موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده ملک مشاعی نوبت اول عطف به قرار کارشناسی پرونده کلاسه اجرائی 0300002، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد : خواهان:خانم مینا قریب به وکالت خانم سلیمی ، خوانده :خانم مریم قریب آدرس ملک : تهران  نارمک  بزرگراه شهید سلیمانی روبروی خیابان مدائن خیابان شهید محمد هادی  نبش کوچه شجری پلاک 6 شهرداری - پلاک آب 42000 / 35224 قرار صادره کارشناسی : ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 6094 فرعی از 7182 اصلی بخش 2 تهران اسناد و مدارک ابرازی: عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک لویزان تهران به شماره 140285601151025411 مورخ 14/ 11/ 1402 در رابطه با یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 6094 فرعی از 7182 اصلی بخش 2تهران به مساحت 47 / 484 مترمربع ، به مالکیت خانم مینا قریب و خانم مریم قریب هریک به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان و... و عطف به تصویر سند ابرازی وکیل محترم خواهان به شماره چاپی 931412 ،عرصه و اعیان زمین ( وضعیت خاص طلق ) به پلاک ثبتی 6094 فرعی از 7182 اصلی بخش 2 تهران به مساحت 47 / 484 مترمربع ،حدود و مشخصات : شمالاً در دو قسمت اول مرزیست بطول 72 / 11 متر به خیابان عرض ده متر و دوم مرزیست بطول 50 / 2 متر به خیابان عرض ده متر ،شرقاً مرزیست بطول 22/ 34 متر به خیابان عرض پانزده متر ، جنوباً مرزیست بطول 50 / 13 متر به قطعه 8284 تفکیکی ،غرباً مرزیست بطول 36 متر به قطعه 8289 و...و عطف به تصویر نامه ادراه ثبت ملک لویزان تهران به شماره 140285601151020448 مورخ 13 /9 / 1402 مبنی بر عدم قابلیت افراز ملک به پلاک ثبتی 6094 فرعی از 7182 اصلی و... ( بررسی اصالت نامه استعلام ثبتی و سند ابرازی و میزان مالکیت اشخاص در ملک مذکور در صلاحیت مقام محترم قضایی میباشد ) مشخصات موجود ملک : ملک مورد تعرفه بصورت دو بر جنوبی و غربی و از ضلع شمالی مجاور به کوچه شجری و از ضلع شرقی مجاور به خیابان شهید محمد هادی ، دارای عرصه ای به مساحت سندی 47 / 484 متر مربع دارای دو طبقه اعیانی قدیمی به انضمام زیرزمین ، نمای دیوار در مجاور کوچه سیمانی ، حیاط در ضلع جنوبی ملک و به مساحت حدوداً 250مترمربع و با کفسازی موزاییک و دارای باغچه مشجر و در ضمن حد جنوبی  ملک در حیاط بصورت دیوار تخریب شده است  مجاور به پلاک ثبتی جنوبی بوده که حدود دو ردیف آجر چینی آن مشخص میباشد  ، زیرزمین بصورت موتورخانه و فضای گلخانه ، طبقه همکف مشتمل یک واحد مسکونی بر دو اتاق با کفسازی موزاییک و بدنه گچکاری و نقاشی ، هال و پذیرایی با کفسازی موزاییک و بدنه گچکاری و نقاشی ،فضای آشپزخانه معمولی با کابینت فلزی و کفسازی موزاییک ، حمام با توالت فرنگی ، سرویس بهداشتی ایرانی ، پنجره ها فلزی ، طبقه اول یک واحد مسکونی شامل چهار اتاق با کفسازی موزاییک و بدنه گچکاری و نقاشی ، هال و پذیرایی با کفسازی موزاییک و بدنه گچکاری و نقاشی ،فضای آشپزخانه معمولی با کابینت چوبی و کفسازی موزاییک ، حمام ، سرویس بهداشتی ایرانی ، پنجره ها آلومینیومی ، سرمایش کولر آبی و گرمایش شوفاژ ، ملک دارای انشعابات گاز و آب و برق شهری میباشد و ضمناً حسب اظهار ملک فاقد پایانکار میباشد .   لازم به ذکر است بازدید اینجانب به تاریخ 12/ 2/ 1403 در معیت وکیل محترم خواهان خانم سلیمی و نماینده محترم خوانده آقای سعید پاک نژاد ( شماره همراه 09126073956 ) انجام پذیرفت و حسب توضیحات آقای پاک نژاد  ملک در زمان بازدید  در ید خوانده محترم خانم مریم قریب بود . حدود و مشخصات : شمالاً در دو قسمت اول مرزیست بطول 72 / 11 متر به خیابان عرض ده متر و دوم مرزیست بطول 50 / 2 متر به خیابان عرض ده متر ،شرقاً مرزیست بطول 22/ 34 متر به خیابان عرض پانزده متر ، جنوباً مرزیست بطول 50 / 13 متر به قطعه 8284 تفکیکی ،غرباً مرزیست بطول 36 متر به قطعه 8289 و... حدود و شمول کارشناسی : نظر کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابرازی انجام شده است و چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و بازنگری عنداللزوم به دستور آن مقام محترم قضایی انجام خواهد شد و ضمناً بدیهی است که مسئولیت صحت و سقم و اعتبار مدارک و مستندات ابراز شده از سوی طرفین دعوی بر عهده و متوجه ابراز کننده آن میباشد . نظریه کارشناسی : با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با در نظر گرفتن وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت ( تاریخ بررسی 12/ 2/ 1403 ) و با عنایت به قدیمی بودن ساختمان و نظر به موقعیت و مساحت عرصه ملک (47 / 484 مترمربع ) و نظر به سایر توضیحات متن گزارش وبه شرط بلامعارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت اشخاص به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 6094 فرعی از 7182 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ نهصد و هفتاد میلیارد ریال معادل نود و هفت میلیارد تومان ( 97/000/000/000تومان) پیشنهاد و اعلام می گردد . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106425000097 بتاریخ 1403/5/23 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir   دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920006871879