موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی به موجب پرونده به کلاسه 0201998 دادورزی پنجم اجرای احکام حقوقی شیراز در نظر دارد اموال توقیفی ذیل را از طریق مزایده به فروش رساند، مال مورد مزایده متعلق به محکوم علیه آقای سیروس جدیت منفرد میباشد.لذا وفق قانون اجرای احکام مدنی و رعایت ماده 119 قانون اجرای احکام فروش از طریق انتشار آگهی در سامانه آگهی الکترونیک و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام و مزایده برگزار میگردد به همین جهت در روزسه شنبه مورخ 1403/06/06 از ساعت 8الی11صبح برگزار و متقاضایان خرید میتوانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده با هماهنگی اجرای احکام از اموال مورد نظر بازدید نمایند، قیمتی که مزایده از آن شروع می شود بر اساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری مبلغ29/900/000/000 ریال می باشد. این آگهی نوبت اول میباشد.مشخصات اموال طبق نظر کارشناس دادگستری : باغ شهری واقع در روستای کلستان فرعی 12 ، مجموعه باغشهری منصوری( سمت راست جاده بزرگراه شیراز به سپیدان ) ملک مورد دعوی از اراضی مشاع آقای بهبود علی منصوری می باشد که توسط ایشان قطعه بندی و تبدیل به باغ شهر شده است .گستره ملک  حدود 1050 متر مربع می باشد و حدود 130 اصله درخت انگور مثمر با قدمت حدود 10-15 ساله و تعدای درختان خزان دار از قبیل : انگور ،گردو ، سیب ، گوجه ، زردآلو و ... با قدمت متفاوت  3 - 10 ساله مثمر و غیر مثمر غرس شده است ، همچنین یک ساختمان با دیوار های بلوک و سیمان به مساحت حدود 80 متر مربع ،  انباری، استخر کوچک داخل زمین و دیوار کشی  محیط باغشهری به ارتفاع حدود 2/5 تا 3  با مصالح بلوک و سیمان احداث شده است، ّ شبکه برقرسانی ملک بدون کنتور بوده و بصورت فیکسه ماهیانه مبلغی پرداخت می شود، آب مصرفی، از چاه کشاورزی بصورت مشاع استفاده می شود و شبکه  آبرسانی آب آشامیدنی ندارد، ملک مورد دعوی در ابتدای ورودی مجتمع سمت چپ  و کنار رودخانه فصلی  واقع شده و بطول حدود 60 متر با رودخانه مذکور هم مرز می باشد. نظریه هیئت کارشناسی : با عنایت به اوصاف فوق و تحقیقات و بررسهای انجام شده، پاسخ به قرارکاشناسی بشرح زیر به استحضار آن مقام قضایی می رساند: براساس بازدید های متعدد از منطقه  و بررسی و تحقیقات محلی بعمل آمده  و با عنایت به تعداد درختان مثمر و غیر مثمر در ملک مذکور بدون در نظر  گرفتن ارزش اعیانی :( ساختمان ، استخر و تاسیسات )زمین  مورد دعوی و درختان موجود در آن جمعاً  به مبلغ 25/000/000/000 ریال ارزش گذاری می شود.  با عنایت به ازرش گذاری قسمت اعیانی: ساحتمان، دیوار ، استخر ، تاسیسات و انشعابات که توشط همکار کارشناس راه و ساختمان به مبلغ 4/900/000/000 ریال ازرش گذاری شده است، مجموع زمین، باغ، درختان و کلیه تاسیسات، انشعابات و اعیانی ملک مورد دعوی  به مبلغ 29/900/000/000 ریال معادل 2/990/000/000 ( دو میلیارد و نهصد و نود میلیون ) تومان ازرش گذاری گردیده است. 1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک، براساس مبایعه نامه  مورخه 1401/12/18 مشاور املاک شماره  1260 شهرک بزن  به نام سیروس جدیت منفرد فرزند سهراب  انتقال یافته است، ولی در زمان بازدید ملک در تصرف( شاکی )  آقای اسدالله کهندل پور فرزند هادی می باشد. 2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن در خصوص قابل سکونت، کسب ، پیشه، تجارت یا زراعت : ملک مورد دعوی در محدوده شهرک کلستان قرار دارد، از نظر محل سکونت یک ساختمان 80 متر مربعی شامل یک سویئت  با یک اتاق خواب و سیرویس بهداشتی با مصالح بلوک سیمانی و بدون فنداسیون و ستون بتونی و شنارژ افقی و عمودی می باشد ، کاربری آن بصورت باغشهری می باشد. 3- ملک ثبت شده است یا خیر؟ ملک مورد دعوی جزء پلاک  4 بخش 3 شیراز می باشد و براساس استعلام  از اداره ثبت اسناد و املاک شیراز به  شماره 14038561102942  مورخه 1403/02/24  ملک مذکور در اداره ثبت اسناد و املاک ثبت نشده و  سند تک برگ صادر نگردیده است . 4- تعین اینکه ملک در اجاره است یا خیر،  ملک در اجاره نیست و در تصرف شاکی آقای اسدالله کهندل پور فرزند هادی می باشد. 5- تعین اینکه ملک مشاع است یا مفروز، با  عنایت به نامه شماره 140385611035002942  مورخه 1403/02/24  اداره ثبت  اسناد و املاک  ، ملک مشاع است و مفروز نشده است. 6- تعین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند، ملک مذکور براساس مبایعه نامه مشاور املاک شماره 1260  شهرک بزن مورخه 1401/12/18 پیوست پرونده ، به نام سیروس جدیت منفرد فرزند سهراب ( مشتکی عنه ) می باشد. 7- تعیین میزان سهم یا دانگ از ملک ، ملک مورد دعوی بصورت شش دانگ می باشد که  براساس مبایعه ذکر شده بصورت شش دانگ ( عرصه و اعیانی )به آقای سیروس منفرد جدیت ( مشتاکی عنه ) واگذار شده است . 8- ارایه عکس و اعلام ناحیه ثبتی و آدرس دقیق و ترسیم کروکی محل وقوع ملک ،  ملک مورد دعوی در پلاک ثبتی 4 بخش 3 شیراز واقع شده است و در محدود روستای کلستان ، قبل از روستای  کلستان،  سمت راست جاده بزرگراه شیراز به سپیدان واقع شده است. 9- تطبیق ملک با پرونده محل ناحیه ثبتی، ملک مورد دعوی با اسناد و مدارک  مندرج در پرونده مطابقت دارد. توضیحات تکمیلی ( مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه برگزار می شود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10 درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان (به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت 10 % درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال می توانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس شیراز-خ هدایت غربی - نبش کوچه 10 مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود. مدیر شعبه 5 اجرای احکام حقوقی شیراز- دانیال گودرزپور

شماره پرونده: 140212920004373402