موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول درپرونده کلاسه 980668 اجرائی اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل محکوم علیه آقای  ابوالفضل نیک نژاد  محکوم است به پرداخت 114 عدد سکه طلای تمام بهار ازادی  بابت اصل خواسته  درحق محکوم له  سحر کوهی که محکوم له 9 عدد را دریافت نموده است و 67 عدد بدهگار می باشد. لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد سهم االارث محکوم علیه که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی نموده است .احتراما بازگشت به ابلاغیه کارشناسی شماره 140347100001134290 مورخ 1403.01.14 درخصوص ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان املاک (دو دستگاه آپارتمان) به شماره های : 1پلاک ثبتی 2652 فرعی از 5 اصلی بخش 9 ثبت آمل  واقع در طبقه سوم شرقی به نشانی آمل  بلوار ولایت  بن بست ولایت سوم پلاک 48  ساختمان نیک خو  طیقه سوم . 2 پلاک ثبتی 10 فرعی از 2097 اصلی بخش یک قطعه شش تفکیکی واقع در طبقه دوم و به نشانی آمل  خیابان امام رضا (ع)  کوچه رضوان سوم  پلاک 26  طبقه دوم شرقی  کدپستی 16114-46136 پس از مطالعه پرونده ثبتی املاک مذکور و مراجعه به محل و انجام بازدید و معاینه فنی ضمن بررسی مطابقت مندرجات سند مالکیت ابرازی با آپارتمان های مورد تعرفه ، نتیجه بشرح ذیل اعلام می گردد .   الف  شرح حدود و مشخصات فنی و قانونی املاک مورد ارزیابی   الف 1  پلاک ثبتی 2652 فرعی از 5 اصلی بخش 9 ثبت آمل  واقع در طبقه سوم شرقی    مورد ارزیابی ششدانگ یکدستگاه آپارتمان به مساحت 87.19 مترمربع با وضعیت خاص طلق  واقع درطبقه سوم شرقی به انضمام پارکینگ شماره 6 بمساحت23.70 مترمربع واقع در طبقه همکف ، به انضمام انباری شماره 6  بمساحت 2.64 مترمربع واقع در طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات برابر قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن می باشد . آپارتمان مورد تعرفه در طبقه سوم یکدستگاه ساختمان با اسکلت بتن مسلح  در سه طبقه روی همکف که طبقه همکف شامل پارکینگ ها و انباری های اختصاصی واحد ها و سایر مشاعات و مشترکات و طبقات اول تا سوم هر طبقه مشتمل بر دو واحد مسکونی مجموعا" شش واحد مسکونی و دارای گواهی پایانکار ساختمانی بشماره 3/55739 مورخ 1387.07.13 از شهرداری آمل می باشد . سایر مشخصات فنی ساختمان بشرح  نما پوشش سنگ ، کنتورهای گاز و آب مشترک شش واحده می باشد . عرصه مشاع ملک به مساحت 259.5 مترمربع ازضلع شمال به کوچه عام متصل و محدود می باشد. آپارتمان مورد تعرفه شامل سالن پذیرایی وآشپزخانه و اتاق پخت مجزی ، دو اتاق خواب و سرویس های بهداشتی بوده و کف واحد تماما ملات ماسه سیمان با پوشش موکت ، دیوارها و سقف داخلی پوشش گچ و نقاشی (دیوار سالن با اجرای پوشش الیافی) ، کابینت ها از نوع MDF ، سرمایش کولر اسپلیت ، گرمایش شوفاژ و موتورخانه با پنلهای رادیاتور می باشد .   الف  2  پلاک ثبتی 10 فرعی از 2097 اصلی بخش یک ثبت آمل واقع در طبقه دوم شرقی   مورد ارزیابی ششدانگ یکدستگاه آپارتمان به مساحت 86.32 مترمربع با وضعیت خاص طلق ، واقع درطبقه دوم شرقی به انضمام پارکینگ شماره 6 بمساحت20.30 مترمربع واقع در طبقه همکف  به انضمام انباری شماره 7  بمساحت 3.41 مترمربع واقع در طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات برابر قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن می باشد . آپارتمان مورد تعرفه در طبقه دوم یکدستگاه ساختمان با اسکلت بتن مسلح ، در چهار طبقه روی همکف که طبقه همکف شامل پارکینگ ها و انباری های اختصاصی واحد ها و سایر مشاعات و مشترکات و طبقات اول تا چهارم هر طبقه مشتمل بر سه واحد مسکونی مجموعا" دوازده واحد مسکونی می باشد . ساختمان مجهز به آسانسور می باشد . نما پوشش آجرنما  کنتورهای گاز و آب مشترک می باشد . عرصه مشاع ملک به مساحت 569.7 مترمربع ازضلع جنوب به کوچه عام متصل و محدود می باشد . آپارتمان مورد تعرفه شامل سالن پذیرایی وآشپزخانه و اتاق پخت مجزی  دو اتاق خواب و سرویس های بهداشتی بوده و کف واحد تماما پوشش موکت  دیوارها و سقف داخلی گچکاری و نقاشی کابینت ها از نوع MDF مرغوب  سرمایش کولر اسپلیت  گرمایش شوفاژ و موتورخانه با پنلهای رادیاتور  بعلاوه شومینه داخل سالن پذیرایی می باشد .   ب نتیجه و نظر  با توجه به بازدید و بررسی های به عمل آمده و با در نظر گرفتن موقعیت مکانی و شرایط محیطی و منطقه ای  حدود و ابعاد و میزان مساحت عرصه مشاع پلاکهای مورد تعرفه و همچنین تعداد واحدها و طبقه وقوع هر یک از آپارتمانها و میزان مساحت و نوع کاربری  نوع و کیفیت ساخت و قدمت بنا و سایر عوامل موثر در ارزیابی  نتیجه بشرح ذیل اعلام می گردد   ب  1ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 2652 فرعی از 5 اصلی بخش 9 ثبت آمل  واقع در طبقه سوم شرقی  به مساحت 87.19 مترمربع بانضمام پارکینگ شماره 6 بمساحت23.70 مترمربع و انباری شماره 6  بمساحت 2.64 مترمربع واقع در طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات برابر قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن با مشخصات بشرح بند قبل به ارزش 16.200.000.000شانزده میلیارد و دویست میلیون ریال تعیین و اعلام می گردد .   ب  2ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان بشماره ثبتی 10 فرعی از 2097 اصلی بخش یک واقع در طبقه دوم شرقی  و به مساحت 86.32 مترمربع بانضمام پارکینگ شماره 6 بمساحت20.30 مترمربع و انباری شماره 7 بمساحت 3.41 مترمربع واقع در طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات برابر قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن با مشخصات بشرح بند قبل به ارزش 19.500.000.000(نوزده میلیارد و پانصد میلیون) ریال تعیین و اعلام می گردد .   ارزیابی نموده است را از طریق مزایده حضوری در روز   چهار  شنبه            مورخ      1403/06/07     از ساعت    9      الی    10    همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند. مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل علیرضا فدایی  

شماره پرونده: 9709981210500277