موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  اگهی مزایده                                                                                                    بموجب پرونده کلاسه 0301394و دادنامه صادره از شعبه182دادگاه عمومی تهران خواهان سرور پوریوسف با وکالت مهسا غلامی چمنی    خوانده مستانه ساعتی -سهیلا افشار -داود افشار -مرجان افشار   دایر بر دستور فروش ملک مشاع   به پلاک ثبتی32270 فرعی از3اصلی  دربخش12تهران وبه مساحت 50/89 متر مربع  به شرح دادنامه شماره140368390003060485مورخه1403/03/07ز شعبه فوق الذکر پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری  بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از ساعت 8/00الی 11صبح مورخ 1403/8/27 ستاد الکترونیک دولت به نشانی www.setadiran.ir ازقیمت پایه مزایده شش دانگ  به مبلغ 24/000/000/000ریال نظریه کارشناس شروع میشود وبه هرشخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید فروخته خواهدشد.ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد اند به    درخصوص ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی  ( 32270 /3 ) ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت نماینده احدی از طرفین پرونده واقع در تهران ، میدان بهاران ، خیابان سجاد جنوبی ، کوچه شهید جعفر پیک مردی ، نبش خیابان شهید اسماعیل لطفی ، پلاک  14 ، ساختمان نگین ، طبقه دوم ، واحد 4 ، 1-طبق تصویر سند ابرازی ششدانگ  یک دستگاه آپارتمان  مسکونی به شماره  32270 فرعی از  3  اصلی  قطعه  چهار تفکیکی  مفروز و مجزی شده از18146 و 18147  فرعی از اصلی مذکوربخش دوازده تهران  ،  به مساحت پنجاه  متر  و هشتاد و نه  دسیمتر مربع (50.89) واقع درسمت جنوبی  طبقه دوم ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن شش دانگ  آپارتمان مذکور تحت یک جلد سند مالکیت ذیل ثبت 19366 در دفتر 147 و صفحه 202  بنام  آقای عقیل افشار صادر و سپس دو دانگ مشاع از شش دانگ بنام سرور پوریوسف انتقال گردیده است .   با عنایت به گواهی پایان کار آپارتمانی به شماره 172072641 مورخ 18 /07 /1400 و بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان 4 طبقه مسکونی، طبقه همکف یک واحد مسکونی بنا شده و طبقات اول تا سوم درهر طبقه 2 واحد بنا شده و در مجموع  7  واحد مسکونی است.   آپارتمان واقع در طبقه دوم  ، دارای سالن پذیرایی ، یک اتاق خواب  ،یک دستگاه سرویس بهداشتی و یک دستگاه حمام واقع در اتاق خواب ، فرش کف سالن و اتاق لمینت  ، آشپزخانه باز همراه با کابینت ام دی اف ، بدنه دیوارها نقاشی ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، پنجره آهنی همراه با شیشه تک جداره ، سیستم برودتی کولر آبی و گرمایشی بخاری گازی میباشد .   موقعیت عرصه نسبت به گذردو نبش غربی -جنوبی  ، نمای ساختمان آجر سه سانتی  ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ  ، دیوار راه پله رنگ و نقاشی  ، نرده های راه پله پروفیل  آهنی  ، فاقد آسانسور، کنتور برق جداگانه  ،کنتور آب و گاز مشترک میباشد       در زمان بازدید آپارتمان تعرفه شده به صورت تخلیه  بود.           به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا ، ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق ( 32270 /3 ) به مساحت پنجاه  متر  و هشتاد و نه  دسیمتر مربع (50.89) واقع درسمت جنوبی  طبقه دوم ، در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روزبرابر مبلغ 24.000.000.000  ریال معادل دو  میلیارد و چهارصد میلیون  تومان برآورد و تقویم میگردد.                  دادورز شعبه 182 - درخشانی  1403/08/271403/08/27

شماره پرونده: 140268920001086760