موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول در راستای اجرای مفاد نیابت اصداری از شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضائی شهید بهشتی تهران در پرونده کلاسه0101142 شعبه سوم اجرای احکام مدنی آمل محکوم علیه محبوبه حاجی آقایی کشتلی محکوم است به پرداخت 31571400000 ریال در حق محکوم له علی بهمنی عباس آبادی  لذا  دایره اجرا حسب در خواست  محکوم له و جهت وصول محکوم به در نظر دارد از اموال محکوم علیه  که کارشناس مشخصات و بهای آنرا بشرح ذیل اعلام نموده اقدام به فروش و مزایده نماید . مورد مزایده : ملک مورد ارزیابی به شماره پلاک ثبتی 4033 فرعی از 30 اصلی بخش 3 حوزه ثبتی شهرستان آمل به آدرس آمل - انتهای تربیت 36 - بعد از زیر گذر کمربندی هزار سنگر به جاده هراز - ورودی روستای کته پشت - داخل یاس یک- به مختصات میانی 624270= x و 4033967 =  y ملک دارای عرصه به مساحت 155/5  مترمربع با حدود اربعه بترتیب شمالا بطول 8/45 متر به کوچه 8 متری ، شرقا بطول 19/05  متر به باقیمانده 30 اصلی ، جنوبا بطول 8/05  متر به باقیمانده 30 اصلی ، غربا بطول 18/75  متر به باقیمانده 30 اصلی ، پلاک دارای سند مالکیت تک برگ به شماره سریال 830290 سری ب سال 1400 بنام محکوم علیه می باشد . در عرصه موصوف یک ساختمان سه اشکوبه ای با اسکلت بتنی شامل طبقه همکف ، اول و دوم مسکونی و یک سوئیت در پشت بام با جزئیات مشروحه ذیل احداث شده است : الف - مجتمع دارای اسکلت  بتنی ، فاقد آسانسور ، نمای شمالی سنگ ، نمای جنوبی سرامیک ، کف راه پله مجتمع سنگ با نرده فلزی ، دیوار راه پله تا 1/2  سرامیک ما بقی گچ می باشد . پشت بام مجتمع دارای یک سوئیت به مساحت حدود 50 مترمربع و مابقی آن که بصورت شمالی و جنوبی سوئیت فوق می باشد تخت با کف سرامیک و دور دیوار آن نیز سرامیک است . البته فقط قسمت جنوبی پشت بام به مساحت 45 مترمربع بصورت مشاع و قسمت شمالی پشت بام اختصاصی سوئیت می باشد . آب و برق مجتمع بصورت مشاعی ولی سه کنتور گاز برای مجتمع اخذ شده است . ب - طبقه همکف : قسمت شرقی طبقه همکف بصورت پارکینگ با کف موزائیک . دیوار روی آن تا دو متر سرامیک و مابقی گچ و دارای سرویس بهداشتی در حیاط ضلع جنوبی می باشد . بنای قسمت غربی طبقه همکف بسبب اینکه مالک در زمینه پخش لوازم خانگی فعال می باشد بشکل اماکن تجاری احداث و شامل دو قسمت که قسمت اول دپو کالا قسمت دوم سوئیت مدیریت می باشد . ابعاد قسمت اول 11 × 5 ( 55 مترمربع ) قسمت دوم بصورت شکسته شامل دفتر مدیریت ، آبدارخانه و سرویس بهداشتی که در بالای قسمت دوم بوسیله قوطی با سقف چوبی یک اتاق استراحت ایجاد شده است . مساحت مجموعه سوئیت مدیریت در همکف و قسمت فوقانی آن بترتیب حدود 28 و 22 مترمربع می باشد . دورتادور قسمت دپو کالا تا 2 متر کاشی مابقی گچ و کناف ، کف قسمت سوئیت مدیریت سرامیک ، دیوار آن قرنیز 20 سانتی مابقی تا سقف نهایی گچ ، سقف اتاق استراحت گچ ولی سقف سوئیت کاذب با pvc  ، ارتفاع تجاری حدود 4 متر می باشد . پ - طبقه اول و دوم بصورت مسکونی احداث و مشابه هم می باشد . واحدها بصورت دو خوابه که یکی از خوابها مستر ، سالن پذیرایی و آشپزخانه بصورت یکسره ، سرویس بهداشتی کامل با یک بالکن در ضلع جنوب ، کف واحدها سرامیک ، دیوارها قرنیز 10 سانتی مابقی گچ ، سقف ترکیب کناف طراحی شده با گچ ، سرویس بهداشتی کاشی و سرامیک و شیر آلات نصب ، درب ورودی ضد سرقت و دربهای داخلی چوبی ، کابینت آشپزخانه و شیر آلات آن همچنین رادیاتور واحدها و کمد اتاق خواب نصب نشده است . واحد ها دارای بالکن جنوبی به طول 4/05 متر در یکمتر می باشد . مساحت هر واحد مسکونی از طبقات با بالکن حدود 125 مترمربع می باشد . واحد ها مورد بهره برداری نیستند . ج - سوئیت وسط پشت بام بصورت بهار خواب احداث شده که شامل یک اتاق با آبدارخانه یکسره و سرویس بهداشتی می باشد ، کف این سوئیت سرامیک ، سقف آن کاذب با میلگرد و رابیس که روی آن گچ کاری شده است . سقف سوئیت شیروانی ، کابینت و شیر آلات و رادیاتور و پکیچ آن نصب ، گرمایش آن نیز اسپلیت می باشد . سوئیت مورد بهره برداری است . از طرف محکوم علیه مدارک و مستندات مربوط به مجوز ساخت ، پایان کار ، تسویه حساب مجوزات و جرایم و غیره تحویل هیات نشد . هیات کارشناسان محترم با توجه به موقعیت مکانی ملک مورد ارزیابی ، مساحت عرصه ، مستحدثات تشریح شده در آن مطابق آنچه گفته شد ، بازار خرید و فروش ملک در منطقه مورد و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قیمت ، صرف نظر از هر گونه بدهکاری احتمالی پلاک به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش ششدانگ آن به مبلغ کل 55/000/000/000 ریال ( پنجاه و پنج میلیارد ریال ) تعیین شد . که به میزان کل بدهی محکوم علیه به مبلغ 31/571/400/00 ریال از کل مبلغ رقبه فوق الذکر به مبلغ 55/000/000/000 ریال میزان مشاعی 137 سهم از 240 سهم ( 3 دانگ - 17 سیر - 12 مثقال - 6نخود - 2/97 ارزن از 6 دانگ) مورد مزایده می باشد . مزایده حضوری در روز پنج شنبه مورخ 1403/09/01 از ساعت 9 الی 9/30صبح  همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند مزایده از قیمت پایه 31/571/400/000 ریال برای شروع و به بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد تمام هزینه های بعد از انجام کارشناسی و فروش  جهت انتقال مال مورد مزایده با برنده مزایده می باشد و برنده مزایده می بایست 10در صد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم و الباقی را ظرف یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می شود طالبین و خریداران می توانند5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از واحد تجاری فوق الذکر  بازدید بعمل آورند. (علاقمندان جهت شرکت در مزایده باید با اخذ نوبت اینترنتی مزایده در موعد مقرر تعیین شده جهت شرکت در مزایده اقدام و در محل انجام مزایده حاضر شوند) دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری آمل علیرضا منان  

شماره پرونده: 140168920003887502