موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در اجرای مفاد پرونده اجرایی کلاسه 0200933  موضوع  اجرائیه شماره 1402/4817  صادره از شعبه 9 حقوقی شهرری، دایر بر مزایده و فروش پلاک ثبتی 160/1961 (تقسیم ترکه) متعلق به مرحوم محسن محسن افشاری  به شماره ملی 0037988824 که ورثه حین الفوت وی عبارتند از: (علیرضا، محمدجواد، عباس، معصومه، ام البنین، راضیه همگی محسن افشاری و خانم فاطمه رضائی) که در راستای اجرائیه مذکور، پلاک ثبتی توقیف و مورد کارشناسی قرار گرفت که خلاصه نظریه کارشناس بدین شرح می باشد: آدرس ملک: شهرری، میدان معلم به سمت جاده ورامین، جاده کندرو، روبروی کارخانه مارگارین، مجتمع مسکونی گلستان، ورودی 2، بلوک 2، طبقه همکف واحد یک. یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 1961 فرعی از 160 اصلی، مفروز و مجزا شده از 1919 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 7 در طبقه 0 و واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 59.08 مترمربع. به حدود: شمالاً: دیواریست مشترک بطول نه متر و سی و پنج سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 8 شرقاً: در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است، اول دیواریست مشترک بطول پنج متر و سی سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 4 دوم دیواریست بطول ده سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی سوم درب و دیوار است بطول یک متر و هشتاد سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی جنوباً: در پنج قسمت که قسمت دوم آن شرقی، قسمت چهارم آن غربی است. اول دیواریست بطول یک متر و پنجاه سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی دوم دیواریست بطول چهل سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی سوم دیواریست بطول سه متر و هفتاد و پنج سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی چهارم دیواریست بطول یک متر و هفتاد و پنج سانتیمتر به محوطه مشاعی پنجم دیوار و پنجره است بطول دو متر و پنجاه سانتیمتر به محوطه مشاعی غرباً: در چهار قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است، اول دیوار و پنجره است بطول دو متر و پانزده سانتیمتر به محوطه مشاعی دوم نرده ایست بطول یک متر و پنجاه سانتیمتر به محوطه مشاعی سوم دیواریست بطول یک متر و ده سانتیمتر به محوطه مشاعی چهارم دیواریست بطول دو متر و پنجاه سانتیمتر به محوطه مشاعی. مالکیت محسن / محسن افشاری فرزند رضا شماره شناسنامه 9 تاریخ تولد 1313.01.02 صادره از تهران دارای شماره ملی 0037988824 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان . آپارتمان مسکونی مورد بازدید در مجتمع گلستان، ورودی 2، بلوک 2، طبقه همکف، واحد یک، قطعه 7 تفکیکی واقع است، این واحد بمساحت 59.08 مترمربع، مشتمل بر سالن پذیرایی با پوشش کف از نوع سرامیک، پوشش دیوار و سقف از نوع گچ و رنگ و دور سقف دارای گلویی، دو اتاق خواب با پوشش کف از نوع سرامیک، پوشش دیوار و سقف از نوع گچ و رنگ، آشپزخانه اپن با پوشش کف از نوع سرامیک و پوشش نیمه دیوار از نوع کاشی و مابقی پوشش دیوار و سقف از نوع گچ و رنگ، کابینت دارای سینک، سرویس بهداشتی توالت و حمام با پوشش کف از نوع سرامیک و پوشش دیوار از نوع کاشی، درب ورودی اصلی واحد از نوع یک لنگه چوبی و حفاظ فلزی، دربهای داخلی از نوع چوبی، پنجره ها از نوع یو پی وی سی و شیشه دو جداره، سیستم سرمایش از نوع کولر آبی، سیستم گرمایش از نوع بخاری گازی، دارای انشعابات آب، گاز و برق اشتراکی و انشعاب برق اختصاصی و فاقد پارکینگ و انباری می باشد. قدمت بنا حدود 20 سال و نما از نوع آجر سه سانتی بعضاً سیمانی و سنگ بوده و دسترسی به طبقات از طریق راه پله و آسانسور میسر می باشد. در زمان بازدید حسب اظهار، آپارتمان توسط آقای عباس محسن افشاری و خانواده در حال بهره برداری است. با عنایت به مراتب اعلام شده فوق، سوابق و مستندات موجود در پرونده دادگاه، همچنین بازدید از محل و موقعیت جغرافیایی، محل وقوع ساختمان، نوع مصالح، مساحت و قدمت بنا، تراکم، کمیت و کیفیت و با توجه به موقعیت مکانی و زمانی ملک مورد نظر، میزان مساحت عرصه و اعیان، کاربری آپارتمان (مسکونی) و قیمت روز، قیمت ششدانگ آپارتمان مسکونی به شرح فوق الذکر با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات در صورت نداشتن معارض و منع قانونی و شرعی جهت انتقال ملک، بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها، ارگانها، بانک، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه خلافی و با فرض صحت مندرجات تصاویر مدارک ارائه شده، به ازای هر مترمربع مبلغ دویست و پنجاه و پنج میلیون ریال (255.000.000 ریال) و در مجموع ششدانگ مبلغ پانزده میلیارد و شصت و پنج میلیون و چهارصد هزار ریال (15.065.400.000 ریال) تعیین و اعلام می گردد. با توجه به اینکه استعلامات اجرای احکام از مراجع رسمی مربوطه انجام میپذیرد ، بدیهی است که این اجرا هیچ مسئولیتی در خصوص قراردادهای عادی احتمالی و یا دعاوی ثالث بعدی و نیز دیون و بدهی های احتمالی نخواهد داشت. با عنایت به مراتب صدالذکر مزایده اموال فوق در تاریخ 1403/06/13  راس ساعت 8 صبح از طریق سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir برگزار می شود که اشخاص مایل به شرکت در مزایده بایستی جهت شرکت در مزایده می بایست از طریق سامانه مذکور اقدام نمایند. ضمنا فرد برنده مزایده می بایست جهت شرکت در مزایده 10درصد مبلغ پایه را از طریق سامانه مذکور پرداخت نموده و در صورت برنده شده ظرف 30 روز  از تاریخ انجام مزایده الباقی قیمت تعیین شده در مزایده(قیمت فروش) را نیز از طریق همان سامانه پرداخت نمایند. در صورت عدم پرداخت الباقی در موعد مقرر ، مبلغ واریزی به نفع دولت ضبط می گردد.انتقال مورد مزایده پس از انجام تشریفات و طی مراحل و مواعد قانونی توسط اجرای احکام مدنی به برنده مزایده صورت می پذیرد. دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرری-مجد

شماره پرونده: 140191920000842056