موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول نوبت دوم درخصوص پرونده  کلاسه  0300621 نیابت مطروحه در شعبه اجرای احکام مدنی تالش موضوع فروش یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک مطلق به پلاک ثبتی 1553 فرعی از 93 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 1251 فرعی از اصلی مذکور  از مالکیت عبدالرحمان توانا    واقع در تالش - اسالم خیابان بهاران - ساختمان عبد الرحمان توانا. ملک مورد ارزیابی عبارت است از: یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک مطلق به پلاک ثبتی 1553 فرعی از 93 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 1251 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 7در طبقه 2 و واقع در بخش 27 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک تالش استان گیلان به مساحت 51/54 مترمربع متن ملک آپارتمان مسکونی قطعه هفتم تفکیکی مفروز و مجزیشده از شماره 1251 فرعی از اصلی ، به مساحت (51/54) پنجاه ویک متر و پنجاه وچهار دسیمتر مربع 0 واقع در سمت شمال شرقی طبقه دوم که (9/19) نه متر و نوزده دسی مترمربع پیشرفتگی است.           توضیحات ملک : به حدود: شمالا ‌: دیوار و پنجره است به طول (9/19) نه متر و هجده سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی شرقا : در دو قسمت اول دیواریست پیشرفتگی بطول (1/00) یک متر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار و پنجره است بطول (3/62) سه متروشصت ودو سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی جنوبا: در پنج قسمت، که قسمت دوم آن شرقی » قسمت چهارم آن غربی ، است . اول دیواریست بطول (85 / 3) سه متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به راه پله مشاعی دوم دیواریست بطول (92 / 1 ) یک متر و نود ودو سانتیمتر به راه پله مشاعی سوم درب و دیوار است بطول (30 /1) یک متر و سی سانتیمتر به راه پله مشاعی چهارم دیواریست مشترک بطول (0/08 ) هشت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 6 پنجم دیواریست مشترک بطول (23/ 3) سه متر و بیست وسه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 6 غربا :در دو قسمت اول دیواریست مشترک بطول (1/38 ) یک متروسی وهشت سانتی متر به آپارتمان مسکونی قطعه 6 دوم دیواریست مشترک بطول (32 / 5 ) پنج متر و سی ودو سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 6                                                     مشخصات ظاهری : حسب اظهار شخص ثالثی با هویت نامعلوم به عنوان مستاجر پلاک مورد بازداشت از ورود اینجانب به داخل واحد مسکونی خوددادری نمودند و مشخصات پلاک با تعرفه محکوم علیه و مشخصات عرصه و اعیانی با بازدید میدانی بشرح اینکه پلاک ثبتی کاربری مسکونی دارد، یک اتاق خواب ، یک آشپزخانه ، یک اتاق حال . پذیرایی ، حمام و دستشویی ایرانی ،آشپزخانه دارای کابینت ، کف آشپرخانه سرامیک ، کف اتاق پارکت ،  انشعابات و تاسیسات دارد ، انباری ندارد ، آسانسور ندارد و مشخصات عرصه و اعیان ساختمان به پیوست تصویر تعرفه میگردید .               مشخصات مالکیت :مالکیت عبدالرحمان / توانا فرزند محرم شماره شناسنامه 466 تاریخ تولد 1351/3/1 صادره از تالش دارای شماره ی ملی 2630707032 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 5834  تاریخ 1397/05/24 دفترخانه اسناد رسمی شماره 270 شهر تالش استان گیلان ،موضوع سند مالکیت تعویضی به شماره چاپی 042469 سری الف سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 139920318019003232 ثبت گردیده است.                                               محدودیت : یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140234990018180527 مورخ 1402/09/29 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رضوانشهر به نفع عباس صافدل برای مالکیت عبدالرحمان توانا بازداشت می باشد.   صورتمجلس تفکیکی : موجب صورتمجلس حاصل از تفکیک به شماره 139620418019000089 تاریخ 09:58-1396/08/16 ثبت تقاضای تفکیک صورت پذیرفته است                             رهنی : با توجه به مکاتبات اجرای احکام مدنی و محتویات پرونده اجرایی و بازگشت به نامه شماره 140334990006240634مورخه 1403/4/7 در وضیعت پلاک 1553 فرعی  از 93 اصلی بخش 28 ناحیه 55 سند در رهن  مشاهده نگردید ولی محکوم علیه پرونده اجرایی شفاها  اظهار نمود که سند در رهن بانک مسکن میباشد که با توجه به مکاتبات صورت گرفته اداره متولی به رهنی بودن سند اشاره ای ننموده اند .   که ارزش ملک موصوف با عنایت  به بازدید میدانی ، محل استقرار ، کاربری ، سهولت در امر مزایده ، قدمت ، مصالح بکار برده شده در ساختمان ، کمیت و کیفیت ، ارزش معاملاتی منطقه ، مقدار مساحت ، شکل هندسی و با لحاظ جمیع عوامل موثر و ذی مدخل به ازای هر متر مربع به مبلغ  232/830/000 ریال  ارزیابی ، جمع کل قیمت با توجه به متراژ آپارتمان  مسکونی به مساحت ( 51/54)  به مبلغ  12/000/058/200ریال  توسط کارشناس رسمی ارزیابی و اعلام گردیده است لذا ملک موصوف روز شنبه مورخ 1403/08/26ساعت 8  الی 9 صبح از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی تالش به فروش می رسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شروع شده و به کسانی که بالاترین قیمت را از قیمت پایه پیشنهاد دهند فروخته خواهد شد و10%مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت ونامبرده مکلف است حد اکثر تا یکماه به پرداخت ثمن معامله اقدام نماید .در غیر اینصورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط مزایده تجدید می گردد. ضمنا تاکید میگردد مزایده بصورت تمام الکترونیک در قالب سامانه ستاد برگزار خواهد شد از مراجعه حضوری به واحد اجرای احکام مدنی خودداری گردد. دادورزشعبه اول  اجرای احکام مدنی دادگستری تالش-نغمه تیموری

شماره پرونده: 140234920001347437