  به شرح زیر می باشد : باستناد سند دفترچه ای بشماره مالکیت 774248  88/الف/16 عبارت است از: شمالاً  کمی تمایل به شرق به طولهای سه متر و هفتاد و پنج صدم متر و سه متر و چهل و دو صدم متر دیوار به دیوار و ده متر دیواریست به قطعه سیصد و هشت نقشه، شرقاً تمایل به غرب به طول ده متر و نود و سه صدم متر درب و دیواریست بشارع، جنوباً تمایل به غرب به طول شانزده متر و شصت و شش صدم متر دیواریست به قطعه چهارصد و هشتاد و نه تفکیکی، غرباً تمایل به شمال به طول هفت متر و نود و شش صدم متر دیواریست به قطعه سیصد و چهار نقشه  میباشد. - اعیانی موجود در ملک مذکور: اعیانی احداثی در خانه مسکونی با جانمایی ساختمان در غرب ملک مشتمل بر طبقات همکف و اول بانضمام خرپشته مجموعاً به مساحت حدود 187 متر مربع با سازه مصالح بنایی آجری و سقف تیرچه بلوک و سایر تاسیسات مکانیکی و الکتریکی که طبقه همکف با قدمت حدود 15 سال دارای شناژ افقی و عمودی و طبقه اول با قدمت 13 سال فاقد شناژ افقی و عمودی میباشد؛ احداث شده است. طبقه همکف با ورودی مستقل از حیاط شامل هال با کف سیمانی و یک اتاق با کف گچ و خاک و همگی دیوارها بهمراه سقف با لایه تار ملات ، آشپزخانه با کابینت mdf هوایی دیوارها تا ارتفاع 1/55 متر کاشیکاری شده و حمام و توالت دارای کاشیکاری میباشند. طبقه اول با ورودی مستقل از راه پله اختصاصی شامل هال و دو اتاق خواب با کفهای گچ و خاک و همگی دیوارها بهمراه سقف سفید کاری، آشپزخانه با کابینت زمینی و هوایی محدود به سینک ظرف شویی، دیوارها تا ارتفاع 1/55 متر کاشیکاری شده و حمام و توالت دارای کاشیکاری میباشند. ساختمان موجود دارای نمای سیمانی سفید و کف حیاط مورد نظر با بتن غیر مصلح مفروش گردیده است. همچنین دربهای پیرامونی خروجی از ساختمان از نوع فولادی ، پنجره های طبقه همکف از نوع فولادی با حفاظ مشبک و پنجره های طبقه اول از نوع upvc میباشند. - ملک دارای اشتراکات آب، برق ، گاز و تلفن میباشد. ** نتیجه نهائی: با توجه به مراتب فوق و با عنایت به ابعاد، جانمایی، موقعیت و کیفیت مصالح مصرفی، کاربری و نوعیت ساختمان، قدمت، مساحت عرصه و اعیان موجود، وضعیت معاملات منطقه ای، شریانهای منطقه ای موجود، نحوی دسترسی به شوارع، و ملحوظ نمودن سایر عوامل و پارامترهای موثر در موضوع صرفنظر از امکان قرار داشتن ملک موصوف در تعریض شوارع و یا دیون و بدهی های احتمالی در رابطه با ملک ، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف جمعاً به مبلغ  5/800/000/000 ریال معادل پانصد و هشتاد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد.** لازم به ذکر است حسب پاسخ استعلام واصله از حوزه ثبت ملک ناحیه یک ارومیه ، در خصوص پلاک ثبتی صدرالبیان یک  مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140235990011567834 مورخه 1402/06/20صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی بخش نازلو به مبلغ 1/165/500/000ریال برای مالکیت اقای مسعود بهمنی تکانتپه می باشد که طی مکاتبه با شعبه محترم معطی نیابت درخصوص تعیین تکلیف بازداشت قبلی پلاک فوق ،  حسب اعلام شعبه مربوطه مزایده و فروش مال معرفی شده علیرغم بازداشت قبلی بلامانع می باشد.   واحد اجرای احکام مدنی دادگاه بخش نازلو  

شماره پرونده: 140235920002939728