موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول در پرونده نیابتی اجرائی کلاسه 0201647 اجرای احکام مدنی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد سهم الارث محکوم علیه سالار شهدی از دو واحد آپارتمانی احداثی داخل یک قطعه زمین به مساحت عرصه قید شده در پروانه ساختمانی به متراژ 212 متر مربع پس از اصلاحی  ملکی آقای سالار شهدی گلشنی ومرحومه سیداکرم حسینی واقع در آدرس استان گیلان  حسن رود جاده حسن رود به زیبا کنارنرسیده به منطقه آزادگلشن خیابان شهید نوروز کشاورز غربی  ساختمان ساقی  در تاریخ 1403/8/27 ساعت 9 الی 10 از طریق مزایده بشرح ذیل بفروش برساند مشخصات ثبتی  ششدانگ یک قطعه زمین و دو باب واحد مسکونی  دارای پروانه ساختمانی شماره 89/104 مورخ 1389/12/20 به حدود اربعه عرصه  ذیل می باشد شمالاً به طول 15/60متر پانزده  متر و شصت سانتیمتر به شارع عام 12متری شرقاً : به طول 14/60 متر  چهارده متر و شصت سانتیمتر به دیوار همسایه  جنوباً : به طول 15/60 متر  پانزده متر و شصت سانتیمتر به دیوار همسایه  غرباً :  به طول 16 متر  شانزده متر به دیوار همسایه  به مساحت عرصه پس از عقب نشینی برابر 212 متر مربع میباشد مشخصات فنی :در داخل عرصه ملک یک بنای مسکونی به صورت دو طبقه روی کرسی و دو واحد مسکونی ساخته شده است عرصه ملک وآپارتمانهای احداثی فاقد سند ماکیت ثبتی و دارای سند دست نویس عادی  میباشند ، اسکلت ساختمان از جنس مصالح بنایی و سنگ بلوک و بتن آرمه ، دارای سقف شیروانی از جنس خرپای چوبی با پوشش ورق نمای از جنس سرامیک و سنگ مخصوص نما ، پنجره ها از جنس آلو مینیومی ، درب ورودی حیاط از جنس فلزی و به صورت نفر رو و ماشین رو و واحدهای مسکونی دارای اطاق خواب ،هال و پذیرایی ، سرویس بهداشتی  و آشپزخانه میباشد نظریه ارزیابی: با توجه به موقعیت مکانی ، دارا بودن دسترسی از سمت  جاده  جاده حسن رود به زیبا کنار  ، میزان مساحت  شکل هندسی درطبیعت وکاربری ملک  سهمی بودن  وکلیه حقوق متصوره وفرضیه ومحتمله ودیگر جمیع جهات موثردرآن وفارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها ودیگر محدویت ها ، از ششدانگ هر یک از دو واحد مسکونی  واقع در استان گیلان  حسن رود جاده حسن رود به زیبا کنار  نرسیده به منطقه آزادگلشن خیابان شهید نوروز کشاورز غربی ساختمان ساقی به تفکیک به شرح ذیل ارزیابی و اعلام می‌گردد. ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه همکف  به مساحت 100/30 متر مربع ملکی آقای سالار شهدی گلشنی به نرخ روز ، برابر15/000/000/000 ریال پانزده میلیارد ریال ارزیابی و اعلام می‌گردد. عملیات نازک کاری آپارتمان به صورت کامل انجام پذیرفته و قابل بهره برداری میباشد  خانم سحر نیک پور خواهان  اظهار مینماید واحد آپارتمانی طبقه همکف را بر طبق مبایعنامه عادی در مشاور املاک یاسین در تاریخ 1391/2/5از آقای سالار شهدی گلشنی خریداری نموده است ارزش شش دانگ عرصه و اعیان  آپارتمان طبقه اول  به مساحت 111/75 متر مربع ملکی مرحومه سید اکرم حسینی به نرخ روز ، برابر12/500/000/000 ریال(دوازده میلیارد