موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر  منقول  بموجب پرونده کلاسه  فوق و نیابت واصله از اجرای احکام شعبه 281 دادگاه خانواده مجتمع قضایی خانواده 2 تهران  له شیما درافشان با وکالت حامد حبییب نژاد و ساره اشراقی  و علیه امیرعلی روف مهرپور با وکالت میلاد بیرونی  که  محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 700 قطعه سکه تمام بهار آزادی به قیمت روز سکه در زمان برگزاری مزایده  در حق  محکوم له  ومبلغ پنج درصد بابت نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرایی،اموال غیرمنقول متعلق به محکوم علیه، شامل  دو دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی 7508 فرعی از 3 اصلی توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ  1403/05/29  از ساعت 11:30 الی 12:00  در محل شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس از طریق مزایده بفروش  برسد، مزایده از مبلغ  5/333/333/332  ریال  طبق نظریه کارشناسی  شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد .مال مورد مزایده  و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح  است : عطف به قرار کارشناسی صادره دائر بر ارجاع امر کارشناسی پرونده کلاسه بایگانی فوق، موراد ذیل به حضور ایفاد میگردد. قرار کارشناسی ریاست محترم شعبه به استناد قرار کارشناسی شماره 140291440001004831 مورخه 4/7/1402 از کارشناس منتخب خواسته است پس از مطالعه پرونده، بازدید از محل وقوع ملک، استماع نظرات طرفین نسبت به ارزیابی قیمت یک واحد آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی 3/7508 بمساحت 79/70 متر مربع  واقع در شهرک ناز-بلوار سروناز-بعد از چهار راه سرو ناز- سمت چپ- روبه روی مجتمع ایران گاز- مجتمع مسکونی کوروش2 طبقه 5 واحد 17 اقدام نموده و نظریه خود را بصورت مکتوب تحویل نماید. اسناد و مدارک ابرازی تصویر سند تک برگ بشماره 234446، سه دانگ مشاع از شش دانگ مشاع عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی 3/7508 مفروز و مجزی شده از 5424 فرعی از اصلی مذکور قطعه تفکیکی شماره 17 - طبقه 5- وضعیت طلق -بمساحت 79/70 متر مربع  حوزه ثبتی استان تهران- دفتر املاک 492- صفحه 358- شماره ثبت62685  با قدر السهم از عرصه و مشاعات- به مالکیت خانم شیما در افشان به انضمام یک واحد انباری و پارکینگ اختصاصی به شماره 17 واقع در زیر زمین ادرس فوق مشخصات ملک یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه پنجم مجتمع مسکونی 6 طبقه( زیر زمین و 5 طبقه فوقانی) با اسکلت بتن مسلح- نما سنگ طبیعی- کف سرامیک- دیواره و سقف نقاشی- سرویس کامل بهداشتی با دو اتاق خواب و اشپزخانه با کابینت کامل mdf  - ایفوت تصویری- درب باز کن برقی- کولر ابی- پکیج دیواری گاز سوز- دارای انشعابات اب و برق و گاز مستقل-  که محل سکونت خانم در افشان میباشد. نظریه کارشناسی با عنایت به مراتب فوق، بررسی های انجام گرفته، اسناد و مدارک ابرازی، کیفیت ساخت، مصالح مصرفی، قدمت 12 ساله احداث بنا،مسیرهای دسترسی و نظر به جمیع جهات قانونی  و با صرف نظر از دیون و تعهدات احتمالی ملک بدینوسیله ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 3/7508 قطعه شماره 17 بمساحت 79/70 متر مربع به مبلغ 16/000/000/000 ریال معادل یکمیلیارد و ششصد میلیون تومان تمام برآورد و اعلان میگردد. مراتب جهت استحضار و صدور دستورات مقتضی به حضور ارسال میگردد. احتراما: پیرو نظریه کارشناسی  به شماره رهگیری 1402220269756002 ارسالی به شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری ملارد بدینوسیله نظریه تکمیلی با عنایت به قرار کارشناسی شماره 140291440001004831 مورخه 1402/7/4  به حضور ارسال میگردد. نظریه تکمیلی ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی 3/7508 واقع در فردیس -  شهرک ناز - بلوار سرو ناز- بعد از چهار راه سمت چپ - ره به روی مجتمع مسکونی ایران گاز- مجتمع کوروش2 - طبقه 5 - واحد 17 به انضام یک واحد انباری و پارکینگ اختصاصی در طبقه زیر زمین با قدر السهم از عرصه و مشاعات بمساحت 79/70 متر مربع بمبلغ 8/000/000/000 ریال معادل هشتصد میلیون تومان تمام برآورد و اعللان میگردد مراتب جهت استحضار و صدور دستورات مقتضی بحضور ارسال میگردد. آدرس ملک مورد مزایده :فردیس - شهرک ناز-بلوار سروناز- بعد از چهار راه سرو ناز- سمت چپ - روبه روی مجتمع ایران گاز- مجتمع مسکونی کوروش2 طبقه 5 واحد 17

شماره پرونده: 140268920000073912