موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

    آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                  در راستای اجرای مفاد نیابت به شماره بایگانی  0300324 مورخ 12/4/1403    صادره از شهرستان    شهرری له حسین قره داغی و  محکوم علیه محمد رضا افشاری محکوم است به پرداخت مبلغ  2.000.000.000ریال کلاسه پرونده 0300305 و مبلغ 1.000.000.000ریال بابت پرونده 0300432 و مبلغ 1.500.000.000ریال بابت پرونده 0300307 که جمع کل محکوم 6.000.000.000ریال  درحق محکوم له و مبلغ  یک بیستم  بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی بشماره 23639  فرعی از 14 اصلی قطعه 22تفکیکی  بخش12 تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: ملک در موقعیت تهران شهرک شریعتی خیابان مهران نبش کوچه ششم پلاکهای 1و 351و 353 و 355 واحد 7 کد پستی 1894795821 و مشخصات ملک به مساحت 110.44متر مربع  آن بالکن  و 9.12 متر  آن  پیشرفتگی  است  واقع در  طبقه 7 سمت شمال  به انضمام  پارکینگ  قطعه  11 به انضمام پارکینگ  قطعه 11  به مساحت 10.50 متر مربع  واقع در سمت  غربی  زیر زمین  1 به انضمام  انباری  قطعه 6 تفکیکی  به مساحت  1.93 متر مربع  واقع  در سمت  شمالی  زیر زمین 1 با قدر السهم  از عرصه  و سایر  مشاعات  طبق  قانون  آپارتمانها  و آیین  نامه  اجرایی  آن طبق  حدود  مندرج  در  سند  و طبق  صورتمجلس  تفکیکی  شماره 139520401024000431  تاریخ  صدور 28/4/1395  مساحت  عرصه طبق  صورتجلسه 457.50 متر مربع  مطابق  سند مالکیت  به شماره  چاپی  377465  سری  د  سال 94  صدور  14/10/1395 بنام  محمد  رضا افشاری  به کد  شناسایی ملی 1754392970 نوع مالکیت  سه دانگ  مشاع از  شش دانگ عرصه و اعیان  ثبت  و صادر  شده است .مشخصات ملک  یک قطعه آپارتمان  مسکونی  نوع ملک طلق  با کاربری  به پلاک  ثبتی  23639  فرعی از 14 اصلی  مفروز  و مجزا  شده از 22343 فرعی  از اصلی  مذکور  قطعه 22  در طبقه  7  و واقع  در بخش  12 ناحیه 2 حوزه  ثبت  ملک شهر ری  استان  تهران به مساحت 110.44 متر مربع  متن  ملک  آپارتمان مسکونی  قطعه  بیست  و دوم  تفکیکی  مفروز  و مجزی  شده  از  شماره 22343 فرعی  از 14اصلی  به مساحت  110.44متر مربع  واقع در  سمت  شمالی  طبقه  هفتم  که 3.08 متر مربع آن بالکن  و 9.12 متر مربع د آن  پیشرفتگی  است .مالکیت  نسرین  میر آخوری  به شماره  ملی 0076665836 با جز سهم 3 از کل  سهم 6 بعنوان  مالک  سه دانگ  مشاع  از شش دانگ  عرصه و اعیان  با شماره  مستند 44179  تاریخ 9/9/1395  دفتر خانه اسناد رسمی  شماره 17 شهر ری  استان تهران  موضوع  سند مالکیت  تعویضی بشماره  چاپی 377464 سری د سال 94  با شماره  الکترونیکی  139520301024019723 ثبت گردیده است .