موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول - دستور فروش  (نوبت اول ) احتراما" در اجرای مفاد دادنامه صادره بشماره 140291390004489857مورخ 1402/04/06و صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرری با شماره بایگانی 0200554 این اجرا  موضوع  ( دستور فروش ملک مشاع (دستور فروش ملک مشاع غیر قابل افراز پلاک ثبتی 138فرعی از 93 اصلی بخش 12 واقع در تهران - شهرری - خ شهید احمد قمی - میدان نارنج -جنب دوچرخه سازی پلاک 34   در خصوص درخواست خواهان :درخواست خواهان  آقای علی رضا محمودی اسفندارانی فرزند حسین با وکالت خانم نسرین عنایتی به طرفیت خواندگان  : مهدی محمودی ، محمد محمودی ، حامد محمودی و محسن   به لحاظ غیر قابل افراز بودن بنام خواهان و خواندگان پرونده  ، از ملک مذکور به شرح ذیل  و مطابق نظریه هیات کارشناسی 3 نفره ارزیابی و قیمت گذاری گردیده و به طرفین پرونده ابلاغ گردیده و با توجه به عدم اعتراض طرفین پرونده به نظریه کارشناسی و حسب درخواست وکیل خواهان های  پرونده  و مطابق مادتین 113 و 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده آن برای تاریخ 1403/06/11 ساعت 11 صبح تعیین شده است   که مزایده به صورت الکترونیک و با مراجعه به سایت  ( سامانه ستاد)  www.setadiran.ir  راس ساعت مقرر و از قیمت کارشناسی  (پایه)  116/675/000/000 ریال معادل یازده میلیارد و ششصد و شصت و هفت میلیون و پانصد هزار تومان   شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد خریدار مکلف به پرداخت ده درصد از قیمت فی المجلس و مابه التفاوت ده درصد مبلغ پابه با مبلغ فروش را ظرف همان روز و  الباقی حداکثر ظرف یک ماه میباشد در صورت عدم پرداخت الباقی بهای ملک ظرف مهلت مقرر ، مزایده تجدید و ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد . توجه شرایط و ضوابط شرکت در مزایده: شرایط اعلامی و مندرج در سایت  ( سامانه)  www.setadiran.ir  می باشد.   توجه)ضمناً با توجه به اینکه اجرای احکام استعلامات خود را از مراجع رسمی مربوطه انجام میدهد لذا هیچگونه تعهدی در قبال قراردادهای عادی احتمالی و ادعاهای اشخاص ثالث ندارد *توجه     نشانی ملک مورد مزایده : شهرری، خیابان شهید احمد قمی، میدان نارنج، پلاک 34 جنب تعمیرگاه دوچرخه (پلاک 18 از سمت کوچه خداوردی انتهای بن بست صمدی)   مشخصات پلاک ثبتی و مالکین  ملک مورد مزایده: مشخصات مالکین :مالکیت حامد محمودی شماره ملی 0491821387 با جز سهم 1 از کل سهم 6 به استثناء بها ثمینه عرصه و اعیان 4/5 دانگ از 6 دانگ.مالکیت محسن محمودی شماره ملی 0493507795 با جز سهم 0/75 از کل سهم 6 به استثنای بها ثمینه عرصه و اعیان 4/5 دانگ از 6 دانگ.مالکیت محمد محمودی شماره ملی 0493431608 با جز سهم 1 از کل سهم 6 به استثنای بها ثمینه عرصه و اعیان 4/5 دانگ از 6 دانگ.مالکیت علی رضا محمودی اسفندارانی شماره ملی 0491488963 با جز سهم 2/25 از کل سهم 6 به انضمام بهای ثمینه عرصه و اعیان 3/75 دانگ دیگر.مالکیت مهدی محمودی شماره ملی 0490412297 با جز سهم 1 از کل سهم 6 به استثنای بها ثمینه عرصه و اعیان 4/5 دانگ از 6 دانگ ( لازم به ذکر است که باستناد سند قطعی 33772 مورخه 99/12/05 دفتر 34 ری آقای علی رضا محمودی اسفندارانی مالک 1/5 دانگ کامل بوده است و با عنایت به اینکه فقط 4/5 دانگ مرحوم حسین محمودی مشمول بهای ثمینه عرصه و اعیان سهم الارث خانم خدیجه محمد علی اکبری بوده که بهای ثمینه اعیانی مذکور سند اقرارنامه 56511 مورخه 99/10/23 دفتر 20ری تمامی ثمینه اعیانی 4/5 دانگ در مالکیت علی رضا محمودی اسفندارانی مستقر شده است) کلیه مالکین و وراث بجز علیرضا باستناد بهای ثمینه عرصه و اعیان می باشند.  