موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 *** آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول*** موردمزایده: : 90/30سهم مشاع از 265 سهم مشاع مالکیت اقای حسین اصفها نیان از 500 سهم عرصه و اعیان از پلاک ثبتی 2 فرعی از  87 اصلی مفروز و مجزی شده از اصلی مذکور واقع دراراضی کن بخش ثبتی 10 تهران در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه0000009/4/ج  موضوع محکومیت آقای محمد علی اصفهانیان  مبنی بر پرداخت مبلغ 34/567/674/836 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له آقای حمید میر محمد حسینی  و نیز پرداخت مبلغ1/548/803/191  ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت: که در راستای اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی و استیفا مطالبات محکوم له پلاک ثبتی متعلق به شخص ثالث توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ ان به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح  آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراماً بازگشت به ابلاغیه با شماره بایگانی 0000009  باتاریخ صدور 11 / 11 / 1402،موضوع قرار صادره ،که باتوجه به مفادقرارکارشناسی صادره و براساس  اطلاعات حاصل ازاوراق ومستندات موجود درپرونده تهیه و تنظیم گردیده،به استحضارمی رساند،به محل وقوع ملک به نشانی: تهران، شهران ، ابتدای بلورا کوهسار ، خیابان الغدیر یکم ، پلاک 19،مراجعه گردیدو ضمن بازدید از ملک موضوع کارشناسی، مطالعه مدارک ارائه شده وبررسی سایرمدارک ابرازی و تحقیق محلی وبررسی میدانی نتیجه کارشناسی و ارزیابی ملک به شرح ذیل به استحضار  می رسد:1)مشخصات ثبتی ملک:با توجه به تصویر سند مالکیت پلاک ثبتی 2 فرعی از  87 اصلی مفروز و مجزی شده از اصلی مذکور واقع دراراضی کن بخش ثبتی 10 تهران دارای سند مالکیت ابرازی به شماره ثبت 96542 صفحه 278 دفتر488 ( طبق توضیحات صفحه 15 سند مالکیت بخش 10 تهران در تاریخ 24 / 01 / 1374 بنام آقای حسن اصفهانیان صادر و تسلیم شده است). ملک و محل آن طبق سند دویست و شصت و پنج مترمربع مشاع از پانصد و سی متر مربع مشاع از ششدانگ یک قطعه باغ مشجر به مساحت دو هزارو بیست و دو متر و سی دسیمتر مربع پلاک دو فرعی از هشتاد و هفت اصلی مفروز و مجزی شده از اصلی مذکور واقع در اراضی کن بخش 10 تهران انتقالی از آقای محمود بنگری طبق سند شماره 87018 مورخ 15 / 09 / 1373 دفترخانه 72 تهران می باشد.حدود و مشخصات شمالاًبطول 41 متر وسی و پنج سانتی متر درب و دیواریست به شارع .شرقاًبه طول پنجاه و سه و نیم متر دیواریست به قطعه دوم. جنوباً بطول چهل ویک متر وچهل و پنج سانتی متر درب و دیوار به جاده تهران کن.غرباًبه طول چهل و چهار متر و هشتاد سانتی متر دیواریست به پلاک هشتاد و هشت. 2) وضعیت موجود ملک در زمان بازدید: درزمان بازدید مشاهده گردید در محدوده پلاک ثبتی فوق الاشاره حسب اظهارات اقدام به ساخت وسازهای غیر مجاز صورت گرفته که عمدتاً واحدهای تجاری باکاربری مغازه های آهن فروشی مورد بهره برداری می باشند.3)حدود و شمول رسیدگی:این نظریه با استناد به اظهارات و تصاویر اسناد و مدارک ابرازی از سوی متقاضی تنظیم گردیده و بررسی صحت واصالت اظهارات ومستندات ابرازی خارج از صلاحیت واختیارات اینجانب و مسئولیت آن برعهده ارائه کننده آن بوده و  چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد و این کپی هاوجود داشته باشد یا به وجود آید ، این نظریه قابل اتکانخواهد بود و باید براساس اسناد اصیل تجدید نظرانجام شود.با توجه به اینکه اصل اسناد به رؤیت اینجانب نرسیده ارزیابی صرف نظر ار احرازمالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی صورت گرفته است ، چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارئه نظریه کارشناسی، مدارک مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک ازطرفین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود وشمول اقدامات انجام شده می باشد.4)نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مشروحه فوق وبادر نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه،ارزش تمامی ششدانگ ملک مورد نظر به مساحت 30 / 2022 مترمربع پلاک ثبتی 2فرعی از  87 اصلی ، با کلیه متعلقات وامتیازات وانشعابات آن وبدون درنظر گرفتن  بدهی های بانکی مربوطه و با فرض نداشتن تعهد،بدهی و دیون احتمالی به شهرداری،بقیه بانکها،شرکت های دولتی وغیر دولتی وکلیه شخص و یا اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض ومنع قانونی ازنظرنقل وانتقال وصرف نظرازاحراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائه شده وموجوددرپرونده بصورت تخلیه: تمامی ششدانگ مبلغ - / 000 / 000 / 000 / 200 ریال معادل بیست میلیارد تومان برآورد و پیشنهاد می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/06/10 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد. 

شماره پرونده: 9109982163600088