موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول احتراما نظر به اینکه در پرونده کلاسه 0200624 محکوم له لیلا نژادخراسانی محکوم علیه: محمد خراسانی نژاد  یکتا جهانشاهی  نساء شهسواری پور موضوع لازم الاجرا: پرداخت مهریه (ریال) بمیزان 500قطعه سکه طلای تمام بهار ازادی در راستای اجرای حکم نامبرده سه  قطعه ملک واقع در سیرجان  در اراضی موتور چاه مهدی اباد طاغی در جنوب ملک آباد بازدید  که  در حال حاضر طبق کروکی های پیوست در سه  قطعه اول سه ردیف پسته فندقی حدوداً 35 ساله به مساحت 2000 متر مربع  قطعه دوم بصورت یک قطعه باغ پسته در 9 ردیف شامل 4 ردیف کله قوچی و 5 ردیف فندقی حدوداً 35 ساله به مساحت 6900 متر مربع  قطعه سوم بصورت یک قطعه باغ پسته در 9 ردیف کله قوچی حدوداً 35 ساله به مساحت 6200 متر مربع  جمعا سه قطعه به مساحت 15100 متر مربع که از تراکم خوب درخت و رشد رویشی مناسب و خاک حاصلخیز برخوردار میباشند، بنا به اظهارات خواهان باغات فوق از طریق حق آبه ان به مقدار دوسهم از نودو شش سهم موتور معروف به موتور بالا مهدی آباد طاغی و نیم سهم از 96 سهم موتور پایین مهدی آباد طاغی هر دو برقی مشروب میگردند   بنام و معرفی شده آقای محمد خراسانی نژاد فرزند  حسن بشماره ملی 3179978333 به عمل آمدب وارزش ملک فوق الذکر به شرح ذیل برآورد و اعلام میگردد.   1- ارزش ذا با توجه به موقعیت باغ  تراکم  سن و نوع  درختان و عرف محل ارزش  و کیفیت آب  ارزش  روز کارشناسی باغ مذکور  و به انضمام حق آبه آن (به میزان  دو و نیم سهم)  جمعاً به مبلغ  43.160.000.000 ریال ( چهار میلیاردوسیصدو شانزده میلیون تومان )  برآورد میگردد می باشد. 2-    ارزش شش دانگ اعیان یکدستگاه آپارتمان (وضعیت خاص مسکن مهر) به شماره پلاک ثبتی 20167 فرعی از 5087 اصلی مفروز و مجزی شده از 14800 فرعی از اصلی مذکور قطعه 36 تفکیکی بخش 36 حوزه ثبتی سیرجان  استان کرمان به مساحت 88/46 مترمربع (طبق مساحت ذکر شده در سند مالکیت تک برگ به شماره سریال 098721  91/ب مورخ 1393/11/6) واقع در طبقه سه که 8/34 مترمربع آن تراس مسقف در دو قسمت است به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه 36 تفکیکی به مساحت 12/5 مترمربع واقع در همکف به انضمام انباری قطعه 36 تفکیکی به مساحت 5/11 مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن واقع در نجف شهر / سایت مساکن مهر / بلوار نبوت / خیابان عنصری / اقبال لاهوری / تعاونی مهر ورزشکاران / بلوک 1 / طبقه سوم / واحد 11 به مالکیت رضا حبیبی فتح آبادی و به وکالت میثم جهانشاهی به انضمام امتیازات آب مشترک و برق و گاز مجزی جمعاً به مبلغ 18/576/600/000 ریال (هجده میلیارد و پانصد و هفتاد و شش میلیون و ششصد هزار ریال) تعیین و برآورد می گردد. لازم بذکر است طبق توضیحات ظهر سند مالکیت مذکور شش دانگ پلاک فوق الذکر برابر سند رهنی 6607 مورخ 1393/12/6 به مبلغ 282/715/803 ریال در رهن بانک مسکن شعبه آیت الله سعیدی سیرجان می باشد. 3      ارزش شش دانگ عرصه یک قطعه زمین مسکونی از پلاک 4774 سیرجان بخش 35 حوزه ثبتی سیرجان  استان کرمان واقع در سیرجان    بلوار ولایت    فاز 4 اراضی ملک زاده  به شماره قطعه 80  / 4 به مساحت حدود 250 مترمربع (طبق مساحت ذکر شده در قرارداد واگذاری به شماره 1001/969 مورخ 1391/6/25 به ابعاد شمالا 10 متر به اشتراکی    جنوباً 10 متر به شارع    شرقا 25 متر به اشتراکی و غربا به طول 25 متر به اشتراکی دارای حصار بلوکی 20 سانتیمتری و پروانه ساختمانی به شماره 1م/673 مورخ 1392/1/27 به متراژ 189 مترمربع شامل 175 مترمربع مسکونی همکف و 14 مترمربع اطاقک راه پله و فاقد سند مالکیت رسمی و دارای قرارداد واگذاری به شماره 1001/969 مورخ 1391/6/25 (فروشنده آقای احمدعلی ملک زاده و خریدار آقای میثم جهانشاهی) جمعاً به مبلغ 22/000/000/000 ریال (بیست و دو میلیارد ریال) تعیین و برآورد می گردد. 4- و یک قطعه سیم کارت  شماره 09132453865به قیمت16 میلیون تومان طبق نظریه کارشناسی تعیین و براورد می گردد فرضیات ارزیابی :   عندالزوم اثبات احراز مالکیت  موقعیت و مساحت اعلام شده عرصه و اعیان پلاکهای مذکور برعهده و مسئولیت متقاضی بوده و در این خصوص هیچگونه مسئولیتی بر عهده کارشناس نمی باشد.   ارزیابی براساس املاک بلامعارض  طلق و بدون ارتباط با وقفی بودن و با کاربری مسکونی انجام گردیده است.     از محل وقوع املاک مذکور بنا به اظهارات متقاضی (خواهان پرونده) بازدید و ارزیابی صورت پذیرفت و این ارزیابی بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به شهرداری سیرجان و شهرداری نجف شهر و سایر ارگانهای ذیربط از جمله اداره مسکن و شهرسازی و بدون در نظر گرفتن هرگونه واقع شدن در طرحهای احتمالی شهرداری سیرجان و شهرداری نجف شهر و بدون در نظر گرفتن هرگونه رهنی بودن و یا بازداشتی های احتمالی انجام گردیده است  ومال معرفی شده در تاریخ  یک  شنبه 1403/05/21 ساعت 12 ظهرازطریق مزایده در محل اجرای احکام مدنی به فروش میرسد مزایده از قیمت کارشناسی شروع وبرنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید10درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده اخذ تادرصورت انصراف پس از کسر هزینه های اجرایی ما بقی به حساب درآمدهای دولت واریز گردد متقاضیان میتوانندتا قبل ازبرگذاری مزایده از مال معرفی شده بازدید وپیشنهادهای خویش را به این اجرا ارسال وروی پاکت قید نمایند مربوط به مزایده مورخه یک شنبه 1403/05/21ساعت 12 ظهر میباشد مزایده درصورت عدم حضور شرکت کننده تجدید میگردد   دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری سیرجان - میثم عابدی

شماره پرونده: 140021920000522637