موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول- نوبت اول بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0300192 این واحد اجرا و مطابق نیابت صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان لنگرود مبنی بر پرونده اجرایی له سیف اله پیشگر و علیه زهرا و زهره و سهراب و هاجر و صغری  پیشگر ارباستانی و فاطمه مجدد نالکیاشری مبنی تقسیم زمین ها با این وصف تقاضای توقیف و ارزیابی و فروش آن از طریق مزایده را نموده که با این وصف مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بررسی و مطالعه پرونده از ملک مورد نظر بازدید بعمل آورده و سپس نظر خود را به شرح ذیل اعلام داشته است. ( مشخصات املاک و ارزش ریالی )       قطعه 1 (به مساحت 10202 مترمربع) ملک اول تعرفه شده بصورت دو قطعه زمین شالیزاری آباد مجاور هم واقع در طرح تجهیز و مکانیزه قریه ارباستان و در مختصات جغرافیایی E412140N422694  زون 39 S در مقیاس جهانی UTM استقرار دارد و حدود اربعه آن شمالاً متصل به زهکش مکانیزه جنوباً متصل به نهر و جاده مکانیزه شرقاً متصل به شالیزار محمد رمضان نیا و غرباً منتهی به شالیزار ورثه عباسپور و مازندرانی محدود می باشد. (مطابق کروکی پیوستی)   شالیزار موصوف در یوم تعرفه بصورت آباد و دارای محصول برنج در مرحله رسیدگی مشاهده گردید . و راه دسترسی آن از طریق جاده بین مزارع مکانیزه با فاصله حدود 300 متری از جاده اصلی آسفالته می باشد. این قطعه اظهارات حاضرین، در تصرف فاطمه مجرد (مادر خوانده گان) و سهراب پیشگر (احدی از خوانده گان) می باشد که کشت و کار آن را سهراب پیشگر انجام می دهد . ارزش ششدانگ آن با کاربری شالیزاری و از جمیع جهات مارالذکر به قرار هر متر مربع قیمت روز به مبلغ 1/900/000ریال و در مجموع (10202 متر مربع ) به مبلغ 19/383/800/000ریال (معادل یک میلیارد و نهصد و سی و هشت میلیون و سیصد و هشتاد هزار تومان ) تعیین و برآورد می گردد.        قطعه 2 (زمین پشته به مساحت 380/96 مترمربع) ملک دوم تعرفه شده بصورت یک قطعه زمین پشته پوشیده از علف هرز ، مشتمل بر یک باب بنای انباری قدیمی ، واقع در قریه ارباستان (انتهای کوچه شهید پیشگر) و در مختصات جغرافیایی E4123726  N421411 زون 39 S در مقیاس جهانی UTM  استقرار دارد، و همانگونه که در کروکی پیوستی (جانمائی گوگل)  قابل مشاهده می باشد ملک در بافت مسکونی محل قرار داشته و حسب اظهار خواهان قبلاً بصورت خانه محوطه بوده است و  حدود اربعه آن شمالاً متصل به خانه و محوطه مرحوم رحمت اله پیشه گر ، جنوباً و غرباً متصل به زهکش و ماوراء آن شالیزار مرحوم رحمت اله پیشه گر و شرقاً متصل به زمین مش رحیم خدمتگزار می باشد. ارزش ریالی ملک با توجه به موقعیت و استقرار آن، کیفیت و کاربری، دسترسی به خدمات زیربنایی و سایر عوامل موثر در تعیین ارزش ملک، از جمیع جهات مارالذکر و با شرایط موجود ( بدون در نظر گرفتن اعیانی داخل آن صرفاً عرصه) به ازای هر متر مربع قیمت روز به مبلغ 30/000/000 ریال و در مجموع (380/96 متر مربع ) به مبلغ 11/428/800/000ریال (معادل یک میلیارد و صد و چهل و دو میلیون و هشتصد و هشتاد هزار تومان )،  تعیین و برآورد می گردد. همچنین در خصوص ارزش ریالی اعیانی قدیمی داخل ملک ( انباری) با در نظر گرفتن قدمت تقریباً 40 ساله و صرفاً لحاظ مصالح  بکار رفته در آن از قبیل حلب و چوب و ... از جمیع جهات با شرایط موجود به مبلغ 100/000/000 ریال (معادل ده میلیون تومان) برآورد و ارزیابی می گردد. ( تاریخ و محل و شرایط اجمالی برگزاری مزایده) مع الوصف ملک فوق الذکر با اوصاف اجمالی بیان شده 1) در روز سه شنبه مورخه 1403.08.22 از ساعت 0800 الی 1100 در سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir و از طریق مزایده آنلاین و به شماره حراج 3003108470000046 بفروش میرسد 2) مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و خریداران میتوانند  به سامانه مراجعه و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 3) خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید 4) چنانچه خریدار به هر عنوان اعلام انصراف نماید و به هر دلیل نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90درصد باقیمانده) را در مهلت مقرر پرداخت نماید سپرده او (ده درصد واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد محکوم له یا وکیل ایشان، مزایده تجدید می گردد 5) متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از ملک صدرالاشاره واقع در آدرس فوق بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند 6) شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه محترم صادر کننده رای ارائه و قبل از انقضای مهلت مذکور و قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت ارائه شکایت) مال فروخته شده به خریدار تسلیم نخواهد شد و در صورت تأیید روند مزایده توسط دادگاه محترم ، دستور نقل و انتقال بنام خریدار صادر میگردد 7) این آگهی یکبار در آگهی های الکترونیک قوه قضائیه ( سامانه adliran.ir ) نیز نشر و در معابر عمومی و نقاط پرجمعیت شهر الصاق می گردد. مدیر شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبنه - علیرضا عیسی

شماره پرونده: 8809981420300635