موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر  منقول  نوبت  اول(اصلاحی) بموجب پرونده کلاسه0201299  صادره از شعبه 11 دادگاه عمومی حقوقی  له :حمید رضا پرنیان زاد  علیه : (متوفی ارشاد  وراث  نامبرده بهمن معتمد ارا و زینب عیدیوندی ) و بهمن هردو معتمدارا محکومند متضامنا"  به پرداخت 24/408/091/286 ریال و مبلغ 1/220/404/564ریال بابت نیم عشر دولتی. با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقررنسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم له ملک قوالنامه ای  از سوی این اجرا توقیف توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ  1403/05/31  از ساعت 11 صبح تا  12 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 54/000/000/000ریال(مبلغ سه دانگ مالکیت محکوم علیه)  طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است احتراما  در خصوص  پرونده  کلاسه  بایگانی  0201299  در خصوص ارزیابی  ملکمورد خواسته  به نشانی  کرج  ماهدشت خیابان سرداران  خیابان هشتم  شمالی  20  متری  عرشیا  روبروی  شرکت  آوج  سرما  پلاک  15  بازدید وبه  شرح  ذیل می باشد  مطابق تصویر  یک فقره  پاسخ  استعلام  اخذ  شده  از سامانه املاک  و مستغلات  کشور چنین  اعلام  گردیده  که  آقای ارشاد  معتمد آرا  به موجب  مبایعه  نامه  رسمی  با  کد  رهگیری  1311016178036  به  تاریخ  1398/8/23  اقدام  به خریداری  ششدانگ  عرصه واعیان  یک زمین  بدون  سند  با  کاربری  زراعی  به مساحت  2500  مترمربع  از اراضی  پلاک 9  حوزه ثبت  ملک کرج  در ازای  پرداخت ثمن  از  آقای  میرناصر  مظلوم  ساکی  نموده  و مالکیت  مورد  معامه  را  با  شرایط  قولنامه ای  دراختیار  گرفته  که  وفق  توضیحات  صفحه  سوم  قرار داد  منعقده  فیمابین  زمین  به  عرض  25  و  طول  100  متر  به رویت  خریدار  رسیده  است  عرصه ملک  با ابعاد  تقریباً  منظم  مستطیل  شکل  بصورت  محصور  با  قطعه  زمین همسان  مجاور  تجمیع  شده وبه  ابعاد  موجود  25در200  مترمربع  با ساحت  5000  مترمربع    با شرایط  مسطح  و موقعیت  یک  در  حد  غربی بر مشرف  به گذر  فرعی  عریض مجاور  قرار  گرفته  است  . مبایعه نامه مورد  بازداشت  مساحت  مورد  معامله  2500  مترمربع  قید شده  که  با  وضع دیوار کشی  کنونی  مغایرت  دارد  و برابر  تحقیقات  به  عمل  آمده  از مطلعین  و مشاورین  املاک  مسلط  به نطقه  تفکیکی  قطعات بصورت  هکتاری  صورت  پذیرفته  و  سپس  به قطعات  کوچک تر  تبدیل  شده اند  همچنین  با توجه  به  طول و عرض  و  عدم  امکان  تقسیم  ملک با توجه  به موقیت قرارگیری  بصورت  یک بر  و لزوم  دسترسی  به گذر  انجام  افراز    بر  اساس قدرالسهم  هر  یک  از  مالکین  به نحوی  که موجب  کاهش  ارزش  کلی  و مرغوبیت ملک  و  تضرر  ایشان  نگردد  امکان پذیر نیست  ساختمان  اصلی  بصورت  سوله  دوقلو  با سازه فلزی  سقف خر  پا  دیوار  چینی  بلوک سیمانی  و سقف  شیبدار با  شیروانی  فلزی  در  سمت  شرقی  ملک احداث  گردیده  که  از  مشخصات  درب  کرکره ای ماشین  رو  و نیم طبقه  بصورت  دفتر  کارگاهی برخوردار  هستند  محوطه  در  ضلع  جنوبی  با شن  ریزی به  راه  تردد  ماشین آلات  تبدیل شده است دیوار های  محوطه از  جنس آجر  بنایی و بلوک سیمانی  می باشند  ودر بخش  غربی عرصه  یک سوله  کوچک  با ارتفاع  کم سقف  خرپا  و  مصالح  بنایی  در  مجاورت  درب  ورودی  اصلی  مجموعه  که از نوع  ریلی  می  باشد  احداث گردیده است  نظریه  کارشناسی  با عنایت به  جمیع  موارد  صدرالذکر  و لحاظ  کلیه ِتمهای  موثر  در  ارزیابی  املاک  مسکونی  از  جمله  نحوه دسترسی  و موقعیت  قرارگیری  عرصه  در بافت  شهری  و عرض  گذر  و میزان  عرصه  متعلقه  و مستندات  مالکیت و قدمت  و  استحکام  بنای  احداثی کیفیت احداث و  نگهداری  و نوع  مصالح  بکار  رفته  در  اعیان  همچنین مساحت  زیر بنای  ساختمان  و امتیازات  و منضمات  مربوطه  بدون  احتساب  مبالغ  رهن یا بازداشت  یا بدهی های  متعلقه  ارزش عادله  روزک  ششدانگ  قطعه 5000  مترمربع  به مبلغ  108/000/000/000  ریال  ارزیابی واعلام  میگردد  لذا  ارزش  قدرالسهم  تحت  مالکیت  محکوم  علیه  شامل  یک قطعه  2500  مترمربعی  برابر  میزان  سه  دانگ  مشاع از ششدانگ به مبلغ  54/000/000/0000  ریال  ارزیابی  و اعلام  میگردد در ضمن روز مزایده صرفا"48سهم مشاع از 100سهم از سه دانگ مالکیت محکوم علیه از ششدانگ در قبال مبلغ محکوم به و نیم عشر دولتی و مبلغی نیز مازاد بز مبلغ محکوم به و نیم عشر)فروخته خواهدشد   دادورزشعبه1  اجرای احکام دادگستری کرج   خانم عظیمی

شماره پرونده: 140101920000481337