موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده غیرمنقول نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 0100379 شعبه دوم اجرای احکام مدنی مطروحه در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری خوی در خصوص دعوی محکوم له: آقای اکبر الیمبدی بطرفیت محکوم علیه: آقایان شاهرخ فتحعلیلو و بایرام زینالی صادرگردیده است و نظریه کارشناس رسمی دادگستری اخذ شده است. درخصوص ارزیابی نسبت سهمی مالکیت دو پلاک ثبتی، (یک دانگ مشاع از ششدانگ ) خواهان آقای اکبر الیمبدی بطرفیت از خوانده آقای شاهرخ فتح علیلو ، با هماهنگی با دادگاه محترم و با حضور همه مالکین همه پنج پلاک و هر سه طبقه ، جلسه ای تشکیل و مدارک و مستندات همه مالکین بررسی و با توجه به اسناد جدید ارائه شده ، نتایج بقرار زیر میباشد. - مورد درخواست ، ارزیابی نسبت سهم خوانده بمقدار یک دانگ مشاع از ششدانگ پلاک های اعلامی 48 و 49 میباشد. با بررسی اسناد و مدارک جدید ارائه شده ( سند سرقفلی مغازه ها در همکف و نسبت سهم مالکیت و سرقفلی زیرزمین و طبقه اول) مشخص گردید پلاک های یاد شده که شامل زیرزمین تجاری و همکف مغازه و طبقه اول دفتر بوده سرقفلی همه طبقات در اختیار افراد ثالث باستناد مدارک میباشد. سهم خوانده از پلاک های درخواستی یاد شده بمقدار یک سهم مشاع از ششدانگ (فقط مالکیت) پلاک های 48 و 49 فرعی میباشد. طبق بررسی در داخل پلاک 49 یک انباری بمساحت حدود 15 مترمربع در طبقه زیرزمین متعلق به طبقه اول میباشد. اسناد و مدارک مالکین، دارای ایراداتی در شماره پلاک با مالکیت وتصرف اشخاص داشته که نیاز به اصلاح در اداره ثبت میباشد. موقعیت استقرار پلاک یاد شده، مشخصات فیزیکی ازقبیل مساحت مغازه و طبقات زیرزمین و اول، نحوه دسترسی به معابرعمومی، ارزش املاک همجوار، طول بر قطعه و موقعیت، نوع کاربری، نوع سند مالکیت و نسبت مشاعی و واقع شدن در کوچه و منطقه، سایر موارد تاثیرگذار در قیمت گذاری و در صورت نداشتن احتمال هر گونه مغایـرتهای مربوطه به حدود ثبتی و اثبات هر گونه مالکیّت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و رهنی و بدون لحاظ هرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی بابت دیون، مالیات، عوارض، جرائم و غیره که ممکن است وجود داشته باشد و چنانچه بلامعارض باشد ، لحاظ نمودن عرف معمول و نرخ روز املاک یاد شده و سایر فاکتورهای موثر در موضوع ارزش پایه مالکیت یک دانگ مشاع از ششدانگ پلاک های 48 و 49 فرعی یاد شده بقرار زیر میباشد: 1- ارزش سرقفلی های ششدانگ پلاک ثبتی 48 / 2842 اصلی بخش دو خوی بمبلغ 000 / 000 / 000 / 70 ریال بحروف هفتاد میلیارد ریال تعیین و اعلام میگردد. ارزش مالکیت یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان (متعلق به خوانده) بمبلغ 000 / 000 / 750 / 1 ریال بحروف یک میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون ریال برآورد و اعلام گردیده است. 2- ارزش سرقفلی های ششدانگ پلاک ثبتی 49 / 2842 اصلی بخش دو خوی بمبلغ 000 / 000 / 000 / 66 ریال بحروف شصت و شش میلیارد ریال تعیین و اعلام میگردد. ارزش مالکیت، یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان (متعلق به خوانده) بمبلغ 000 / 000 / 650 / 1 ریال بحروف یک میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون ریال برآورد و اعلام گردیده است. پلاک دارای توقیفات متعدد می باشد که ترتیب و قوانین مصرحه متعاقبا رعایت خواهد شد. مال موصوف در روز سه شنبه مورخه 23 /05 / 1403 راس ساعت 11 الی 30 / 11 صبح از طریق مزایده در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید. طالبین می توانند مطابق ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است از ملک مورد نظر بازدید نموده و پیشنهاد خود را با تودیع ده درصد مبلغ پایه به شماره شناسه اعلامی در شعبه  واریز و تسلیم این اجرا نمایند. مورد مزایده به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نموده اند فروخته خواهد شد. بلافاصله پس از برگزاری مزایده ما به التفاوت 10 % مبلغ پیشنهادی (فروخته شده) از مبلغ پایه واریزی محاسبه و از برنده اخذ و به سپرده دادگستری واریز خواهد شد. برنده ی مزایده ملکف است ما بقی ثمن معامله را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده واریز در غیر این صورت سپرده واریزی بعد از کسر هزینه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. مزایده به صورت کتبی خواهد بود.پاکت ها در هر زمانی از بازه اعلامی به تشخیص مجری مزایده با در نظر گرفتن اینکه شرکت کننده ای هست یا خیر با نظارت نماینده محترم دادستان اخد و پس از افتتاح پاکت ها، پاکت دیگری اخذ نخواهد شد و بلا اقدام اعاده خواهد شد.              نوروزی- مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری خوی

شماره پرونده: 140135920000354636