مشخصات پلاک ثبتی: بر اساس تصویر ابرازی نامه شماره 140385601024004236 تاریخ 1403/02/12 واحد ثبتی حوزه ثبت ملک شهرری به استعلام شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان شهرری، یک قطعه خانه ملک طلق به پلاک ثبتی 138 فرعی از 93 اصلی، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور و واقع در بخش 12 ناحیه 01 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 89/75 مترمربع متن ملک شماره یکصد و سی و هشت فرعی از نود و سه اصلی قطعه شانزده تفکیکی واقع در بخش دوازده حوزه ثبتی شهرری استان تهران به مساحت 89/75 مترمربع حدود اربعه پلاک ثبتی مذکور : به حدود: شمالاً پی است به طول 13/45 متر به جاده عمومی شرقاً: پی است به طول 5/50 متر به قطعه هفده تفکیکی جنوبا پی است بطول 8/50 متر به قطعه شش تفکیکی غربا در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است. اول پی است به طول 5/45 متر به کوچه به عرض چهارمتر دوم پی است بطول 2/65 متر به ک به عرض چهارمتر سوم پی است بطول 7/45 متر به قطعه پانزده تفکیکی مشخصات  ظاهری ملک مورد مزایده  : آپارتمان مذکور در غرب خیابان احمد قمی واقع شده است. این ساختمان دارای 3 طبقه ( یک طبقه همکف و 2 طبقه روی آن) با نمای سنگی و با قدمت حدود 20 سال است. طبقه همکف دارای دو درب که یک درب برای ورود خودرو و دیگری نفرو  که به خیابان احمد قمی دسترسی دارد. در حال حاضر در قسمت پارکینگ در طبقه همکف یک واحد مسکونی دارای سالن و آشپزخانه و  یک اتاق خواب مشرف به خیابان نارنج ، دارای یک چشمه توالت ایرانی و چشمه حمام به صورت مجزا کف سرامیک بدنه سفیدکاری و نقاشی است. آشپزخانه به صورت اپن و کابینت MDF است. طبقه اول شامل هال و پذیرایی و یک اتاق خواب با آشپزخانه اپن و کابینت فلزی با کف و بدنه سرامیک. هال و پذیرایی موزاییک و موکت، دیوار اتاق ها و هال و پذیرایی گچ و رنگ، سقف سفیدکاری و نقاشی و ابزار گچی، یک چشمه توالت ایرانی و روشویی و یک چشمه حمام با کف و بدنه سرامیک. سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی، جنس درب ورودی تمام چوب با چارچوب فلزی.طبقه دوم شامل هال و پذیرایی و یک خواب، آشپزخانه اپن با کابینت MDF کف و دیوارها کاشی کف هال و پذیرایی سرامیک دیوارها گچکاری و رنگ و نقاشی سقف دارای ابزار گچی و یک چشمه سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی و یک چشمه حمام با درب آلومینیومی و کف و بدنه سرامیک، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش کولر گازی است. این ساختمان از انتهای بن بست محمدی دارای یک درب 2 لنگه فلزی می باشد. هر طبقه دارای انشعاب برق مستقل و آب و گاز مشترک است. این ساختمان دارای یک سند است و آپارتمان ها فاقد سند تفکیک شده هستند. کد نوسازی ملک 20204892226 و پهنه  با کد شناسایی به شماره 48922026 بر اساس طرح تفضیلی سایت شهرداری تهران R122  است. توضیحات ضروری در خصوص پلاک ثبتی مورد مزایده (بسیار مهم )  * شرکت کننده مزایده با علم  آگاهی کامل از این شرایط اقدام به شرکت در جلسه مزایده می نماید * در زمان بازدید ملک تخلیه بود و کسی در آن سکونت نداشت. حسب پایانکار طبقه همکف کاربری پارکینگ دارد ولی در حال حاضر به صورت یک واحد مسکونی رویت شد. این ملک دارای یک سند است و آپارتمان ها مفروز نشده و مشاعی هستند. بنا به اظهار منافع ملک واگذار نشده و طبق تصویر ابرازی دارای سند تک برگ است. همچنین توصیف اجمالی ملک در بند 3 و حدود اربعه در بند 2 و مشخصات عرصه واعیانی در بند 2-2 پاسخ داده شده است. لازم به ذکر است با توجه به مکاتبات صورتگرفته از سازمان شهرداری در مورخ 1403/05/01 با شماره نامه 520/14849  با توجه به قلع و قم صورت گرفته توسط مالکین وضعیت پارکینگ اعاده به وضعیت مجاز گردیده و موضوع خلاف تغییر کاربرد توسط آن سازمان عملا منتفی گردیده است    ارزش ملک مورد مزایده : ارزش 6 دانگ پلاک ثبتی مورد مزایده به ارزش (پایه)  116/675/000/000 ریال معادل یازده میلیارد و ششصد و شصت و هفت میلیون و پانصد هزار تومان   شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد. محمد رضا هاشمی - دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرری

شماره پرونده: 140291920001924622