مالکیت  محمد  رضا  افشاری  به  شماره  ملی 1754392970 با جز سهم  3  از کل  سهم  6 بعنوان  نالک  سه دانگ  مشاع  از شش دانگ  عرصه  و اعیان  با شماره  مستند 44179  تاریخ 9/9/1395  دفتر خانه  اسناد رسمی  شماره  17  شهر ری  استان تهران  موضوع  سند مالکیت تعویضی  بشماره  چاپی 377465 سری د  سال 94  با شماره  دفتر  الکترونیکی 139520301024019724 ثبت گردیده است محدودیت محدودیت  دفتر املاک  رهنی  44180 مورخ  9/9/1395 دفتر خانه  اسناد رسمی  شماره 17 شهر ری  استان  تهران که به نفع  بانک  مسکن  شعبه  شهرک  شریعتی  تهران  کد 1712 به مدت  144 ماه شده  یک مورد  بازداشت  دائم بموجب  دستور  شماره  140391990005541247  مورخ  26/2/1403 صادره  از شعبه اول  اجرای احکام  مدنی  دادگستری  شهرستان  بهارستان  به نفع  کلاسه  0300308 برای  مالکیت  محمد رضا  افشاری بازداشت  می باشد .  محدودیت دفتر املاک  رهنی  شماره 44180 مورخ  9/9/1395 دفتر خانه  اسناد رسمی  شماره 17  شهر ری  استان  تهران  که  به بموجب  صورتمجلس  حاصل  از تفکیک به شماره 139520401024000431  تاریخ  28/4/1395  است  تقاضای  تفکیک صورت  پذیرفته  است .توصیف اجمالی  آپارتمان مذکور  واقع  در طبقه  هفتم  یک دستگاه  ساختمان  9 طبقه  مشتمل  بر مجموعا 21 واحد  مسکونی  3 واحد تجاری  در  قسمت  شرقی ساختمان  با دسترسی  مجزا  درب  ورودی  نفر  رو بخش  مسکونی  از  جنس  فلز  دارای  دو درب  پارکینگ  ساختمان  با  مشخصات  اسکلت  بتنی  سقف  کرمیت  پوشش  نما سنگ دارای دو دستگاه آسانسور دارای سیستم اعلام  و اطفا حریق  درب  ضد  دود  جعبه  آتش نشانی (فری بوکس) راه پله  کف  سنگ  و دیوارها  سرامیک و نرده  فلزی  دارای  دو  راه پله  فرار مجزا  کف پارکینگ سنگ  دیوارها  سرامیک  سقف  با پوشش  گچ  عرض  گذر 6 متر  و قدمت  بنا  حدود  10 سال  می باشد . آپارتمان مورد نظر دارای نور  از سه  جهت دارای  2 خواب آیفون  تصویری  دارای  بالکن  و پیشرفتگی در کوچه  دارای  سرویس  بهداشتی  میهمان  هال و پذیرایی  با سقف  ابزار خورده و نور پردازی  شده  دارای  کاربری  طبق  وضع موجود  مسکونی  با مشخصات  نوع درب  ورود  از جنس  چوب  درب های  داخلی  از جنس  چوب  و پنجره ها از جنس یو پی وی سی  و شیشه  دو جداره  پوشش کف سرامیک  پوشش  دیوارها  رنگ  کابینت  ام دی اف  آشپزخانه اپن  کف سرامیک  و بدنه  کاشی  تا  زیر سقف  سرویس  بهداشتی  ایرانی  و رو شویی  کابینتی  و سرویس  فرنگی  داخل  حمان  سرویسها  کف  سرامیک  و بدنه  کاشی  تا زیر سقف نوع سیستم  گرمایشی  شوفاژ  و پکیچ  نوع سیستم  سرمایش  کولر آبی  دارای  سیستم اعلام و اطفا حریق  و دارای  یک دستگاه  پارکینگ  یکدستگاه  انباری  انشعابات  آب  برق  گاز  و ساکن  فعلی  بنا بر اظهار  مالک  می باشد . تاریخ نصب  کنتور  برق سال  93  با قدمت  بنا  حدود 10 سال  می باشد . براساس استعلام  از سامانه  شهرداری  تهران  پهنه  طرح تفصیلی  ملک 112 R می باشد .  ارزش ششدانگ  به مبلغ  66.264.000.000 ریال معادل شش میلیارد و ششصد و بیست و شش میلیون وچهارصد هزار تومان ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده 138ق.ا.ا.م مشخص گردید ملک مسکونی است  در تصرف محمد رضا افشاری می باشد .لذا مقرر گردید میزان 1.3070دانگ به مبلغ 7.217.036.304ریال  در روز چهارشنبه مورخ 31/5/1403ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیرشعبه سوم  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران

شماره پرونده: 140291920012156609