و پانصد میلیون ریال) ارزیابی و اعلام می‌گردد. عملیات نازک کاری آپارتمان به صورت کامل انجام نپذیرفته و هم اکنون آپارتمان نیمه کاره و قابل بهره برداری نمی باشد  که سهم الارث آقای سالار شهدی گلشنی از ملک موصوف برابر3/125/000/000 ریال تعیین ارزیابی و اعلام می‌گردد  ورثه مرحومه سید اکرم حسینی برابر اعلام آقای حسن محمدزادروفچایی ( وکیل خوانده ) :شوهر -دو دختر ودو پسر میباشد 1-  سهم الارث آقای مختار شهدی  همسر متوفی   از مبلغ کل ملک برابر3/125/000/000 ریال میباشد 2-  سهم الارث آقای سالار شهدی  پسر متوفی   از مبلغ کل ملک برابر3/125/000/000 ریال میباشد 3-  سهم الارث آقای پیام شهدی  پسر متوفی   از مبلغ کل ملک برابر3/125/000/000 ریال میباشد 4- سهم الارث خانم نازنین شهدی  دختر متوفی   از مبلغ کل ملک برابر برابر1/562/500/000 ریال میباشد 5-  سهم الارث خانم سوگند شهدی  دختر متوفی  از مبلغ کل ملک برابر1/562/500/000 ریال میباشد ارزش ششدانگ مجموع دو واحد آپارتمانی فوق الذکر برابر27/500/000/000 ریال بیست و هفت میلیارد و پانصد میلیون  ریال ارزیابی و اعلام می‌گردد. شایان ذکر است ملک فاقد سند مالکیت ثبتی بوده و دارای سند عادی ودارای پروانه ساختمانی شماره104/89 مورخ1389/12/25صادره از سوی دهیاری روستای گلشن  میباشد ضمنا با توجه به در خواست وکیل محترم خوانده ،جناب آقای حسن محمد زاده روفچایی کلیه موارد فوق قبل از ارسال به آن شعبه محترم به سمع و نظر نامبرده  رسیده است و اختلاف نظر به وجود آمده در نحوه عنوان طبقات اول که در منازل ویلایی طبقه همکف و طبقه دوم که به طبقه اول ،موسوم میباشد اتفاق افتاده است  تمام برآورد واعلام میگردد. که در تاریخ 1403/8/27 ساعت 9 الی 10برگزار خواهد شد محل خرید از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir توضیح: خریداران می توانند از انتشار این آگهی تا 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از ملک بازدید بعمل آورده و در تاریخ و ساعت تعیین شده وارد سامانه گردیده و در جلسه مزایده شرکت و پیشنهادات خود را ارایه نمایند. هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار است.  مزایده با مبلغ ارزیابی شده آغاز و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب میشود . طالبین شرکت در مزایده پس از ثبت نام و ورود به سامانه فوق الذکر در ابتدا می بایست مبلغ 10 درصد مبلغ مزایده راجهت تضمین از طریق سامانه پرداخت نمایند سپس از طریق انتخاب گزینه آگهی های عمومی از صفحه اصلی ، انتخاب قوه قضائیه از منوی دستگاه اجرایی ، انتخاب مورد مزایده سپس ارسال پیشنهاد قیمت در مزایده شرکت نمایند . پس از پایان جلسه مزایده مبلغ 10 درصد واریز شده به افراد غیربرنده از طریق همان سامانه عودت می گردد . برنده مزایده می بایست مابقی مبلغ مزایده را ظرف مهلت مقرر در سامانه واریز نمایند و چنانچه در موعد مقرر پرداخت ننماید مبلغ ده درصد به نفع دولت ضبط خواهد شد.النهایه برنده مزایده جهت دریافت مال می بایست به شعبه اجرای احکام مدنی مراجعه نماید.

شماره پرونده: 140234920000543939