موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده مال غیر منقول(مال مشاع) بموجب اجراییه صادره از شعبه 10 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بابل مبنی بر فروش ملک مشاع اجرای احکام مدنی دادگستری بابل درنظر دارد در پرونده اجرائی کلاسه 0300533 ، در روز شنبه مورخ  1403/05/27 راس ساعت 10:00 صبح ، نسبت به تقسیم ما ترک به شرح انعکاسی در نظر کارشناسی به شرح ذیل وفق مقررات اجرای احکام مدنی  و تقسیم وجوه بر وفق نظریه کارشناسی اقدام نماید.نظریه کارشناسی به شرح یاد شده می باشد : ملک فوق در طبیعت دارد و آن شش دانگ عرصه و اعیان یک باب منزل قدیمی، فاقد سند و به مساحت حدود  186 متر مربع با قدمت حدود 40 سال می باشد. نمای ساختمان مطابق تصویر ارائه شده شماره 1، با سیمان سفید اندود شده است. پنجره ها در نما با چارچوب آلومینیومی و در سایر قسمت ها از جنس چوب می باشد. سقف آن از نوع شیروانی با خرپای چوبی و پوشش حلبی و کف از پوشش بتنی می باشد. توالت و حمام و همچنین آشپزخانه آن از در حیاط غربی این ملک واقع می باشد. همچنین در قسمت جنوب شرقی ساختمان، بنایی به مساحت حدود 30 متر مربع روی طبقه ی همکف بصورت غیر اصولی در حال ساخت می باشد که در تصاویر شماره 3 و 4 قسمت هایی از آن مشاهده میگردد. ضمناً این ملک دارای امتیازات آب، برق و گاز نیز می باشد. حدود اربعه عرصه ی این ملک، مطابق تصویر کروکی ملک (پیوست شماره 5)  شمالاً : دیواری است به طول 12/30 متر به ملک مجاور. شرقاً :در دو قسمت پی است به طول های  2/20 متر و 13 متر به ملک مجاور. جنوباً : دیواری است در دو قسمت به طول های 3/15 متر و 9/75 متر به شارع عام غرباً : دیواریست به طول 14/70 متر به ملک مجاور .پاسخ 3 : ملک فوق با توجه به تعداد وراث قابلیت تقسیم را ندارد. پاسخ 4 : بر اساس بررسی های انجام یافته، با توجه به موقعیت مکانی، نحوه استقرار، شکل و قواره هندسی، میزان مساحت و حدود ابعاد، و با توجه به وضعیت و کیفیت منطقه ای و با لحاظ جمیع عوامل و پارامترهای موثر در ارزیابی بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک فوق به مبلغ  /000 11/500/000 (یازده میلیارد و پانصد میلیون) ریال تعیین و اعلام  گردیده است. و با توجه به رأی اصلاحی گواهی حصر وراثت صادره از شعبه 11 شورای حل اختلاف شهرستان بابل به شماره 9909972081400496 و به مورخه 1399/09/08 ، قدرالسهم و حصه هر یک از وراث از ارزش ملک فوق به ترتیب برابر است با :1 - سکینه علی نژاد مبلغ 718/750/000 (هفتصد و هجده میلیون و هفتصد و پنجاه هزار) ریال. 2 - طیبه سیلاخوری کاردر  مبلغ 718/750/000 (هفتصد و هجده میلیون و هفتصد و پنجاه هزار) ریال. 3 - حامد برارزاده مبلغ 1/257/812/500 (یک میلیارد و دویست و پنجاه و هفت میلیون و هشتصد و دوازده هزار و پانصد ) ریال4 - بهمن برارزاده مبلغ 1/257/812/500 (یک میلیارد و دویست و پنجاه و هفت میلیون و هشتصد و دوازده هزار و پانصد ) ریال5 - سعید برارزاده مبلغ 1/257/812/500 (یک میلیارد و دویست و پنجاه و هفت میلیون و هشتصد و دوازده هزار و پانصد ) ریال6 - وحید برارزاده مبلغ 1/257/812/500 (یک میلیارد و دویست و پنجاه و هفت میلیون و هشتصد و دوازده هزار و پانصد ) ریال7 - سهیلا برارزاده مبلغ 628/906/250 (ششصد و بیست و هشت میلیون و نهصد و شش هزار و دویست و پنجاه) ریال 8- سمیه برارزاده مبلغ 628/906/250 (ششصد و بیست و هشت میلیون و نهصد و شش هزار و دویست و پنجاه) ریال 9 - رقیه برارزاده مبلغ 628/906/250 (ششصد و بیست و هشت میلیون و نهصد و شش هزار و دویست و پنجاه) ریال10 - زهرا برارزاده مبلغ 628/906/250 (ششصد و بیست و هشت میلیون و نهصد و شش هزار و دویست و پنجاه) ریال 11 - سودابه برارزاده مبلغ 628/906/250 (ششصد و بیست و هشت میلیون و نهصد و شش هزار و دویست و پنجاه) ریال 12 - فاطمه برارزاده مبلغ 628/906/250 (ششصد و بیست و هشت میلیون و نهصد و شش هزار و دویست و پنجاه) ریال 13- رمضان برارزاده مبلغ 1/257/812/500 (یک میلیارد و دویست و پنجاه و هفت میلیون و هشتصد و دوازده هزار و پانصد ) ریال در حق محکوم له و هزینه اجرایی در حق دولت می باشد ؛در روز مقرر  مزایده از قیمت پایه اعلام شده شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده ده درصد مبلغ را فی المجلس و باقیمانده را باید حداکثر ظرف یکماه پس از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید و درصورت عدم پرداخت و یا انصراف از مزایده ده درصد اخذ شده در حق دولت ضبط خواهد شد، خاطر نشان می سازد  کلیه هزینه های نقل و انتقال ؛ به عهده خریدار است. مدیر دفتر شعبه سوم  اجرای احکام مدنی دادگستری بابل:  سیمین اسلامی استان مازندران ،  شهرستان بابل ، میدان ولایت ، دادگستری شهرستان بابل ، کد پستی : 4713658739

شماره پرونده: 140147920004698342