موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره  0206753          حسب درخواست خواهان فائزه رضایی  و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی  13252/137 موضوع دادنامه به شماره شعبه153 حقوقی تهران  که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است : آقای جواد رضائی و خانم فاطمه رضائی : تهران  بزرگراه بعثت شهرک شهید بروجردی  خیابان شهید مولایی  کوچه شهادت بلوک شماره 43  طبقه سوم شرقی  واحدشماره 5 ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی طبقه سوم شرقی به پلاک ثبتی 13252 فرعی عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک خاوران تهران به شماره 140285601054032556مورخ 23/ 11/ 1402 در رابطه با یک قطعه آپارتمان به پلاک ثبتی 13252 فرعی از 137 اصلی بخش 12 تهران واقع در طبقه سه قطعه 114 به مساحت 47 / 100 متر مربع به انضمام انباری قطعه 117 به مساحت 62 / 4 مترمربع به مالکیت آقای جواد رضائی به میزان 3 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و خانم فائزه رضائی به میزان 5 / 1 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و خانم فاطمه رضائی به میزان 5 / 1 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و ... و عطف به نامه اداره ثبت خاوران به شماره 1402856010540227370 مورخ 16 / 10 / 1402 مبنی بر عدم قابلیت افراز ملک مذکور و... عطف به تصویر سند ابرازی خواهان محترم به شماره چاپی 316109 : عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) به پلاک ثبتی 13252 فرعی از 137 اصلی قطعه 114 تفکیکی بلوک 43 تیپ D4 فاز یک مفروز و مجزا شده از 6771 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 تهران به مساحت 47 / 100 مترمربع واقع درشرق طبقه سه که مقدار 35 / 3 مترمربع آن بالکن است به انضمام انباری قطعه 117 به مساحت 62/ 4 مترمربع واقع در طبقه همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و...   آپارتمان مورد تعرفه واقع درطبقه سوم شرقی (واحد 5) یک ساختمان 4طبقه مسکونی به انضمام همکف واقع بوده و قدمت ساختمان حدوداً 30سال ساخت و دارای نمای اصلی آجری و در یک طبقه پائینی از سنگ و فاقد آسانسور وطبقه همکف بصورت انباری و لابی و 4طبقه دیگر مسکونی در هر طبقه 2 واحد و جمعاً 8واحد میباشد .   آپارتمان مذکور واقع در طبقه سوم شرقی ( واحد 5) به مساحت 47/ 100 مترمربع قطعه 114 تفکیکی که مقدار 35 / 3 مترمربع آن بالکن است به انضمام انباری قطعه 117 به مساحت 62/ 4 مترمربع واقع در طبقه همکف و فاقد پارکینگ سندی وآپارتمان مشتمل بر دو اتاق خواب باکفسازی موزاییک و بدنه گچکاری و کاغذ دیواری و هردو اتاق دارای کمد دیواری وآشپزخانه معمولی با کابینت ام دی اف و کفسازی سرامیک و بدنه کاشی و دارای هود و هال و پذیرایی با کفسازی موزاییک و بدنه گچکاری و کاغذدیواری و دارای کمد دیواری و حمام با توالت فرنگی و سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی و پنجره ها آلومینیومی و آیفون تصویری و درب ورودی ضد سرقت با حفاظ فلزی و سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج با رادیاتور آلومینیوم و واحد مذکور دارای انشعابات آب و گاز و برق مجزا   با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت (تاریخ بررسی 27/ 2 / 1403) و موقعیت ملک و جانمایی طبقه و مساحت آپارتمان و مشخصات مصالح مصرفی و با عنایت به قد مت حدوداً 30 سال ساختمان ونداشتن پارکینگ و داشتن انباری و نداشتن آسانسور وبه شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص  ارزش پایه  ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه سوم شرقی موصوف به پلاک ثبتی 13252 فرعی از 137 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ سی و پنج میلیارد ریال معادل سه میلیارد و پانصد میلیون تومان (3500000000 تومان )  اعلام می گردد .. .که مقرر شد روزمزایده      1403/06/05 دوشنبه  مورخ      از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140268920006769404