موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده کلاسه 980289  محکوم علیه عزیز جعفری شیب آبندانی فرزند ابراهیم  محکوم به پرداخت مبلغ  764.138.368  ریال  بعنوان  اصل خواسته بعلاوه هزینه دادرسی و خسارت تاخیر و غیره  در حق آقای حسنعلی جعفری  گردیده اند. لذا این اجرا بنا به درخواست   محکوم له اموال توقیف شده ذیل را جهت تامین آن  بصورت مشاعی تا میزان محکوم به و از طریق مزایده با حضور نماینده دادستان و مدیر اجرای احکام دادگستری شهرستان جویبار تحت شرایط زیر بفروش میرساند. مشخصات اموال توقیفی جهت مزایده : 1- محل ملک واقع در: جویبار  جاده قائمشهر  منطقه کفشگرکلا  نمایندگی سابق ایران خودرو عزیزی ( کد3348) ، نظربه محتویات پرونده ، ملک مورد نظر بصورت شش دانگ یک قطعه زمین مزروعی به مساحت 1952 مترمربع از اراضی کفشگرکلا دارای پلاک 58 فرعی از 6 اصلی بخش 4 ثبت جویبار با حدود اربعه: شمالا" بطول 49.50 متر دیواریست به باقیمانده پلاک شش اصلی  شرقا" بطول 35 متردیواریست به باقیمانده پلاک شش اصلی  جنوبا بطولهای سی متر و هفت متر به دیوار و 23.50 متر دیواریست به باقیمانده پلاک شش اصلی  غربا بطول 37 متر  درب و دیواریست به جاده جویبار به قائشمهر ، قید گردید  در زمان بازدید اعیانیها با مشخصات به شرح ذیل در پهنه ی آن احداث و رویت شد: 1-1- ساختمان همکف به زیربنای تقریبی 246 مترمربع دارای اسکلت فلزی ، سقف شیروانی (قوطی  آزبست) ، ارتفاع میانگین نزدیک به 6 متر ، کف سنگ ، دیوار تا ارتفاع نزدیک به 1.20 متر سنگ مابقیه تا زیرسقف سیمانکاری ، جهت فضای پذیرش و اداری ، بانضمام نیم طبقه به مساحت حدود 40 مترمربع بعنوان اتاق مدیریت در قسمت شمال غربی آن 2-1- فضای مسقف روباز به زیربنای حدود 180 مترمربع با ارتفاع میانگین نزدیک به 6 متر دارای اسکلت فلزی ، سقف شیروانی ، کف بتن و دیوار بلوک سیمانی با اندود سیمانکاری ، واقع در قسمت شرقی ، بانضمام اتاق استراحت در طبقه اول به مساحت حدود 30 مترمربع 3-1- سرویس بهداشتی به مساحت حدود 6 مترمربع با اسکلت بنائی و سقف شیروانی 4-1- باقیمانده عرصه تحت عنوان محوطه که قسمت اعظم آن مفروش از بتن بوده است. 5-1- پیرامون عرصه از دیوار بلوک سیمانی و سمت خیابان ترکیب با نرده فلزی با درب رودی فلزی ملاحظه1) محل مورد نظر دارای پروانه کسب کار بدون اعتبار و در زمان بازدید راکد و بلا استفاده بوده است. طی بررسیهای صورت گرفته و تحقیقات محلی انجام شده ، موقعیت مکانی ملک ، قواره هندسی ، کاربری و پتانسیل موجود درآن ، بهره مندی از سند ثبتی ، اوضاع اقتصادی روز و نوسانات نامتعارف در خرید وفروش املاک ، راه دسترسی ، نحوه پرداخت ثمن در مزایده (تقریبا" بصورت نقدی) ، قدمت بنا و کمیت و کیفیت مصالح مصرفی در اعیانی مورد اشاره ، سهم مشاعی و لحاظ نمودن جمیع جهات و جوانب موثر، ارزش ریالی پایه 162.551 سهم مشاع از 1952 سهم شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف (58 فرعی از 6 اصلی بخش 4 ثبت جویبار) جهت شروع مزایده ، بدون درنظر داشتن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی ، ازنظراینجانب بمبلغ5.834.531.907 ریال  به فروش می رسد. ملک فوق دارای 7 مورد توقیف مقدم می باشد که مزایده با لحاظ شرایط مذکور به فروش خواهد رسید( حفظ حقوق مرتهن و بازداشت مقدم )  ملک فوق سابقا در دو پرونده واحد اجرای احکام مدنی جویبار به صورت مشاعی به فروش رسیده است لذا ملک دارای شرکای مشاعی می باشد .  2- بررسی‌ها و مشاهدات: زمین تعرفه شده زمینی است با کاربری کشاورزی که در زمان بازدید  تحت کشت زراعت جو قرار داشته و دارای حدود اربعه ابرازی! به شرح از شمال متصل به زمین زراعی محکوم له، از شرق متصل به زمین زراعی آقای حسین جعفری ، از جنوب متصل به زمین زراعی آقای میثم حعفری و از غرب نیز پس از عبور عرض 4 متری به زمین زراعی آقای حسن امید متصل می باشد . برابر تحقیقات انجام شده خارج از بافت با مساحی صورت گرفته در سطح حدود 787 متر ( پس از کسر کوچه در ضلع غربی زمین ) در طبیعت بطور مشاع از قطعه بزرگتر در اضلاع شمال و جنوب که مجموعاً از یک حلقه چاه آب مشترک واقع در بخش جنوب غربی بهره برداری می نمایند . علی ایحال با عنایت به کیفیت ذکر شده، وضعیت کاربری، موقعیت مکانی حالت مشاع، دسترسی به عبور ، وضعیت خاک و آب آبیاری و دیگر عوامل موثره در تعیین ارزش زمین‌های کشاورزی، همچنین اعلام نظر از مشاورین املاک منطقه و افراد محلی تعهدات اجتماعی  دیگر به اشخاص حقیقی و نهادهای حقوقی ، منع معاملات ، بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی شرعی و قانونی به صرف صحت در مالکیت ، بها سطح 787 متر مربع از ششدانگ مشاع به مبلغ سه میلیارد و نهصد و سی چهار میلیون  ( 3/935/000/000) ریال ارزیابی و اعلام می‌گردد.  که فقط میزان 482 سهم از 787 سهم به مبلغ 2.410.000.000 ریال به فروش می رسد. قابل ذکر است میزان 305 سهم مشاع از 787 سهم  زمین کشاورزی فوق سابقا در پرونده کلاسه 9900604 اجرای احکام مدنی جویبار به فروش رسیده است. مزایده از مبلغ ارزیابی شده پایه شروع ، کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند ، برنده مزایده محسوب میشوند. باشدمزایده از مبلغ ارزیابی شده پایه شروع ، کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند ، برنده مزایده محسوب میشوند موعد و زمان فروش روزپنج شنبه 1403/05/25 ساعت8صبح الی11صبح در سامانه ستاد ایران-سامانه تدارکات الکترونیک دولت-بصورت الکترونیکی وآنلاین برگزار می گردد.و نیاز به حضور به واحد اجرای احکام مدنی نمی باشد.جهت شرکت در مزایده به آدرس الکترونیکی فوق مراجعه نمایید. دفتر اجرای احکام مدنی جویبار مهدی زاده

شماره پرونده: 9209981293100656