موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول » در خصوص پرونده کلاسه 0201348 له  خانم لیلا مازیار به علیه  آقای حسین مازیار نوری مبنی بر طلب مهریه بر اساس توقیف مال توسط محکوم له  موضوع به کارشناس ارجاع گردیده که کارشناس منتخب طی نظریه ابرازی که مصون از اعتراض طرفین باقی ماند به شرح ذیل ارزیابی نمود: مال مورد مزایده شامل  یک قطعه زمین به مساحت کل 204 مترمربع  به نشانی  شهر نور- رستمرود- خیابان شهدا- کوچه پامچال یک- اولین کوچه آسفالته از سمت راست وملک تعرفه شده طبق فروشنامه عادی ابرازی مورخ 1401.12.01 که از طرف خوانده پرونده به متراژ 204 مترمربع بوده و طبق مفاد آن خانم لیلا مازیار (خواهان پرونده) فروشنده ملک و آقای حسین مازیار نوری (خوانده پرونده) خریدار زمین می باشد.  ضمناً حدود اربعه زمین طبق بازدید بعمل آمده و با توجه به صورتجلسه مورخ 1403.01.19 پاسگاه از قرار ذیل می باشد:شمالاً: وصل به زمین مرحوم آقای فغان رمضانیشرقاً: وصل به عبور عامجنوباً: وصل به عبور عامغرباً: وصل به منزل مسکونی خانم مهناز رفیعی ملک مذکور فاقد هرگونه دیوار و حصار طبیعی بوده و تنها یک ستون 60 سانتی بلوکی در قسمت شمال شرقی ملک نصب شده است. حدود اربعه ملک نیز توسط نماینده خواهان به کارشناس تعرفه شده است. زمین مورد نظر در زمان بازدید کارشناس (طبق عکسهای پیوستی) ملک موضوع کارشناسی دارای پوشش گیاهی بوده است. با توجه به آنچه که تشریح و توصیف شده و توجه به موقعیت مکانی و محل جغرافیا و کاربری ملک تعرفه شده (مسکونی)، استعلام از ادارات ذینفع از قبیل اداره ثبت اسناد و املاک، منابع طبیعی و آبخیزداری، اوقاف شهرستان نور و شهرداری نور، تحقیقی از خبرگان و کارشناسان امر راجع به وضعیت ملک موضوع کارشناسی، مشاهدات و بررسی های بعمل آمده، در خصوص موارد درخواست شده آن مقام محترم قضائی به شرح ذیل اعلام نظر می گردد: طبق بررسی مدارک موجود در پرونده و بازدید میدانی از ملک موضوع کارشناسی و استعلام از اهالی محل و همسایگان ملک، مشخص گردید که ملک مذکور در طبیعت با مستندات ابرازی داخل پرونده مطابقت داشته و در ید تصرف خوانده پرونده آقای حسین مازیار نوری می باشد. ضمناً حسب بازدید بعمل آمده در ملک مذکور هیچگونه اعیانی (بنایی) وجود نداشته و در ضمن ملک موضوع کارشناسی محصور نبوده و حدود اربعه ملک طبق اظهار نماینده (اخوی) خواهان پرونده خانم لیلا مازیار، به کارشناس پرونده ابراز و تقدیم گردید. بطوریکه کروکی ملک موضوع کارشناسی بر اساس مشاهدات میدانی کارشناس و حدود اربعه ای بوده که توسط نماینده خواهان به کارشناس پرونده اعلام نموده، ترسیم شده است. طبق استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان نور، ملک موضوع کارشناسی فاقد هرگونه سابقه ثبتی می باشد. کاربری قانونی ملک نیز بر اساس طرح تفضیلی شهر نور مسکونی می باشد. طبق استعلام از اداره منابع طبیعی و آبخیزداری و اداره اوقاف شهرستان نور، ملک مذکور فاقد هرگونه سابقه در این ادارات می باشد. طبق استعلام از شهرداری نور و طبق طرح تفضیلی شهر نور، کاربری ملک مسکونی می باشد. ضمناً در ملک موضوع کارشناسی هیچگونه اعیانی (بنایی) احداث نشده و دور تا دور زمین مذکور محصور نمی باشد. لذا با توجه به توضیحات ارائه شده در سطور فوق و بررسیهای بعمل آمده و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون مالی احتمالی، ارزش ریالی شش دانگ عرصه صدرالاشاره کلاً با شرح و توصیف عنوان شده در سطور فوق از قرار ذیل می باشدارزش ریالی شش دانگ عرصه ملک موضوع کارشناسی به متراژ تقریبی 204 مترمربع از قرار 24480000000ریال (معادل دو میلیارد و چهارصد و چهل و هشت میلیون تومان) برآورد و اعلام می‌گردد.لذا برای روز دو شنبه تاریخ 1403/06/05 ازساعت 10 الی 11 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نور مزایده حضوری برگزار می گردد و فروش از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی در روز مزایده از برنده مزایده نقداً دریافت می شود و مابقی حداکثر ظرف یک ماه باید پرداخت شود. عدم پرداخت به موقع آن موجب توقیف مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت و تجدید مزایده می باشد طالبین در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود.   مدیر اجرای احکام مدنی دادگینری نور - منصوریان

شماره پرونده: 140247920002950533