موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت سوم در راستای اجرای پرونده کلاسه0201543  شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین در خصوص درخواست خانم اعظم هاشمی و سید محمد پاشا تقوی بطرفیت خانم سونیا سادات تقوی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع بابت اصل خواسته بانضمام سایر هزینه ها و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت بابت دادنامه و اجراییه صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی قزوین  باعنایت به اینکه مالکین در خصوص فروش ملک مشاع اقدامی نکرده لذا خواهان ها تقاضای فروش آن را از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده خواستار شده که پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد در تاریخ1403/06/07 روز 4 شنبه راس ساعت 10/30 صبح در محل خیابان دروازه رشت خیابان باهنر خیابان عدلیه مجتمع حقوقی (دادسرای سابق) اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین اتاق مزایده اموال ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مشخصات مال مورد مزایده: ارزیابی یک واحد مسکونی واقع در قزوین خیابان فردوسی کوچه حلیمی پلاک 32 طبقه اول با کد پستی 4313877814 تحت پلاک ثبتی به شماره 181 فرعی از 3183 اصلی مفروز و مجزی شده از 23 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 4 شمالشرق قزوین قطعه 1 تفکیکی شرح سند: 1- چهار سهم مشاع از هجده سهم عرصه و اعیان سند مالکیت به شماره 314840 در تاریخ 1401/05/11 به نام خانم  سونیا سادات تقوی ثبت شده است . 2- هشت سهم مشاع از هجده سهم عرصه و اعیان سند مالکیت به شماره 314839 در تاریخ 1401/05/11 به نام آقای سید محمد پاشا تقوی ثبت شده است. 3- دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان سنمد مالکیت به شماره 640324 در تاریخ 1395/10/22 به نام خانم اعظم هاشمی ثبت شده است. مشخصات ملک:ساختمان مذکور شامل جمعا شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 155/73 متر مربع واقع در طبقه اول بانضمام پارکینگ قطعه چهار تفکیکی به مساحت 12/5 متر مربع واقع در سمت جنوب غربی همکف، بانضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 10/24 متر مربع واقع در همکف می باشد که مشتمل بر یک ساختمان چهار طبقه بصورت تک واحدی بر روی پیلوت قرار دارد.اسکلت ساختمان فلزی و سقف ان تیرچه بلوک می باشد . نمای شمالی ساختمان از جنس سنگ اجرا شده است. و از سمت شمال و جنوب نور گیری دارد. ساختمان دارای راه پله ، آسانسور و مجهز به سیستم گرمایش حرارتی گرمایش از کف و سرمایش کولر گازی می باشد.همچنین کف پوش واحد از جنس پارکت پوشانده شده و دارای کابینت آشپزخانه از نوع ام دی اف های گلاس و تمامی امکانات بر روی ان نصب شده است مصالح و شیر آلات مصرفی در سرویسها و آشپزخانه از مصالح درجه یک استفاده شده و کلیه پنجره ها از نوع یو پی وی سی دوجداره و درب ورودی ضد سرقت و دربهای چوبی داخلی به شکل مدرن نصب شده است. و دارای انشعابات آب و برق و گاز بطور مجزی می باشد.. و لازم بذکر است که در هنگام بازدید آپارتمان مورد تعرفه در ید آقای سید محمد پاشا تقوی و خانم اعظم هاشمی و تصرف نامبردگان می باشد. نتیجه گزارش کارشناسی: با توجه به جمیع جهات تاثیر گذار بر کارشناسی شامل موقعیت مکانی و منطقه ای نسبت به قدر السهم از مساحت عرصه و مشاعات و امکانات از قبیل مجاورت آن با پارک خیابان اصلی ،مسجد و مراکز خرید و همچنین فارغ از هر گونه مغایرتهای مربوط بخه حدود ثبتی و نداشتن بدهی های احتمالی بابت عوارض و مالیات و عوارض شهرداری ،بانکها و ادارات دولتی ،ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موصوف با توجه به نرخ روز و نرخ تورم ،در حال حاضر مبلغ 102/000/000/000ریال معادل ده میلیارد و دویست میلیون تومان بر آورد و ارزیابی می گردد. شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند.مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد.کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولاً منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده مراه دارند موجودی داشته باشند، ثانیاً حضور با اخذ نوبت اینترنتی جهت دریافت متن آکهی مزایده و چاپ آن در روزنامه به اجرای احکام مراجعه نمایند.فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند.مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت پیشنهادی را داشته وشرایط فوق را داشته باشد کسی در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد.(فاصله قانونی نشر آگهی بیشتر از یک ماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی به عنوان خریدار مزایده شناخته می شود که می بایست حداق به میزان 10 درصد قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارد موجودی داشته باشد و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان مزایده مهلت دارد تا مابقی میلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نماید.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد.در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود.درصورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10 درصد واریزی پس از کسرهزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرای مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین محمد احمدی استان قزوین - شهرستان قزوین - بلوار باهنر - خیابان عدلیه - دادگاه های عمومی حقوقی شهرستان قزوین - کد پستی 3419758941

شماره پرونده: 140222920001578429