موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0300331 محکوم‌له آقای علیرضا فلاح‌پور به طرفیت محکوم‌علیه آقای رمضان باقری‌چلکی فرزند محمد بخواسته مطالبه ، املاک مورد مزایده طبق نظریه کارشناسی به قرار ذیل از طریق مزایده بفروش می رود . مال مورد مزایده عبارت است از : ملک با پلاک ثبتی 232 فرعی از 76 اصلی، ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه و محوطه به مساحت 354/70 مترمربع واقع در شهرستان رودسر، روستای گرجه‌پشت، بعد از مسجد روستا و پل فردوسی می‌باشد که شمالاً: به طول 19/20 متر به ملک آقای سیف‌اله غلامی، شرقاً: به طولهای 11/55 متر و 3 متر و 3/55 متر به راه اصلی، جنوباً: به طول 19/45 متر به ملک آقای فرزاد غلامی و غرباً: به طولهای 4 متر و 0/40 متر و 12 متر و 3/05 متر به ملک آقای عبدالحسین غلامپور محدود می‌گردد. ملک مشتمل بر یکباب ساختمان مسکونی یک طبقه بر روی حدود 80 سانتی‌متر کرسی به مساحت حدود 116 مترمربع و همچنین ایوان مسقف با پوشش حلب کرکره‌ای به مساحت حدود 30 مترمربع و حدود 30 مترمربع انباری و پارکینگ مسقف با سقف کمپارس و درب شیشه سکوریت و همچنین یک دستگاه آلاچیق سنتی به مساحت حدود 17 مترمربع در محوطه وجود دارد، کف محوطه موزائیک است و دور محوطه با سنگ بلوک سیمانی محصور بوده و دیوار ضلع شرقی دارای نمای سنگ و دارای چراغ روشنائی پایه‌دار حبابی روی دیوار و جنب بیرونی و داخلی دیوار است و دارای یک درب نفررو فلزی و یک درب ماشین‌رو آلومینیومی کرکره‌ای ریموتدار(کنترلی) می‌باشد. ساختمان مسکونی دارای اسکلت مصالح بنایی و سربندی شیروانی چوبی با پوشش ایرانیت و سه ضلع شمالی و شرقی و جنوبی ساختمان دارای نمای سنگکاری شده و دارای هال و پذیرائی، آشپزخانه اوپن با کابینت MDF بالا و پایین، گاز رومیزی 5 شعله، هود لمسی، سینک دو لگن یک سینی، سه خواب، یک خواب دارای کمد دیواری MDF بزرگ، سرویس بهداشتی و حمام مجزا با توالت فرنگی، درب ضد سرقت ورودی، همه سقف‌ها گچکاری بانضمام کناف، دیوارها گچکاری بعضی قسمتها دارای کاغد دیواری و سنگ تزئینی آنتیک و کف کلاً سرامیک، پنجره‌های UPVC دوجداره، دربهای چوبی، سیستم گرمایش پکیج و پره‌های رادیاتور و سیستم سرمایش یک کولر اسپیلت در هال و پذیرایی، آیفون تصویری و دارای انشعاب و کنتور آب و برق و گاز می‌باشد. با توجه به بررسی‌های بعمل آمده و با توجه به کلیه عوامل موثر در قیمت از جمله، موقعیت مکانی، مساحت ملک، نحوه دسترسی، زیربنای مستحدثات و قدمت و کیفیت مصالح بکار رفته، امتیازات قانونی آن، شرایط بازار مسکن و معاملات منطقه و جمیع جهات موثر و فنی در ارزیابی و در صورت عدم منع قانونی و شرعی جهت نقل و انتقال و صرف‌نظر از دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی که ممکن است وجود داشته باشد، ارزش پایه کل ششدانگ عرصه و اعیان ششدانگ پلاک ثبتی 232 فرعی از 76 اصلی کلاً به مبلغ 30/000/000/000 (سی میلیارد) ریال برآورد و تعیین می‌گردد. لذا بدین منظور مزایده در مورخ  1403/05/30 روز سه شنبه ساعت 9 الی 10 صبح از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی :  www.setadiran.ir به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکر مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس وصول و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار می باشد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند . این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م . در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد.ضمنا مطابق نظریه مشورتی شماره 7/727 مورخ1380/2/15 فروش ملک از طریق مزایده توسط اجرای احکام و صدور حکم بر تملیک ملک به نفع برنده مزایده ارتباطی به تخلیه و تحویل ملک به خریدار نداشته و دایره اجرا وظیفه ای در این خصوص ندارد.خریدار (برنده مزایده)پس از صدور حکم تملیک ،مالک ملک بوده و مانند هر مالک دیگر می تواند با مراجعه به مراجع قضائی در خواست تخلیه ،خلع ید و یا رفع تصرف عدوانی را بر حسب مورد بنماید. اجرای احکام مدنی رودسر-حسن مهران

شماره پرونده: 140147920004528614