موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره0203443      فی مابین خواهان آقای فرهاد نوروزی    به طرفیت خوانده  کامکار پژوهش      به خواسته  مطالبه طلب 3/332/920/000 ریال  اصل خواسته  و 167/000/000ریال نیم عشر دولتی  به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  محکوم علیه محکوم است              همچنینن هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد.لذا در راستای ایفای طلب ،محکوم له  پلاک ثبتی که  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است را معرفی نمود که پس از اتمام تشریفات مزایده با گزارش حسابرس در ازای حصه معینه محکوم له مقدار دهی خواهد شد
وثیقه گذار : خانم فاطمه شاه مرادی ممدی
آدرس ملک : تهران  نارمک  خیابان شهید آیت جنوبی ( پائینتر از چهارراه تلفن خانه )  کوچه شهید علیرضا یگانه  کوچه بیژن پلاک 2 شهرداری (کد ملک 26818013 ) طبقه اول جنوبی سندی ( طبقه دوم جنوبی رویتی )  واحدشماره 3  پلاک آب 40500 / 35274
  ششدانگ آپارتمان مسکونی طبقه اول جنوبی به پلاک ثبتی 4 فرعی از 7301 اصلی بخش 2 تهران
  عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک نارمک تهران به شماره 140285601025047351 مورخ 28/ 12/ 1402 مبنی بر بازداشت ملک به پلاک ثبتی 4 فرعی از 7301 اصلی بخش 2 تهران واقع در طبقه یک به مساحت 37/ 63 متر مربع به مالکیت خانم فاطمه شاه مرادی ممدی به میزان ششدانگ عرصه و اعیان سند به شماره چاپی 824721  دارای بازداشتی شعبه 5 بازپرسی دادسرای ناحیه 3 تهران و... عطف به تصویر سند ابرازی وثیقه گذار محترم به شماره چاپی 824721 ، عرصه و اعیان آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) به پلاک ثبتی 4 فرعی از 7301 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 9 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 تهران به مساحت 37/ 63 مترمربع واقع درسمت جنوبی طبقه یک که 20/ 3 مترمربع آن بالکن است با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و...
  آپارتمان مورد تعرفه واقع درطبقه اول جنوبی ( طبقه دوم جنوبی رویتی  قطعه 4 تفکیکی واحد 3) یک ساختمان 4طبقه مسکونی واقع بوده ، قدمت ساختمان حدوداً 26 سال ساخت و دارای نمای آجر 3 سانتی ، فاقد آسانسور ، 4 طبقه مسکونی در هر طبقه 2 واحد و جمعاً 80واحد و. عرصه ملک بصورت غربی است .
آپارتمان مذکور واقع درطبقه اول جنوبی ( طبقه دوم جنوبی رویتی  قطعه 4 تفکیکی واحد 3) به مساحت 37/ 63 مترمربع واقع درسمت جنوبی طبقه یک که 20/ 3 مترمربع آن بالکن است ( فضای بالکن به فضای داخل آپارتمان ملحق شده است ) ، فاقد پارکینگ و فاقد انباری سندی  آپارتمان مشتمل بر یک اتاق خواب باکفسازی سرامیک ،آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و کفسازی سرامیک و بدنه کاشی و دارای گاز رومیزی و هود ، دارای فضای انباری داخلی ، هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و کاغذ دیواری ، حمام ،سرویس بهداشتی ایرانی ، آیفون تصویری ،درب چوبی با حفاظ فلزی ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی ، دارای انشعابات آب و گاز مشاع و برق مجزا بوده و در زمان بازدید مورخ 28/ 12/ 1402 اینجانب آپارتمان موصوف حسب اظهار در سکونت وثیقه گذار محترم خانم فاطمه شاه مرادی ممدی ( شماره همراه 09120157552 ) بود .
با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت (تاریخ بررسی 28/ 12/ 1402 ) و موقعیت ملک و جانمایی طبقه و مساحت آپارتمان و مشخصات مصالح مصرفی و با عنایت به قد مت حدوداً 26 سال ساختمان ونداشتن پارکینگ و نداشتن آسانسور وبه شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه اول جنوبی موصوف به پلاک ثبتی 4 فرعی از 7301 اصلی جهت  وثیقه اجرای احکام جمعاً به مبلغ سی و پنج میلیارد ریال معادل سه میلیارد و پانصد میلیون تومان (3500000000 تومان ) اعلام می گردد مقرر شد در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  روز مزایده  1403/05/27 سه شنبه  از ساعت 8الی 11ظهر با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی اخذ برگه الصاق کلانتری الزامی است

شماره پرونده: 140168920003344229