موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی  اگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول   بموجب پرونده کلاسه  0200769/2 ج  واجرائیه صادره ازشعبه184دادگاه حقوقی تهران له مجیدسلیمانی علیه حاتمعلی حیدری که محکوم است به پرداخت مبلغ 30/759/014/702ریال به عنوان محکوم به درحق محکوم له ومبلغ 1/537/950/736ریال به عنوان نیم عشردولتی درحق صندوق دولت، که سهم الارث محکوم علیه حاتمعلی حیدری ازاموال مورث خود به پلاک ثبتی 49433فرعی از2  اصلی مفروزومجزی شده ازپلاک46042فرعی ازاصلی مذکورواقع دربخش12تهران وهمچنین سهم الارث ازمورث خود ازخودرو به شماره انتظامی 164ص81-ایران33 وسهم الارث ازمورث خود ازخط تلفن همراه به شماره 09123012547 که ( لازم به ذکراست فقط سهم الارث محکوم علیه حاتمعلی حیدری ازاموال فوق الذکر درمزایده فروخته خواهدشد) اموال فوق الذکر بشرح ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و نظریه کارشناسی ابلاغ و در فرجه قانونی اعتراضی داخل نشده لذا ملک مذکور از طریق مزایده در آدرس سایت www. setadiran.ir در ساعت 8 الی 11 صبح روز دوشنبه مورخ1403/06/05  به فروش خواهد رسید مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد برنده مزایده باید 10 درصدر بهای مزایده را در روز و ساعت مزایده پرداخت و الباقی ظرف مهلت یکماه پرداخت شود. کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد در غیر اینصورت وجه واریزی پس ازکسرهزینه های مزایده بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. کلاسه بایگانی پرونده : 0200769   محکوم له : مجیدسلیمانی             محکوم علیه : حاتمعلی حیدری احتراماً به استحضار میرساند در اجرای قرار کارشناسی درمعیت محکوم له  به محل ملک معرفی شده به نشانی تهران ، منطقه یافت آباد ، چهارراه افغان ، خیابان حسن زندیه ، کوچه صفری ، پلاک 30 ، سمت غربی طبقه سوم ، واحد 9 مراجعه ، بازدید وبررسی های لازم بعمل آمد گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد. قرار کارشناسی کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توصیح از طرفین دعوی ومعاینه ملک هزینه ساخت وفروش آپارتمان های سهم خواهان نظریه کتبی ومستدل خویش را درمورد راه وساختمان به این دادگاه تسلیم نماید ارزیابی ملک بمنظور مزایده مشخصات ثبتی طبق تصویر گزارش کارشناسی شماره 13407 مورخ 1402.03.31 و آگهی مزایده اموال غیر منقول به شماره 140268460000227956 مورخ 1402.05.15 موجود درپرونده سند مالکیت ششدانگ یک دستگاه آپارتمان بمساحت 83.3 مترمربع به پلاک ثبتی 49433 فرعی از 2 اصلی مفروز ومجزی شده از پلاک 46042 فرعی از اصلی مذکور واقع دربخش 12 تهران سمت غربی طبقه سوم که مساحت 2.89 مترمربع آن بالکن است بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه سوم تفکیکی بمساحت 10.80 مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی طبقه همکف وبقدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها وآیین نامه اجرایی آن وباحدود مندرج درسند ذیل صفحه 100 دفتر 277 به شماره ثبت 43959 بنام آقای عباس حیدری در تاریخ 1394.05.05 برابر تقسیم نامه 135634 مورخ 1384.05.01 دفترخانه 112 تهران سند صادروتسلیم گردیده است طبق تصویر نامه شماره 140185601078035733 مورخ 1401.10.05 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 49433 فرعی از 2 اصلی بخش 12 ناحیه 2 واقع درطبقه سه به مساحت 83.3 مترمربع با شماره دفتربازداشتی الکترونیک 140105801078003508 موردثبت شماره 43959 درصفحه 100 دفتر 277 دفاتر یافت آباد حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران مالک آقای عباس حیدری مالک شش دانگ عرصه واعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 577611 سری ج سال 93 در دفتر بازداشتی وپرونده ثبتی وسند مالکیت قیدگردیده است مشخصات فنی و رویتی ملک واقع جنوب گذر بنای موجود با نمای ازجنس سنگ و قدمت ساخت حدود 11 سال دارای 6 طبقه شامل همکف (پارکینگ) و 5 طبقه مسکونی بالای آن هر طبقه 3 واحد مجموعاً 15 دستگاه آپارتمان ، دارای آسانسور وراه پله دسترسی به طبقات ، پوشش کف پارکینگ موزائیک ودیوارها کاشی ، پوشش کف راه پله سنگ ودیوارها نصف کاشی ونصف اندودگچ ورنگ آپارتمان معرفی شده واقع در سمت غربی طبقه سوم ، دارای سالن ، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف ، یک اتاق ، حمام ، توالت وبالکن ، پوشش کف سرامیک ، پوشش دیوار سالن واتاق اندودگچ ورنگ ، پوشش دیوار آشپزخانه وحمام وتوالت کاشی ، درب ورودی و درب های داخلی ازنوع چوبی ، پنجره ها با قاب فلزی و شیشه دوجداره ، سیستم گرمایش پکیج ، سیستم سرمایش کولرآبی ، دارای انشعاب آب وگاز وامتیاز برق حدودرسیدگی با توجه به صلاحیت تخصصی اینجانب که رشته راه وساختمان می باشد تمام مساعی لازم به کارگرفته شده که مطلبی خارج از صلاحیت راه وساختمان عنوان نگردد معهذا از مقام محترم قضایی مستدعی است چنانچه مطلبی خارج از صلاحیت راه وساختمان در گزارش و نظریه عنوان گردیده باشد نسبت به حذف و اغماض آن وعدم توجه در جریان رسیدگی به طور کامل بذل عنایت فرمایند. چنانچه بعدازتنظیم این گزارش وارائه نظریه کارشناسی به شعبه ، مدارک ومستندات واطلاعات جدیدمتکی به اسناد قابل قبول دیگری ازطرف هریک از متداعیین ارائه گرددکه درنتیجه گیری حاصله ومفاد نظریه کارشناسی صادره مؤثرواقع شود ، ازاین بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده ورسیدگی به آنها خارج ازحدودوشمول اقدامات انجام شده میباشدکه درصورت لزوم وصلاحدیدوصدوردستورآن مقام محترم قضایی وپس ازاجرای تشریفات قانونی ، قابل بررسی واظهارنظر مجددوارائه گزارش تکمیلی خواهدبود. رسیدگی های بعمل آمده ونظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی برمفادقرارکارشناسی ، محتویات پرونده ، اسنادومدارک ابرازی ودرچارچوب قوانین ، ضوابط ومقررات حاکم وعرف جاری بوده ومسئولیت صحت ، اصالت وجامعیت آنها برعهده ارائه دهندگان است وکنترل موارد فوق خارج ازصلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد. مسئولیت هرگونه ادعای جعل ومخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی ورونوشت ها وانکاروتردید به دلایل یا اسنادارائه شده ، متوجه ابرازکننده مدارک ، اطلاعات ودلایل میباشد وکنترل این موضوع نیزازصلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد. استماع مطالب متداعیین وانعکاس اطلاعات ارائه شده ازطرف آنان درگزارش کارشناسی به منزله تأیید یا ردآن مطالب نمیباشد. نظریه کارشناسی حاضرصرفاً درمحدوده قرارکارشناسی صادره فقط درخصوص این پرونده معتبر میباشد ودر سایر موارد موضوعیت ندارد.                          نظریه کارشناسی با عنایت به قرار کارشناسی  مدارک موجود درپرونده ، مراتب فوق الذکرموقعیت  مساحت  قدمت  مصالح مصرفی درساختمان نقشه  شرایط زمانی و مکانی  با تحقیقات وبررسی های انجام شده و با درنظر گرفتن جهات وعوامل مؤثردرامراین کارشناسی  خارج ازموارد حقوقی و ثبتی ومالکیت   بدون درنظرگرفتن بدهی به بانک و سایردیون وبدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی (شهرداری  بیمه و.....) و بشرط بلا معارض بودن ونداشتن منع قانونی وشرعی جهت نقل وانتقال وبدون بررسی صحت واعتبار مدارک ابرازی که ازصلاحیت  اینجانب خارج میباشد  ارزش ششدانگ عرصه واعیان آپارتمان معرفی شده با متعلقات ومنضمات مبلغ 34/150/000/000  (سی وچهار میلیارد ویکصد وپنجاه میلیون) ریال برآورد و پیشنهاد میگردد. با احترام در اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه0200769 نتیجه ارزیابی(بجز اصالت ) خودروی زیر بدین شرح به استحضار می‌رسد الف)مشخصات خودرو سواری سمند LX EF7 رنگ سفید شماره 164ص81ایران33 مدل1393 شماره شاسی NAACR1HS8EF575107 4 شماره موتور147 H0085523   ب)وضعیت بازدید در پارکینگ در محدوده ورد آورد از خودرو بازدید شد  لاستیکهای جلو فرسوده جلوبندی نیاز به تعمیر دارد لاستیکهای عقب 30درصد باطری معیوب گلگیر عقب چپ رکاب راست درب جلو راست گلگیرجلو راست جلو پنجره آسیب دیده اند. ج)قیمت پایه خودرو قیمت پایه خودرو مبلغ دو میلیارد و هشتصد میلیون ریال  2/800/000/000ریال تعیین میگردد. دستمزد کارشناسی با توجه به تعرفه مصوب و بازدید خودرو خارج از شهر مبلغ 19000/000ریال میباشد  خواهشمند است تتمه دستمزد کارشناسی توسط متقاضی پرداخت گردد موضوع : نظریه  کارشناسی تعیین قیمت یک خط تلفن همراه  شماره بایگانی پرونده: 0200769 با سلام و احترام؛ عطف به ابلاغیه کارشناسی صادره آن شعبه محترم با شماره بایگانی .200769تعیین قیمت پایه سیم‌کارت دائمی کارکرده‌ی همراه با شماره‌  ذیل میزان ارزیابی با لحاظ جمیع جهات حسب برآورد کارشناسی، به شرح ذیل جهت استحضار تقدیم می‌گردد. هم‌چنین در صورت وجود بدهی پرداخت نشده‌ی خط‌ دائمی فوق‌الذکر از مبلغ کارشناسی کسر می شود. شماره خط همراه 09123012547 قیمت 360/000/000 ریال (سی و شش میلیون تومان).      

شماره پرونده: 9709980213500502