موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده ملک مشاعی نوبت اول محکوم به عبارت است از : پرداخت خسارت تاخیر تادیه از زمان مطالبه تا زمان پرداخت درحق خواهان پرداخت نیم عشردولتی حق الاجرا عطف به قرار کارشناسی پرونده کلاسه اجرایی 0101064 گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد : خواهان :آقای محمد گودرزی ، خوانده : آقای حمید قجه ء   آدرس ملک : تهران پاسداران خیابان بوستان دهم پلاک 125 شهرداری (کد ملک 49208027) طبقه پنجم سندی ( طبقه ششم رویتی قطعه 6 تفکیکی )  واحدشماره 6 پلاک آب 17000 / 33634 قرارکارشناسی : ارزیابی یک دانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان مسکونی طبقه پنجم سندی به پلاک ثبتی 9032 فرعی از 37 اصلی بخش 11 تهران سهمی بازداشتی خوانده محترم اسناد و مدارک ابرازی : عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک قلهک تهران به شماره 140185601026036126 مورخ 8/ 11/ 1401 مبنی بر بازداشت ملک به پلاک ثبتی 9032 فرعی از 37 اصلی بخش 11 تهران واقع در طبقه پنج به مساحت 86/ 200 متر مربع به مالکیت آقای حمید قجه ء به میزان یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و... عطف به تصویر مشخصات ثبتی ملک در اداره ثبت ملک قلهک تهران ، عرصه و اعیان آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) به پلاک ثبتی 9032 فرعی از 37 اصلی قطعه 6تفکیکی مفروز و مجزا شده از 2495 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران به مساحت 86/ 200 مترمربع واقع در طبقه پنج به انضمام پارکینگ قطعه 8به مساحت 80 / 10 مترمربع واقع در سمت جنوب پارکینگ 7 که در حیاط مشاعی واقع است با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و... عطف به تصویر قبض برق استعلام از سامانه اداره برق تاریخ نصب اولیه کنتور برق 22 / 8 / 1379 درج شده است و... ( بررسی اصالت نامه بازداشت و مشخصات ثبتی و میزان مالکیت اشخاص در ملک در صلاحیت مقام محترم قضایی میباشد )   مشخصات موجود ملک : آپارتمان مورد تعرفه واقع درطبقه پنجم سندی (طبقه 6 رویتی واحد شماره 6) یک ساختمان 9طبقه مسکونی به انضمام زیرزمین واقع بوده ، قدمت ساختمان حدوداً بالای 24 سال ساخت تخمین زده میشود ، نمای سیمانی ابزار خورده ، دارای آسانسور ، طبقه زیرزمین شامل پارکینگ و انباری و موتورخانه ، 9طبقه دیگر مسکونی در هر طبقه 1 واحد و جمعاً 9واحد وعرصه ملک بصورت شمالی است . آپارتمان مذکور واقع در طبقه پنجم سندی (طبقه 6 رویتی واحد شماره 6) به مساحت 86/ 200 مترمربع قطعه 6 تفکیکی به انضمام پارکینگ قطعه 8به مساحت 80 / 10 مترمربع واقع در سمت جنوب پارکینگ 7 که در حیاط مشاعی واقع است ، آپارتمان مشتمل بر چهار اتاق خواب باکفسازی موزاییک و بدنه گچکاری و نقاشی و بخشی کاغذ دیواری و 3 اتاق دارای کمد دیواری و یک اتاق دارای سرویس مستر شامل حمام و توالت فرنگی و روشویی ،آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و کفسازی سرامیک و بدنه کاشی دارای گاز رومیزی و هود ، هال و پذیرایی با کفسازی سنگ و بدنه گچکاری و نقاشی و ابزار سقف ، حمام و توالت فرنگی و روشویی ،سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی ، پنجره ها ی روبه نما فلزی و پنجره های روبه پاسیو آلومینیومی ، آیفون تصویری ،درب ورودی چوبی با حفاظ فلزی آکاردئونی ، سیستم سرمایش و سیستم گرمایش فن کوئل زمینی ، دارای انشعابات آب و گاز مشاع و برق مجزا بوده و بازدید اینجانبان به تاریخ 18 / 2 / 1403 با راهنمایی همسر خوانده محترم که در ملک حضور داشت انجام پذیرفت . حدود و شمول کارشناسی :   نظر کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابرازی انجام شده است و چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و بازنگری عنداللزوم به دستور آن مقام محترم قضایی انجام خواهد شد و ضمناً بدیهی است که مسئولیت صحت و سقم و اعتبار مدارک و مستندات ابراز شده از سوی طرفین دعوی بر عهده و متوجه ابراز کننده آن میباشد . نظریه کارشناسی : با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت (تاریخ بررسی 18/ 2 / 1403 ) و موقعیت ملک و جانمایی طبقه و مساحت آپارتمان و مشخصات مصالح مصرفی و با عنایت به قد مت حدوداً بالای 24 سال ساختمان وسایر توضیحات متن گزارش وبه شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص به نظر اینجانبان ارزش یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه پنجم موصوف به پلاک ثبتی 9032 فرعی از 37 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ چهل و هشت میلیارد ریال معادل چهار میلیارد و هشتصد میلیون تومان (4/800/000/000 تومان ) پیشنهاد و اعلام می گردد . مزایده پلاک ثبتی  از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج  3003106423000093  بتاریخ  1403/6/3  راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir   دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140068920006325950