موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول محکوم به پرونده اجرایی عبارت است از 142/514/750/000 ریال که در راستای اجرای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی بمیزان محکوم به از مورد مزایده فروخته میشود.
باسلام احتراما در بازگشت به ابلاغ قرارکارشناسی موضوع پرونده کلاسه 0202079 مورخ 30 /02 / 1403دعوی سمیه نیک فر به طرفیت اصغر کریمی شریف اینجانبان به محل مورد ترافع واقع در تهران نارمک خیابان شهید آیت پایین تر از چهارراه تلفن خانه خیابان رجب بلوکات کوچه زاویایی پلاک 9 و 11 مراجعه و ضمن بازدید موارد به شرح ذیل به حضور اعلام میگردد: دستور مورخ 20 /03 / 1403 مرجع محترم قضایی : مراتب به هیات کارشناسان ابلاغ تا نسبت به ارزیابی ملک بر اساس هیات سه نفره که اقدام نموده اند ارزیابی نمایند. موارد مورد بازدید مشتمل بر دو ملک دارای دوجلد سند مالکیت مجاور یکدیگربا بنای احداثی که پروانه ساختمانی حاصل تجمیع دو پلاک ثبتی اخذ شده ولیکن تاکنون تخریب ونوسازی نشده است . 1 پلاک ثبتی 8851/7022 بخش 2 تهران ششدانگ عرصه و اعیان زمین به مساحت عرصه 118 مترمربع دارای پلاک ثبتی 8851 فرعی از 7022 اصلی مفروز از پلاک 4335 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 تهران حدود اربعه مطابق سند مالکیت شمالا به طول 70 /5 متر به کوچه 4 متری شرقا در دو قسمت اول 90 /2 متر به کوچه و دوم به طول 17 متر به ملک مجاور جنوبا در سه قسمت که قسمت دوم آن شرقی است اول به طول 70 /2 متر به ملک مجاور و دوم به طول 90 /0 متر به ملک مجاور و سوم به طول 95 /2 متر به ملک مجاور و غربا به طول 70 /20 متربه ملک مجاور محدود می باشد. پلاک ثبتی موصوف مشتمل بر یک خانه قدیمی ساز با مساحت عرصه 118 مترمربع جنوبی ساز اسکلت نیمه فلزی نما آجرسه سانتی دارای دو طبقه هرکدام در طبقات همکف و اول مشتمل بر یک واحد مسکونی اتاق و آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی پوشش کف موزائیک و دربها چوبی و پنجره ها فلزی است دارای انشعابات آب و برق و گاز است . 2 پلاک ثبتی 8926/7022 بخش 2 تهران ششدانگ عرصه و اعیان زمین به مساحت 6 /124 مترمربع قطعه 2 تفکیکی دارای پلاک ثبتی 8926 فرعی از 7022 اصلی مفروز از پلاک 4335 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دو تهران دارای حدود اربعه مطابق سند مالکیت شمالا به طول 6 متر به کوچه 4 متری شرقا به طول 75 /20 متر به ملک مجاور جنوبا به طول 6 متر به ملکک مجاور غربا به طول 75 / 20 متر به ملک مجاور محدود است . پلاک ثبتی موصوف مشتمل بر یک خانه قدیمی ساز با مساحت عرصه 6 /124 مترمربع جنوبی ساز اسکلت نیمه فلزی نما سیمانی دارای دو طبقه هرکدام در طبقات همکف و اول مشتمل بر یک واحد مسکونی اتاق و آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی پوشش کف موزائیک و دربها چوبی و پنجره ها فلزی است دارای انشعابات آب و برق و گاز است . دو باب خانه مجاور یکدیگر خالی از سکنه که مساحت عرصه دو پلاک پس از اصلاح و تجمیع مطابق تصویر پیرو پروانه 08 /228 مترمربع با بر 64 / 10 متر و پخ 50 / 1 و معبر 6 متری اصلاحی خواهد بود. پروانه تخریب و نوسازی به شماره 80031621 مورخ 15 /05 /1399 شهرداری منطقه 8 تهران صادر شده است پهنه R122 در 6 طبقه که همکف پارکینگ و طبقات اول تا پنجم تعداد 5 واحد مسکونی تک واحدی صادر شده است . حسب پروانه تغییر نقشه اول به شماره 80032308 مورخ 25 /02 /1401 مساحت کل 64 /987 مترمربع و مساحت مفید 71 / 700 مترمربع درج شده است . درستون محدودیت نقل و انتقال تصاویر اسناد موردی مشاهده نشد. حدود و دامنه کارشناسی : رسیدگی بعمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره و بر اساس تصاویر اوراق مضبوط در پرونده و ارایه شده و بازدید بعمل آمده از ملک و صرفا جهت بهره‌برداری شعبه یک اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران در چهار چوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع قضایی و یا مراجع دیگر نیست، چنانچه پس از تسلیم این گزارش مستندات قابل قبول دیگری از سوی طرف های پرونده یا هر مقام ذیصلاح ارایه گردد مسئولیتی متوجه هیات کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات و در صورت دستور مرجع محترم قضایی قابل بررسی و اظهار نظر مجدد خواهد بود . همچنین مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات تهیه آن، وجاهت یا نابرابری اسناد ابرازی یا نسخ اصلی و انکار و تردید به دلائل و اسناد ارائه شده متوجه ارایه کننده اسناد و مدارک و دلائل است. نظریه کارشناسی : باعنایت به توضیحات فوق الذکر و بازدید و بررسی های انجام گرفته ، ارزش روز ششدانگ دو ملک موصوف دارای پلاکهای ثبتی 8851/7022 و 8926/7022 بخش 2 تهران تجمیع شده به انضمام مشاعات و مشترکات و امتیازات مشتمل بر پروانه ماخوذه و در وضعیت اعتبار پروانه ساخت ، بدون در نظرگرفتن بدهی احتمالی به بانک و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و فارغ ازسوابق ثبتی مالکیتی و انتساب مالکیت و به صورت تخلیه و بلامعارض و در حالتی که هیچ گونه منعی برای انتقال رسمی سند و تحویل ملک به خریدار وجود نداشته باشد ، در شرایط فعلی در مجموع  برابر000 /000 /000 / 389ریال معادل سی و هشت میلیارد و نهصد میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی بتاریخ 1403/05/23 راس ساعت 8 صبح الی 11 و با شماره حراج 3003106422000135  از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. .برنده مزایده باید 10 درصد مبلغ پیشنهادی را از طریق سامانه در یوم مزایده پرداخت و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد.صرفا در خصوص مزایئده های ملک و پلاک ثبتی متقاضی مزایده میبایست جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی مزایده در محل ملک مورد فروش تا قبل از روز فروش به واحد مزایده مراجعه نماید. https:\\setadiran.ir  
دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مهران جوانشیری
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920003917258