موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده ملک مشاعی نوبت دوم بازگشت به ابلاغیه و قرار کارشناسی صادره در پرونده باشماره بایگانی 0300027 با موضوع دستورفروش و ارزیابی ملک مشاع به شماره پلاک ثبتی49994 فرعی از7182 اصلی واقع دربخش ثبتی 2 تهران، خواسته آقای  جواد لطفی بطرفیت خانم مهرنوش آرین، ضمن مطالعه پرونده و متعاقبا معاینه و بازدید ملک و بررسیهای مربوطه،گزارش کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار میرساند:   1) نشانی ملک:تهران نارمک خیابان دردشت میدان نخجیر پلاک4  طبقه چهارم واحدجنوبی(7) 2) مشخصات ثبتی: براساس مشخصات مندرج درتصویرسندمالکیت تک برگ ابرازی خواهان بامشخصات ذیل: شماره سریال اصلی 768874ه98 شناسه یکتا139920301151026031تاریخ ثبت هجدهم آذرماه یک هزار و سیصد و نود ونه نسبت به هفده سهم مشاع ازهجده سهم عرصه واعیان بنام آقای جواد لطفی بموجب مستند مالکیت تبدیل بند مشاعی بند301 م.ب.ث شماره 20744تاریخ 1399/03/26دفترخانه اسنادرسمی1250 تهران ملک موردتعرفه عبارتست از:عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان(وضعیت خاص طلق) به شماره چهل و نه هزار و نهصد و نود و چهار فرعی ازهفت هزار و صد و هشتاد و دو اصلی قطعه هفت تفکیکی مفروز و مجزی شده ازشش هزار وچهارصدوسی وشش فرعی ازاصلی مذکوربخش دوحوزه ثبت ملک لویزان تهران  استان تهران به مساحت(96.62)نود وشش متروشصت ودودسیمترمربع واقع درسمت جنوبی طبقه سه که مفدار(7.38)هفت متروسی وهشت دسیمترمربع آن  پیشرفتگی درفضای خیابان است بانضمام انباری قطعه هفت تفکیکی به مساحت (9.29) نه متروبیست ونه دسیمترمربع واقع درسمت  شرقی زیرزمین یک  باقدرالسهم ازعرصه  وسایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآئین نامه اجرایی آن باحدودومشخصات مندرج درآن وقیدسابقه پلاک:درراستای استانداردسازی اجرای بخشنامه23511ثبت پلاک ثبتی از 6436 باقیمانده به 49994فرعی تغییر یافت. براساس مندرجات تصویرگواهی14028560115109128مورخ 1402/08/29 اداره ثبت اسنادواملاک  لویزان تهران درخصوص رسیدگی به تقاضای افراز پلاک ثبتی 7182/49994 واقع در بخش 2 تهران،مراتب انتقال مالکیت مجموعا 17سهم مشاع از18سهم به جزسهم خانم مهرنوش آرین بموجب انتقال قطعی20744 مورخ  1399/03/26به آقای جواد لطفی وغیر قابل افراز بودن ملک اعلام گردیده است.  3) مشخصات ظاهری: بصورت یک واحدآپارتمان مسکونی درسمت جنوبی طبقه سوم یک ساختمان مسکونی هفت واحدی مشتمل بر:یک واحدمسکونی درطبقه همکف،سه طبقه دوواحدی بصورت شمالی جنوبی در طبقات اول الی سوم بانضمام طبقه زیرزمین شامل انباریها و محوطه پارکینگ و تاسیسات با نمای سنگ چینی قدیمی اسکلت فلزی با سقفهای طاق ضربی فاقد آسانسور و قدمت ساخت تقریبی بیست و هفت سال قرار دارد. درب ورودی واحد چوبی، چارچوب پنجره ها فلزی و داخل واحد مشتمل ست بر:هال پذیرایی و دو اتاق خواب باکف سرامیک و دیوارهای باپوشش کاغذ دیواری آشپزخانه اپن با کف سرامیک ودیوارهای کاشیکاری شده و دارای کابینت ام.دی.اف سرویس بهداشتی ایرانی و حمام دارای سرویس فرنگی باکف سرامیک و دیوارهای کاشیکاری شده. سیستم سرمایش کولر آبی وسیستم گرمایش رادیاتور شوفاژ از طریق موتورخانه مرکزی بوده و دارای انشعابات آب وگاز شهری مشترک وبرق مستقل میباشد. بنابه اظهار واحد در ید اختیار و سکونت خواهان قرار داشته که در زمان بازدید در ملک حضور داشت. نظریه کارشناسی: باعنایت به جمیع جهات و موارد ذکر شده، ارزش ششدانگ ملک به شماره پلاک ثبتی49994 فرعی از7182 اصلی واقع دربخش ثبتی2 تهران فارغ ازهرگونه دیون وتعهدات به هریک ازسازمانها،ارگانها، شهرداری،بانکهاواشخاص حقیقی و حقوقی و هرگونه خلافی و...، مبلغ55000000000 ریال معادل پنج میلیارد و پانصد میلیون تومان، برآورد و اعلام میگردد. این گزارش براساس مدارک ومستندات ابرازی و موجوددرپرونده(تائیداصالت آنان خارج از صلاحیت اینجانبان میباشد) و درچارچوب قرار کارشناسی صادره،تهیه و تنظیم گردیده و در صورت ارائه هرگونه مدارک و مستندات مورد تائید آن مقام قضائی محترم ومراجع ذیصلاح وبه نحوی که موثر در نظریه کارشناسی باشد، قابل تجدید نظر،درقالب ارائه نظریه تکمیلی میباشد. مزایده پلاک ثبتی  از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106422000131 بتاریخ 1403.5.25 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir  
دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920005638509