موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده ملک مشاعی نوبت اول موضوع :  پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0102018   قرار کارشناسی: ارزیابی ملک مسکونی به پلاک ثبتی 3909 /43 در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرائی به شماره بایگانی 0102018 موضوع دعوی مطروحه درخصوص ارزیابی آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی 3909 /43 ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت احدی از طرفین پرونده واقع در تهران، خیابان شهید مجید افشاری، (ساقدوش)، خیابان بوستان ششم، پلاک 1، طبقه چهارم سمت شمال غرب،  گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف- مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی)   طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان(وضعیت خاص طلق) به شماره (3909) فرعی از (43) اصلی قطعه دوازدهم تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2826 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به  مساحت نود متر و پانزده (15 /90) دسیمترمربع واقع در سمت شمال غرب طبقه چهارم که مقدار 09 /2 مترمربع آن بالکن است ، بانضمام پارکینگ قطعه دوازدهم تفکیکی به مساحت 50 /12 مترمربع واقع در سمت جنوب پارکینگ شماره 11 طبقه همکف، بانضمام انباری  قطعه دوازدهم تفکیکی به مساحت 87 /2 مترمربع واقع در سمت جنوب انباری شماره 11 طبقه زیرزمین  ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن. ب- مشخصات آپارتمان :(با توجه به بازدید بعمل آمده) آپارتمان دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه و دو اطاق خواب ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی و دستشویی ، یک دستگاه حمام دوش واقع در اطاق خواب ، کابینت آشپزخانه MDF ، فرش کف آشپزخانه سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، فرش کف سالن پذیرایی و اطاق ها سرامیک و بدنه دیوارها نقاشی ،  فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی ،  سیستم گرمایش شوفاژ، رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی  میباشد. ج- اعیانی و مشخصات ساختمان:با عنایت به تصویر گواهی پایان کار ساختمان به شماره 44226 مورخ 21 /11 /1380 و بازدید بعمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان 6 طبقه  مشتمل بر طبقه زیرزمین با بهره برداری پارکینگ و انباری، طبقه همکف با بهره برداری پارکینگ و واحد تجاری  و  4 طبقه بروی آن در 14 واحد آپارتمان  جمعاً به مساحت کل  34 /2065 مترمربع در عرصه ای به مساحت (وضع موجود) 48 /585  مترمربع می باشد.  موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی - غربی ، ساختمان دو نبش، اسکلت بتنی، نمای ساختمان سنگ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ و بدنه دیوار قسمتی  سنگ ، دارای یک دستگاه آسانسور با 6 توقف ، کنتور آب ، گاز و برق سه فاز مشترک و برق با کنتور جداگانه اختصاصی میباشد. د - حدود رسیدگی :1-گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی باهنر تهران تنظیم شده و قابل استناد در جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی : به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق ، وضع و شرایط موجود و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی فوق (3909 /43) با قدرالسهم از مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات ،امتیازات و منضمات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن در شرایط روز برابر مبلغ 99،000،000،000 ریال معادل نه  میلیارد و نهصد  میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106424000093 بتاریخ  1403/5/28  راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir   دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920004157176