موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره          0001668  حسب درخواست خواهان محمد شریفیان  و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی 3923/388  موضوع دادنامه به شماره شعبه حقوقی تهران  که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است
خواهان :آقای هادی شریفیان منفرد و بقیه
خوانده : خانم نرگس مقیاسی و بقیه
  آدرس ملک : تهران  خیابان پیروزی  خیابان شکوفه  خیابان درودیان  خیابان کرمان غربی  خیابان شهید محبی  کوچه اردوان پلاک 3 شهرداری (کد ملک 28424013) طبقه همکف ( واحد سمت جنوبی و سمت حیاط)  پلاک آب 14200 / 35681
قرارکارشناسی : ارزیابی ششدانگ آپارتمان مسکونی طبقه همکف به پلاک ثبتی 388 فرعی از 3923 اصلی بخش 7 تهران
  عطف به تصویر سند ابرازی خواهان محترم آقای هادی شریفیان منفرد به شماره چاپی 417032 ، ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه همکف به مساحت 35 / 85 مترمربع قطعه دوم تفکیکی به پلاک ثبتی 388 فرعی از 3923 اصلی مفروز و مجزا شده از 3 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 تهران به انضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ قطعه 3 به مساحت 80 / 10 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین و به انضمام ششدانگ یک باب انباری قطعه 2به مساحت 92/ 1 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و...
  آپارتمان مورد تعرفه درطبقه همکف ( واحد سمت جنوبی و سمت حیاط) یک ساختمان 4طبقه مسکونی به انضمام زیرزمین واقع بوده و قدمت ساختمان حدوداً 21سال ساخت و دارای نمای سنگ و فاقدآسانسور و طبقه زیرزمین شامل پارکینگ و انباری و 4طبقه دیگر مسکونی و طبقه همکف 2 واحدی و سایر طبقات 3 واحدی وجمعاً 11واحد مسکونی وعرصه ملک بصورت شمالی است .
آپارتمان مذکور واقع در طبقه همکف ( واحد سمت جنوبی و سمت حیاط) به مساحت 35 / 85 مترمربع قطعه دوم تفکیکی به انضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ قطعه 3 به مساحت 80 / 10 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین و به انضمام ششدانگ یک باب انباری قطعه 2به مساحت 92/ 1 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین ، آپارتمان مشتمل بر دو اتاق خواب باکفسازی موزاییک و بدنه گچکاری و نقاشی و اتاق سمت حیاط دارای کمد دیواری ،آشپزخانه اپن با کابینت فلزی و کفسازی سرامیک و بدنه کاشی ، هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی و ابزار دور سقف ، حمام ،سرویس بهداشتی ایرانی، دسترسی به نورگیر شمالی مشاعی ، پنجره ها فلزی ، آیفون معمولی ،درب ورودی چوبی ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی و شومینه ، دارای انشعابات آب و گاز مشاع و برق مجزا بوده و در زمان بازدید مورخ 13/ 4/ 1403 اینجانب آپارتمان که در معیت خواهان محترم آقای هادی شریفیان منفرد و خوانده محترم خانم نرگس مقیاسی انجام شده حسب اظهار آپارتمان مذکور فاقد سکونت بوده ولی مقداری اسباب و اثاثیه در ملک موجود بود .
با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت (تاریخ بررسی 13/ 4/ 1403 ) و موقعیت ملک و جانمایی طبقه و مساحت آپارتمان و مشخصات مصالح مصرفی و با عنایت به قد مت حدوداً 21 سال ساختمان وداشتن پارکینگ و داشتن انباری وبه شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت اشخاص به ارزش پایه  ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه همکف موصوف به پلاک ثبتی 388 فرعی از 3923 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ چهل و دو میلیارد و پانصد میلیون ریال معادل چهار میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان (4250000000 تومان ) پیشنهاد و اعلام می گردد . . . که مقرر شد روزمزایده    1403/06/06 سه شنبه  مورخ      از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 9909980232000387