موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول شعبه 4 اجرای احکام مجتمع قضایی شهید باهنر : محکوم به 24/119/439/340 ریال و نیم عشر اجرایی 1/205/972/000 ریال شعبه 1 اجرای احکام مجتمع قضایی شهید باهنر : محکوم به 960/000/000 ریال و نیم عشر دولتی 48/000/000 ریال شعبه 4 اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت : محکوم به 1/092/315/000 ریال و نیم عشر دولتی 119/615/750 ریال   در خصوص پرونده کلاسه 0100319 موضوع ارزیابی یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 85.22260 بخش 11 تهران ، به محل مورد نظر واقع در تهرانپارس ، قنات کوثر ، کوچه دهم مرکزی ، پلاک 30 طبقه 4 واحد 4 مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه های کارشناسی ها را به شرح ذیل به استحضار می رساند.   مشخصات سند مالکیت : عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 22260 فرعی از 85 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1996 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس تهران به مساحت 179.54 مترمربع واقع در طبقه 4 که 6.51 مترمربع آن بالکن است ، بانضمام انباری مسکونی قطعه 2 تفکیکی به مساحت 4.12 مترمربع واقع در سمت شمالی زیرزمین یک ، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 9 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین یک ، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 10 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت جنوب غربی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ، که سند تک برگ ششدانگ عرصه و اعیان به شماره 593269 سری ب/1401 و شناسه یکتای 140220301079011688 ثبت و صادر گردیده است . محدودیت : چهار مورد بازداشتی دارد . توضیحات نقشه : ملک مورد تثبیت محاط در وزارت جهاد کشاورزی منابع طبیعی می باشد و بر اساس نامه مورخ 1398.2.4 ثبت تهرانپارس تثبیت این ملک انجام شد .   بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد.   مشخصات ملک : ساختمان جنوبی ، نما سنگ ، مجموعه 5 واحدی ، حدود 6 سال ساخت ، دارای آسانسور ، آپارتمان دارای هال و پذیرایی و سه اتاق خواب کف سنگ و دیوارها گچ و رنگ است ، آشپزخانه کف سنگ ، سرویس و حمام کف سرامیک ، دیوار کاشی و فاقد کابینت و شیرآلات و دربهای داخلی واحدها و رادیاتور و کلاً به صورت خام مشاهده گردید ، گرمایش و سرمایش داکت اسپیلت و به هنگام بازدید تخلیه و مورد استفاده قرار نداشت .   نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 192/000/000/000 ریال (نوزده میلیارد و دویست میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= در خصوص پرونده کلاسه 0100319 به استحضار می رسانم آپارتمان پلاک ثبتی 85/20563 بخش 11 تهران به هنگام بازدید تخریب و در محل بنای نوساز آپارتمانی که هر واحد دارای سند تک برگ مجزا می باشند احداث گردیده است . با توجه به این موضوع و حسب موارد فوق الذکر با توجه به اینکه آپارتمان پلاک ثبتی 85/20563 وجود خارجی نداشته و آپارتمان پلاک ثبتی 85/22260 توسط خواهان تعرفه گردید که در محل عرصه همان پلاک 85/20563 واقع شده و در سهم خوانده و دارای سند تک برگ می باشد نسبت به ارزیابی آن اقدام گردید . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج  3003106425000096 بتاریخ 1403.5.21 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9809980242600080