موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده فروش ملک (مشاع) به موجب پرونده اجرایی کلاسه 0201526پرونده کلاسه 140268920005324017شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران تصمیم نهایی شماره 1402683900014954983خواهان محمد رضا بانک  فرزند حسین  علیه خانم هاله سادات مرصعی  فرزند سید حسین   به خواسته دستور فروش ملک مشاع که حسب درخواست محکوم له‌ها پلاک ثبتی 21032فرعی از 3104اصلی بنشانی تعرفه شده  تهرانخیابان ظفر  خیابان شهید محسن عمرانی  خیابان شهید محمدعلی راجیان  پلاک 20   که توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و برآورد گردیده است و پس از ابلاغ به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است به شرح ذیل توصیف اجمالی گردید حسب ابلاغ ارجاعی جهت انجام قرار کارشناسی پرونده کلاسه بایگانی فوق الذکر از موقعیت ملک به آدرس تهران ؛ خیابان ظفر ،خیابان شهید محسن عمرانی  ، خیابان شهید محمد علی راجیان  ، پلاک 20 بازدید و بررسی لازم معمول و تحقیقات محلی انجام و نظریه بشرح آتی اعلام میگردد: جریان ثبتی : اسناد مالکیت یکباب دستگاه آپارتمان مسکونی بمساحت  101.48  متر مربع بشماره پلاک 21032 فرعی از 3104 اصلی مفروزه از 411 فرعی از اصلی مذکور  قطعه یک تفکیکی بخش 11 تهران واقع در سمت غرب طبقه اول بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی بمساحت 10.8 متر مربع واقع در سمت غرب همکف ، بانضمام انباری مسکونی قطعه یک تفکیکی بمساحت 4.25 متر مربع واقع در سمت شمال زیرزمین یک با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن  بنام بانو هاله سادات مرصعی نسبت به دو دانگ مشاع و آقای محمد رضا بانک نسبت به چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان صادر و تسلیم شده است حدود آپارتمان : شمالاً دیوار و پنجره به فضای خیابان بیست متری شرقاً  اول در سه قسمت درب و دیوار به راه پله و آسانسور مشاعی دوم در پنج قسمت دیوار و پنجره بنور گیر مشاعی سوم دیوار مشترک با آپارتمان مجاور جنوباً اول در دو قسمت درب و دیوار و پنجره بنور گیر مشاعی دوم دیوار بدیوار قطعه 4 تفکیکی سابق غرباً دیوار به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه 46 تفکیکی سابق است سقف با کف طبقه دوم مشترک است . حدود پارکینگ و انباری بشرح سند مالکیت است. مشاهدات  از مورد بازدید: مورد بازدید بصورت یکباب دستگاه آپارتمان مسکونی بمساحت 101.48 متر مربع  واقع در سمت غربی طبقه اول یک ساختمان احداثی در هفت طبقه با قدمت حدود شانزده سال می باشد طبقه زیرزمین بصورت تاسیسات و انباری و همکف بصورت پارکینگ و طبقات اول تا پنجم بصورت مسکونی و هر طبقه شامل دو واحد آپارتمان می باشد نمای ساختمان سنگ  ، درب پارکینگ ماشین رو و فلزی جکدار و درب نفر رو فلزی است مجتمع دارای آسانسور چهار نفره و راه پله با کف و دیوار ها تا نیمه سنگ و نرده محافظ فلزی و بالاتر گچ اندود می باشد  پنجره ها فلزی با نرده محافط واحد مورد نظر دارای دو باب اتاق ، هال میانی ، آشپزخانه ، سرویس بهداشتی ، حمام ، کف واحد سنگ دیوار ها رنگ آمیزی و اندود گچ ، سیستم گرمایش شوفاز موتورخانه و سرمایش کولر آبی، امتیاز برق اختصاصی و آب و گاز مشترک ، درب ها چوبی و پنچره ها فلزی،دارای آیفون تصویری و در روز بازدید تخلیه بود. نظریه :با توجه به موارد و با درنظر گرفتن موقعیت محل  و سمت استقرار و مساحت و گذر مشرف و با فرض صحت مدارک استنادی و  فارغ از هرگونه بدهی یا تعهد به ادار ات و ارگانهای دولتی و غیر دولتی به نوعی که انتقال ملک به غیر هیچگونه منع قانونی نداشته باشد ارزش ششدانگ ملک مبلغ  111.628.000.000 ریال برآورد و اعلام میگردد مقرر شد پلاک فوق از طریق مزایده روز یکشنبه 1403/05/28رأس ساعت  8 الی 11 صبح در اتاق مزایده واقع در مجتمع قضائی شهید صدر تهران و از طریق برخط و اینترنتی و با ورود  به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت و به نشانی ؛ WWW.Setadiran.ir    مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخص حقیقی و حقوقی  که بالاترین قیمت  پیشنهادی را ارائه نماید  بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد و ده درصد بهاء(اخرین مبلغ پیشنهادی )فی المجلس از برنده مزایده  اخذ و مشارالیه موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده  الباقی ثمن رادر صندوق دادگستری تودیع و فیش انرا ضم پرونده نماید و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد ، در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد و ضمناً این اجراء هیچ گونه مسئولیتی در خصوص تخلیه ملک ندارد.

شماره پرونده: 140268920005324017