موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول اموال غیرمنقول نظر به اینکه در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0300028 شعبه احکام حقوقی سوادکوه، حسب نیابت واصله  از شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر ، مورد دعوی مریم اکبری بطرفیت محکوم علیه آقای سمیه داداشی وسطی کلائی با موضوع مطالبه ،که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ چهار میلیاردو پنجاه میلیون  ریال  بابت  اصل  و پراخت  هزینه دادرسی  به مبلغ 2.234.000ریال  و پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست مورخ 1401/12/15 لغایت زمان اجرای دادنامه برابر شاخص ماهانه اعلامی بانک مرکزی در حق خواهان وپرداخت مبلغ 137.576.000ریال بابت هزینه دادرسی به حساب شماره 0601700000021712195142000با شناسه 111990وپرداخت نیم عشر دولتی و با عنایت به اینکه محکوم علیه از تأدیه مبالغ فوق الذکر امتناع نموده و حسب تقاضای محکوم له اجرای احکام قرار کارشناسی صادر و کارشناس ارزش مال توقیف شده را بشرح ذیل اعلام نموده است لهذا مزایده در روز  شنبه مورخ 1403/05/27 ساعت 10 صبح در محل اجرای احکام شعبه دادگستری سوادکوه، از مبلغ کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ هر مال را پیشنهاد نماید، برنده مزایده تلقی و مال به وی فروخته خواهد شد و 10% بهای مال مورد مزایده نقداً فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی آن ظرف یک ماه از تاریخ انجام مزایده دریافت می گردد و در صورت انصراف خریدار از خرید و یا عدم پرداخت ثمن مزایده در موعد مقرر 10% اولیه بنفع صندوق دولت ضبط و مزایده باطل و تجدید می گردد و متقاضیان شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از موعد مزایده در دایره اجرای احکام شعبه حاضر تا ترتیب بازدید آنان از مال غیرمنقول توقیف شده داده شود. مال مورد مزایده متعلق به شخص ثالث ایران ولی زاده یک قطعه زمین درروستای ارات بن با حدود اربعه  شمالا به عرصه تملکی علیمراد عالیشاه حد جنوبی به عرصه اقای ضیایی شرقا به زمین خانم لیلا داداشی و حد غربی ان به زمین عالیشاه منتهی و متصل میباشد.محیط عرصه فاقد هرگونه دیوار حفاظتی بوده و در زمان بازدید میدانی داخل عرصه دارای اثار کشت و زرع و هرگونه اعیانی و مستحدثاتی ملاحظه نگردید.عرصه تعرفه شده فاقد هر نوع سند رسمی بوده و عین و منافع آن قبلا به احدی واگذار نگردیده است عرصه مزبور با توجه وقوع عقد بیع در تاریخ 5/3/1400 در دفتر املاک خانه سرای اصغری بشماره برگه 810842 حوزه ثبتی قائمشهر از طرف خانم لیلا داداشی در مقام فروشنده به خانم ایران ولیزاده( والده محکوم علیه ) با تمام قیود و شروط مندرج در آن بفروش رسیده و تحت مالکیت شرعی و قانونی خریدار قرار گرفته است.عرصه تعرفه شده دارای شیب نسبتا ملایم جنوبی بوده و حسب اظهارات و ادعای محکوم علیه وفق توافقات صورت گرفته از ناحیه مالکین اراضی منطقه مقرر گردید یک راه دسترسی واقع در حد شرقی عرصه های ان منطقه احداث گردد لیکن در حین و زمان بازدید میدانی فاقد هرگونه راه و معبر دسترسی میباشد. با توجه به اسناد ومدارک مثبته عرصه مزبور و نیز حسب استعلام اداره منابع طبیعی شهرستان سوادکوه مبنی بر غیر ملی بودن کاربری عرصه تعرفه شده زراعی میباشد.که کارشناسان رسمی با توجه به  موقعیت مکانی عرصه و کلیه عوامل موثر در تعیین قیمت،فاصله نسبتا زیاد با روستای ارات بن و حسب استعلام اخذ شده با دهیاری روستا که ملک تعرفه شده خارج از بافت روستا قرار دارد ارزش ملک موصوف را با در نظر گرفتن شرایط و موقعیت جعرافیایی آن و غیرملی بودن واینکه خارج از بافت روستا واقع شده و نیز فاقد هر گونه راه دسترسی و با در نظر گرفتن تمامی عوامل مدخله در تعیین و بهای املاک و مستغلات بهای هر واحد متر مربع عرصه به مبلغ 2/700/000 ریال لذا بهای مجموع مساحت عرصه به متراژ 140 متر مربع 378/000/000 ریال معادل سیصدوهفتادوهشت میلیون ریال برآورد واعلام نمودند. دادورز شعبه اجرای احکام مدنی سوادکوه

شماره پرونده: 140147920004912879