موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول   در خصوص پرونده به کلاسه 0202169 و دستور ارزیابی پلاک ثبتی 9348 فرعی از 93 اصلی اینجانب کارشناس منخب پس از مطالعه پرونده به محل وقوع ملک به نشانی تهران- حکیمیه-فاز یک-خیابان خرم- خیابان سحر- سحر 3- پلاک 7- طبقه چهار مراجعه و با حضور متقاضی آقای مصطفی فاتحی و ساکن واحد مذکور از محل بازدید نموده که نتایج به شرح آنی تقدیم حضور می گردد. 1- مدارک و مستندات موجود: (تایید صحت و اصالت مدارک موجود و ابرازی خارج از صلاحیت اینجانب است) به موجب رونوشت سند تک برگ به شماره چاپی 276896 سری دال سال 94 که در تاریخ 1403/02/11 حسب دستور شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهید باهنر تهران به مبلغ یکصد میلیارد ریال بازداشت گردیده است. عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 9348 فرعی از 93 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده ار 8963 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 120/28 (صد و بیست متر و بیست و هشت دسیمترمربع) واقع در طبقه 4 که 3/08 مترمربع آن بالکن است، بانضمام انباری مسکونی قطعه 4 تفکیکی به مساحت 2/25 مترمربع واقع در سمت جنوبی همکف که 1/1 مترمربع آن به صورت غیرمسقف است، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئئن نامه اجرائی آن با حدود و ابعاد مندرج در سند، عرصه ملک زمین طلق پلاک 8963 فرعی از 93 اصلی بخش 11 به مساحت 198 مترمربع است. توضیحات نقشه: ملک مورد تثبیت محاط در منابع طبیعی می باشد و بر اساس نامه شماره 1323 مورخ 1394/05/21 ثبت تهرانپارس تثبیت این ملک انجام شد. مالک خانم منصوره شاپوری فرزند صدراله به شماره ملی 0069104271 ثبت گردیده است. 2- مشخصات و وضعیت موجود: آپارتمان مورد ارزیابی واقع در طبقه چهارم یک ساختمان 5 طبقه است با سیستم سازه ای اسکلت فلزی است که عرصه آن نسبت به گذر موجود جنوبی است. طبقات شامل همکف جهت پارکینگ و انباری و طبقات اول تا چهارم هر کدام یک واحد آپارتمان مسکونی است. این واحدها توسط یک دستگاه راه پله که از همکف تا خرپشته و بام امتداد دارد و آسانسور قابل دسترسی می باشند. کف و دیوار پارکینگ سنگ و نمای شمالی و جنوبی ساختمان سنگ و پنجره ها از نوع یو پی وی سی با شیشه دوجداره می باشد. درب پارکینگ ریموت دار و واحدها دارای انشعاب آب و گاز و برق مجزا هستند. واحد مورد ارزیابی به مساحت 120/28 مترمربع (طبق سند) واقع در طبقه 4 (واحد4) شامل هال و پذیرائی و 3 اتاق خواب (یکی مستر است) آشپزخانه اپن و سرویس (ایرانی و فرنگی و روشویی) و حمام (دوش و فرنگی وروشویی کابین) و بالکن می باشد. کف واحد سنگ و پوشش دیوار ها گچ و رنگ می باشد. آشپزخانه دارای کابینت از نوع ام دی اف است، درب های داخلی واحد چوبی با چهارچوب فلزی است و درب ورودی واحد از نوع ضد سرقت می باشد. گرمایش واحد توسط پکیج و سرمایش آن توسط کولر آبی تامین می گردد. قدمت بنای موجود در حدود 9 سال تخمین زده می شود. این واحد دارای یک واحد پارکینگ و یک باب انباری در طبقه همکف است. در زمان بازدید این واحد در اختیار خانم منصوره شاپوری قرار داشت. 3- حدود رسیدگی: این نظریه کارشناسی با فرض صحت و اصالت مدارک موجود و ابرازی، فارغ از هرگونه محدودیت احتمالی شامل بازداشتی، ترهین و معارض، صرفنظر از هر گونه بدهی و دیون محتمل به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از احراز مالکیت ذینفعان و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و هرگونه موانع احتمالی در انتقال عین و منافع آن به غیر تنظیم گردیده است. چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در نتیجه گزارش موثر باشد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی، گزارش کارشناسی قابل بازنگری می‌باشد. 4- نظریه کارشناسی: بر اساس موارد مشروحه فوق و دیگر عوامل موثر در تعیین قیمت نظیر، موقعیت ملک و دسترسی و ابعاد و مساحت و قدمت بنا و متناسب با بهای روز فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و در صورت قابل انتقال بودن، ارزش ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی 9348 اصلی از 93 فرعی قطعه 4 به مساحت 120/28 مترمربع بانضمام پارکینگ و انباری و مشاعات و منضمات جمعا به مبلغ 104،000،000،000 (یکصد و چهار میلیارد) ریال برآورد و جهت آن اجرای احکام محترم اعلام می گردد. مزایده پلاک ثبتی  از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج  3003106423000085  بتاریخ  1403.5.29 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir
دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920005048751