موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده و فروش اموال غیرمنقول نوبت اول   بسمه تعالی درپرونده کلاسه 0200551 به موجب نیابت اعطائی از شعبه دوازدهم اجرای احکام مدنی (خانواده) دادگستری شهرستان کرج به شماره 140201990009922402 مورخ 1402/07/19  محکوم علیه آقای مصطفی توده دهقان فرزند رحیم به پرداخت تعداد 400 قطعه سکه تمام بهار آزادی در حق محکوم لها خانم اکرم پاسیار فرزند حافظ و مبلغ پنج درصد بابت نیم عشر در حق صندوق دولت محکوم گردیده است، نظر به این که مشارالیه پس از ابلاغ اجرائیه ظرف مهلت قانونی از پرداخت محکوم به امتناع نموده اند حسب تقاضای محکوم لها اموالی به مشخصات ذیل از محکوم علیه توقیف و کارشناس پس از ارزیابی ارزش کلی آن را چنین اعلام نموده است : 1) مطابق نظریه کارشناسی به شماره 1403220413307785 مورخ 1403/04/08 ملک مورد نظر واقع در روستای فشند خیابان آزادی جنب حسینیه روبروی نانوایی بربری پلاک 70 به مختصات تقریبی y=3987846 و x=478007  می باشد ملک تعرفه شده ساختمانی دارای اسکلت فلزی با بهره برداری تجاری در یک طبقه و در مجاورت خیابان می باشد. این مغازه با مساحت تقریبی 18/5 متر مربع و ارتفاع تقریبی 3/5 متر بانضمام بالکن تجاری به مساحت تقریبی 5/5 متر مربع و ارتفاع 1/5 متر مربع می باشد که دسترسی به بالکن با استفاده از نردبان امکانپذیر است. که ارزش پایه ملک مذکور با وضع موجود و با شرایط از پیش گفته و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و با توجه به قولنامه ای بودن و عدم ارائه گواهی پایان کار و کاربری مجاز توسط متصرف ملک و همچنین عرف منطقه به مبلغ 6/500/000/000 ریال معادل ششصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و ارزیابی گردیده است 2)ملک مورد نظر واقع در روستای فشند خیابان آزادی خیابان نیایش کوچه نیایش 3 پلاک 347 به مختصات تقریبی  y=3987674 x=477866 می باشد. ملک تعرفه شده قطعه زمینی با مساحت تقریبی 380 متر مربع و دیوارکشی پیرامونی که دارای اعیانی و مستحدثاتی به شرح ذیل می باشد: ساختمان مسکونی قدیمی واقع در سمت شمالی ملک با سقف چوبی و در یک طبقه با نمای سیمانی با مساحت تقریبی 55 متر مربع می باشد. این ساختمان شامل 3 اتاق تودرتو با دیوار پوش سفیدکاری و کفپوش موزاییک می باشد. سرویس ایرانی و حمام واقع در سمت غربی ملک با مساحت تقربیی 10 متر مربع. تراس غیرمسقف به مساحت تقریبی 55 متر مربع. که ارزش پایه ملک مذکور با وضع موجود و با شرایط از پیش گفته و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و با توجه به قولنامه ای بودن و  همچنین عرف منطقه به مبلغ 28/500/000/000 ریال معادل دو میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان برآورد میگردد که سهم الارث محکوم علیه مبلغ 5/541/666/670 ریال معادل پانصد و پنجاه و چهار میلیون و یکصدو شصت و شش هزار و ششصد و شصت و هفت تومان برآورد و ارزیابی گردیده است. توجها به این که نظریه کارشناسی به محکوم علیه ابلاغ و اعتراضی به آن نشده محکوم لها تقاضای مزایده و فروش ملک توقیفی را نموده علیهذا ملک مذکور به میزان طلب از طریق واحد اجرا ی احکام مدنی دادگستری هشتگرد وبه صورت مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی در مورخه 1403/05/29 ساعت 9 الی 10 صبح به فروش می رسد ، کسانیکه مایل به شرکت در مزایده خرید می باشند می توانند تا مهلت پنج روز قبل از مزایده ملک آگهی شده را ملاحظه و سپس در تاریخ و ساعت مقرر در محل مزایده حاضر و شرکت نمایند . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین پیشنهاد فروخته خواهد شد برنده مزایده موظف است 10% قیمت خرید را نقدا" در جلسه مزایده پرداخت تودیع و الباقی آن را ظرف یک ماه از تاریخ ابلاغ مزایده به حساب سپرده واریز وقبض آن را ارائه نماید چنانچه خریدار به هر علتی قادر به پرداخت مبلغ مذکور نباشد 10% واریزی پس از کسر هزینه های اجرایی ومزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.

شماره پرونده: 9209982613201149