موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول - دستور فروش  (نوبت اول ) احتراما" در اجرای مفاد دادنامه صادره بشماره 140391390001072853  مورخ 1403/02/01  و همچنین مطابق نامه صادره بشماره 140391990010889844 مورخ 1403/04/11 صادره از شعبه نهم دادگاه عمومی حقوقی شهرری با موضوع  ( دستور فروش ملک مشاع (دستور فروش ملک مشاع غیر قابل افراز پلاک ثبتی 23473 فرعی از 123 اصلی مفروزی از 10846 واقع در شهرستان ری،دولت آباد، خیابان شهید حسین بیات ک شهید حامد کریمی (4 ) پلاک 17 طبقه 4 )    در خصوص درخواست خواهان :شیوا شیرازی فلاح با وکالت  قاسم و جواد  هر دوافسران باشیز بطرفیت خوانده آقای : محمد حسن زاده   به لحاظ غیر قابل افراز بودن بنام خواهان و خواندگان پرونده  ، از ملک مذکور به شرح ذیل  و مطابق نظریه کارشناسی ارزیابی و قیمت گذاری گردیده و به طرفین پرونده ابلاغ گردیده و با توجه به عدم اعتراض طرفین پرونده به نظریه کارشناسی و حسب درخواست وکیل خواهان های  پرونده  و مطابق مادتین 113 و 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده  آن برای تاریخ 1403/05/30 ساعت 11 صبح تعیین شده است   که مزایده به صورت الکترونیک و با مراجعه به سایت  ( سامانه ستاد)  www.setadiran.ir  راس ساعت مقرر و از قیمت کارشناسی  (پایه) چهل و هفت میلیارد و چهارصد میلیون ریال (47.400.000.000 ریال)  چهار میلیاردو هفتصدو چهل میلیون تومان   شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد خریدار مکلف به پرداخت ده درصد از قیمت فی المجلس و مابه التفاوت ده درصد مبلغ پابه با مبلغ فروش را ظرف همان روز و  الباقی حداکثر ظرف یک ماه میباشد در صورت عدم پرداخت الباقی بهای ملک ظرف مهلت مقرر ، مزایده تجدید و ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد .   توجه شرایط و ضوابط شرکت در مزایده: ) شرایط اعلامی و مندرج در سایت  ( سامانه)  www.setadiran.ir  می باشد. توجه)ضمناً با توجه به اینکه اجرای احکام استعلامات خود را از مراجع رسمی مربوطه انجام میدهد لذا هیچگونه تعهدی در قبال قراردادهای عادی احتمالی و ادعاهای اشخاص ثالث ندارد *توجه   نشانی ملک مورد مزایده : شهرری، دولت آباد، خیابان برادران شهید اردستانی، میدان دوم دولت آباد، کوچه برادران شهید بهشتی، کوچه شهید حامد کریمی، پلاک 17، طبقه سوم، واحد 4، قطعه 4 تفکیکی،  مشخصات پلاک ثبتی  و مالکین پلاک ثبتی مورد مزایده و حدود اربعه آن  : یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 23473 فرعی از 123 اصلی، مفروز و مجزا شده از 10846 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 4 در طبقه 03 و واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 94.8 مترمربع. حدود اربعه پلاک ثبتی : به حدود: شمالاً: درسه قسمت که دوم شرقی است اول دیوار به دیوار قطعه چهارصد و هشتاد و یک تفکیک سابق دوم و سوم پنجره و دیواریست به فضای نورگیر مشاعی شرقاً: دیوار به دیوار قطعه چهارصد و پنجاه و هفت تفکیکی سابق جنوباً: درسه قسمت که دوم غربی است اول پنجره و دیواریست بفضای حیاط مشاعی دوم و سوم دیوار و درب است به راه پله مشاعی غرباً: دیواریست به فضای سبز، کف با سقف طبقه تحتانی و سقف با کف پشت بام مشاعی است. مشخصات مالکین پلاک ثبتی : مالکیت محمد / حسن زاده فرزند محمدحسین شماره شناسنامه 1923 تاریخ تولد 1346.06.29 صادره از اسفراین دارای شماره ملی 0638370175 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 2043 تاریخ 1391.02.03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 44 شهر شهرری استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 815547 سری ج سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301024014645 ثبت گردیده است. مالکیت شیوا / شیرازی فلاح فرزند احمد شماره شناسنامه 15936 تاریخ تولد 1351.01.01 صادره از شیروان دارای شماره ملی 0827933592 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 2043 تاریخ 1391.02.03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 44 شهر شهرری استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 815613 سری ج سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301024014700 ثبت گردیده است    مشخصات  ظاهری ملک مورد مزایده  : ملک مسکونی مورد بازدید در سمت شمالی کوچه شهید حامد کریمی واقع و مشتمل بر 5 طبقه بوده که طبقه زیرزمین با پوشش کف از نوع موزاییک و دیوار از نوع سنگ با نوع استفاده پارکینگ و چهار طبقه روی زیرزمین در مجموع 4 واحد آپارتمان می باشد. اسکلت ساختمان از نوع فلزی، قدمت بنا حدود 20 سال و نمای جنوبی و غربی از نوع سنگ بوده و دسترسی به طبقات از طریق راه پله با پوشش کف و قسمتی از دیوار از نوع سنگ و مابقی دیوار و سقف از نوع گچ و رنگ و نرده فلزی، میسر می باشد. واحد آپارتمانی مورد بازدید در طبقه سوم (آخرین طبقه) واحد شماره 4 قطعه 4 تفکیکی واقع است، این واحد بمساحت 94.8 مترمربع، مشتمل بر سالن پذیرایی با پوشش کف از نوع کفپوش، پوشش دیوار از نوع گچ و رنگ بعضا کاغذ دیواری و پوشش سقف از نوع گچ و رنگ و دور سقف دارای گلویی، دو اتاق خواب با پوشش کف از نوع کفپوش، پوشش دیوار از نوع کاغذ دیواری و سقف از نوع گچ و رنگ، کمد دیواری، آشپزخانه اپن با پوشش کف از نوع سرامیک و پوشش دیوار از نوع کاشی و کابینت از نوع MDF، سرویس بهداشتی حمام با پوشش کف از نوع سرامیک و پوشش دیوار از نوع کاشی، سرویس بهداشتی توالت ایرانی با پوشش کف از نوع سرامیک و پوشش دیوار از نوع کاشی، درب ورودی اصلی واحد از نوع یک لنگه چوبی، دربهای داخلی از نوع چوبی بعضاً آلومینیومی، پنجره ها از نوع پروفیل فلزی و شیشه، سیستم سرمایش از نوع کولر آبی، سیستم گرمایش از نوع بخاری گازی، دارای آیفون تصویری و انشعابات آب، گاز و برق اشتراکی و انشعاب برق اختصاصی، پارکینگ قطعه 2 به مساحت 12.5 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین می باشد.  منضمات پلاک ثبتی موضوع مزایده :  پارکینگ قطعه 2 به مساحت 12.5 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین به حدود اربعه: شمالاً: بطول دو متر و نیم دیوار به قسمت پر عرصه قطعه 481 شرقاً: بطول پنج متر دیواریست به قسمت پر عرصه قطعه 457 تفکیکی جنوباً: بطول دو نیم متر بطول محوطه مشاعی غرباً: بطول پنج متر به محوطه مشاعی، فواصل ذکر نشده خط مستقیم و مفروض است، کف روی عرصه و سقف باکف فوقانی اشتراکی است. با توجه به اظهار نظر کارشناس و گزارش واصله از کلانتری مربوطه : حسب اظهار فرد حاضر در داخل آپارتمان پلاک ثبتی مورد بازدید، که خود را آقای محمد حسن زاده (احد از مالکین) معرفی نمود، آپارتمان در اختیار و در حال بهره برداری توسط مالکین و خانواده می باشد.   ارزش ملک مورد مزایده : مطابق نظریه کارشناسی ارزش پایه  6 دانگ پلاک ثبتی مورد مزایده با قیمت پایه بمبلغ  چهل و هفت میلیارد و چهارصد میلیون ریال (47.400.000.000 ریال)  چهار میلیاردو هفتصدو چهل میلیون تومان  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد   .                                                     محمد رضا هاشمی- دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری 

شماره پرونده: 140391920000213364