موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره 0203490      فی مابین خواهان آقای  فهیمه نفوتی    به طرفیت خوانده روح الله قنبری        به خواسته  مطالبه طلب به میزان  یک میلیارد و چهارصد میلیون تومان  به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  محکوم علیه محکوم است              همچنینن هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد.لذا در راستای ایفای طلب ،محکوم له  پلاک ثبتی که  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است را معرفی نمود که پس از اتمام تشریفات مزایده با گزارش حسابرس در ازای حصه معینه محکوم له مقدار دهی خواهد شد مزایده  سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک با پلاک ثبتی 48338 فرعی از 138 اصلی بخش 12 تهران با سلامشانی تهران  مسعودیه خیابان شهید کلهر مهاجرانی  کوچه کاظمی  پلاک 82 کد نوسازی 41910003      مطابق مندرجات نامه شماره 140185601054001774 مورخ 1401.1.28 اداره ثبت اسناد و املاک خاوران تهران: ... مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 48338 فرعی از 138 اصلی بخش 12 به مساحت 126 مترمربع مالک آقای رضا ربیعی کاشانکی مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت با شماره چاپی 720966     حسب محتویات پرونده ثبتی: پلاک ثبتی 48338 فرعی از 138 اصلی مفروز و مجزی از 251 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1230 تفکیکی  نوع ملک خانه  وضعیت خاص طلق حدود: شمالاً پی است بطول 7 متر به خیابان به عرض ده متر شرقاً پی است بطول 18 متر به پلاک جنوباً پی است بطول 7 متر به پلاک غرباً پی است بطول 18 متر به پلاک ملک جنوبی است و اعیانی احداثی در آن ساختمانی نسبتاً قدیمی در دو طبقه (همکف و زیرزمین) بانضمام نیمه طبقه فوقانی است. نمای ساختمان در سمت گذر پوشش سنگ و پنجره‌های منصوبه پروفیل فلزی شیشه‌خور است. دارای درب ورودی نفررو به ساختمان از گذر شمالی است. ساختمان فاقد پارکینگ است. طبقه همکف به صورت یک واحد مسکونی مستقل است که شامل هال و پذیرایی کفپوش موزائیک و موکت و دیوار پوشش کاغذ دیواری و سقف طاق ضربی و تیرآهن و دارای درب به بالکن سمت حیاط و پله فلزی جهت دسترسی به حیاط، آشپزخانه باز کفپوش سرامیک و دیوار کاشی و کابینت بدنه فلزی و درب ام‌دی‌اف، دارای دو اطاق خواب کفپوش موکت و موزائیک و دیوار کاغذ دیواری سرویس بهداشتی ایرانی و حمام و روشویی میباشد و سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی است. در زمان بازدید به صورت مسکونی مورد بهره‌برداری بود و حسب الاظهار در اختیار مستاجر قرار داشت. در نیم طبقه (روی طبقه همکف) شامل یک اطاق در مجاورت خرپشته است که دارای درب از پشت بام و کفپوش موزائیک و موکت و دیوار کاغذ دیواری و سقف طاق ضربی و دارای پنجره به نمای شمالی و پنجره به محوطه پشت بام میباشد. یک چشمه سرویس بهداشتی نیز در پشت بام احداث شده است. نیم طبقه مذکور حسب الاظهار در اختیار وثیقه‌گذار میباشد. محوطه پشت بام با پوشش موزائیک است. بخش جنوبی عرصه حیاط است که کفپوش آن از موزائیک و دیوار پوشش سنگ است. در گوشه حیاط نیز یک چشمه سرویس بهداشتی احداث شده است. طبقه زیرزمین حسب الاظهار به صورت انباری است و در اختیار مستاجر قرار دارد که دسترسی به آن از سمت پلکان اصلی ساختمان امکان‌پذیر است و هم چنین از طریق پلکان احداثی در کف حیاط نیز قابلیت دسترسی دارد. ملک دارای دو رشته انشعاب برق، و انشعاب آب و انشعاب گاز میباشد. با عنایت به توضیحات ارائه شده فوق و در نظر گرفتن عوامل و جهات موثر بر امر ارزیابی از جمله مساحت و ابعاد پلاک ثبتی، موقعیت قرارگیری، گذرهای مجاور و دسترس، کیفیت اعیانی احداثی و انشعابات منصوبه، و کاربری؛ ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک با پلاک ثبتی 48338 فرعی از 138 اصلی بخش 12 تهران برابر 52000000000 ریال (پنجاه و دو میلیارد ریال) معادل پنج میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد.مقرر شد در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  روز مزایده سه شنبه 1403/05/27   از ساعت 8الی 11ظهر با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140068920007617382