موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت دوم بسمه تعالی در پرونده  0201121 اجرایی شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر آقای حسن شعیبی فرزند خلیل  محکوم به پرداخت 20/301/340/064ریال (محاسبه شده تا آخرین شاخص موجود1206/0) و مبلغ 102/000/000ریال هزینه کارشناسی پرداخت شده  در حق آقای مهدی شعیبی  و مبلغ  1/015/067/003ریال بابت حق الاجرای دولتی در حق صندوق دولت شده است که در جهت وصول مطالبات اقدام به توقیف اموال بدهکار شامل پلاک ثبتی  9541 فرعی از اصلی 406 بخش  16 ثبت اصفهان شده است که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 140285602035011813مورخ  1402/10/02میزان شش دانگ از پلاک فوق در مالکیت رسمی محکوم علیه آقای حسن شعیبی بوده و طی نامه 140209990037095402مورخ 1402/10/02این شعبه به نفع محکوم له توقیف شده است  طبق نظریه  شماره 1402220837873053مورخ1402/11/29 کارشناس دادگستری ملک پس از بازدید ملک به شرح ذیل اعلام نظر نموده است: الف)قرار صادره 1- تعیین محلی که مال غیر منقول در آنجا واقع است 2- تعیین وصف مال غیر منقول با ذکر مشخصات ملک و مالک و اینکه ملک مشاع است یا مفروض و اشخاص دیگری نسبت به آن حقی دارند یا نه و اگر حقی دارند چه نوع حقی است و منافع ملک به  کسی واگذار شده است یا خیر 3- تعیین حدود ملک و مجاورین آن 4 - ارزیابی پلاک توقیفی ب)مشخصات کلی ملک این ملک عبارت است از یک واحد مسکونی در حد یک طبقه واقع در شاهین شهر خیابان عطار فرعی 1 شرقی - یکم جنوبی پلاک 26 ته بن‌بست دارای نمای آجری در شمال و جنوب پلاک و کف ساختمان سرامیک بدنه تا یک متر سرامیک مابقی سفید کاری و رنگ و آشپز خانه تا سقف کاشی کاری و  دارای کابینت ام دی اف و کانتر آشپزخانه با آجر نما و سنگ می‌باشد دارای سه اتاق خواب و سرویس بهداشتی و حمام و یک واحد پارکینگ با ابعاد 5 در 2.82 بدنه پارکینگ سنگ مرمریت سفید  و کف سنگ گرانیت بوده و سقف گچ‌کاری شده کف حیاط موزاییک و بدنه دیوارهای حیاط آجر نما است و یکی از اتاق‌های خواب روی پارکینگ واقع شده است . پنجره‌ها از نوع آلومینیوم با حفاظ آهنی بدنه پله تا سقف سرامیک و دارای نرده فلزی بوده سیستم گرمایشی از نوع بخاری و سیستم سرمایش از نوع کولر آبی است.اسکلت کلی ساختمان دیوار باربر می‌باشد و زیربنای کلی ملک حدوداً 151 متر مربع و قدمت ملک حدودا به میزان 38 سال می‌باشد و عرصه کلی ملک به میزان 200 متر مربع به صورت درب ساخت است. ب) مشخصات ثبتی: با توجه به عدم ارائه اسناد مالکیت از طرف محکوم علیه و به استناد به نامه مورخه 2/ 10/ 1402 اداره ثبت اسناد شاهین شهر مندرج در پرونده . این ملک دارای شماره ثبتی  9541فرعی از  اصلی 406 بخش 16 به شماره چاپی،711714 سری  الف سال 99 می‌باشد. که به میزان شش دانگ آن به نام آقای حسن شعیبی فرزند خلیل بوده و با توجه به بازدید انجام شده فعلاً منافع آن به صورت اجاره به یکی از اتباع افغانستانی واگذار گردیده است. ج) ارزیابی ملک: با توجه به جمیع جهات و قیمت روز و عدم تعارض در مدارک و مالکیت و نبود هرگونه بدهکاری به ادارات و نهادهای دولتی قیمت کلی این ملک به میزان 78/500/000/000 ریال (هفتادو هشت میلیارد و پانصد میلیون ریال) اعلام می‌گردد. و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش ماموراجرائیات شاهین شهر مورخ 1402/10/19که دق الباب خانم قربانعلی درب محل حاضر و مستاجر و تا 1403/06/15 اجاره دارد و مبلغ 400میلیون تومان رهن و ماهیانه یک میلیون تومان اجاره می باشد و  ملک موقت تحویل ایشان و به ایشان تفهیم گردید که همان طور که ملک را تحویل گرفته تحویل نمایید و  در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له و احتساب حق الاجرا و هزینه کارشناسی مجموعاً معادل مبلغ 21/418/407/067ریال که  مقدار1/637 دانگ از 6 دانگ مالکیت محکوم علیه  ملک در روز یکشنبه مورخ 1403/05/28ساعت  8:30صبح   در دادگستری شاهین شهر طبقه همکف واحد اجرای احکام از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود شرکت کنندگان مزایده باید ( فی المجلس) 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593  نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده مابه التفاوت 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب فوق واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.  متقاضیان خرید  می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود  ودر دسترس عموم می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شاهین شهر - مهدی زمانیان

شماره پرونده: 140109920006090618