موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره0205566            حسب درخواست خواهان علی مظفری گودرزی  و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی 529986/4476  موضوع دادنامه به شماره شعبه 155حقوقی تهران  که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است خواهان :آقای علی مظفری گودرزی ، خواندگان : خانم سیده فاطمه عزتی و بقیه تهران  خیابان نبرد جنوبی  خیابان شهید بقایی  خیابان فاضل بجستانی جنوبی ( مسلم جنوبی )  کوچه شهید حسین مظفری گودرزی (کوچه دوازدهم ) پلاک 12 شهرداری (کد ملک 80543042) طبقه دوم شمالی (واحد روبه کوچه دوازدهم ) واحدشماره 3 ( قطعه 2 تفکیکی )  پلاک آب 41300 / 37264 ششدانگ آپارتمان مسکونی طبقه دوم شمالی به پلاک ثبتی 529986 فرعی از 4476 اصلی بخش 7 تهران   عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک خاوران تهران به شماره 140285601054022407 مورخ 18/ 8/ 1402 در رابطه با آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 529986 فرعی از 4476 اصلی بخش 7 تهران واقع در طبقهدوم شمالی به مساحت 94/ 54 متر مربع به مالکیت آقای یوسف خان مظفری گودرزی به میزان 25 / 5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و خانم سیده فاطمه عزتی به میزان 75 / 0 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ،نامه مورخ 22 / 3 / 1402 اداره ثبت مبنی بر عدم قابلیت افراز ملک مذکور و... عطف به مشخصات ثبتی آپارتمان طبق تصویر سند ابرازی خواهان محترم ، عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) به پلاک ثبتی 529986 فرعی از 4476 اصلی قطعه 2تفکیکی مفروز و مجزا شده از 65753 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 تهران به مساحت 94 / 54 مترمربع واقع درسمت شمالی طبقه دو که 80/ 5مترمربع آن پیشرفتگی ، 55 / 2 مترمربع آن بالکن و بالکن پیشرفته است با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و... و عطف به تصویر گواهی پایانکار ابرازی خواهان محترم به شماره 152130434 مورخ 26/ 4/ 1395 (تاریخ پروانه ساختمانی 28/ 8/ 92) و...   آپارتمان مورد تعرفه درطبقه دوم شمالی (واحد 3  قطعه 2 تفکیکی  واحد روبه کوچه دوازدهم ) یک ساختمان 5طبقه مسکونی به انضمام همکف واقع بوده ، قدمت ساختمان حدوداً 8سال ساخت و دارای نمای سنگ ، دارای آسانسور ، طبقه همکف با کاربری پارکینگ و 5طبقه دیگر مسکونی ، طبقه اول 1 واحد و طبقه دوم تا پنجم در هر طبقه 2 واحد و جمعاً 9واحد وعرصه ملک بصورت دو کله است .   آپارتمان مذکور در طبقه دوم شمالی ( واحد 3  قطعه 2 تفکیکی  واحد روبه کوچه دوازدهم ) به مساحت 94/ 54 مترمربع قطعه 2 تفکیکی که 80/ 5مترمربع آن پیشرفتگی  55 / 2 مترمربع آن بالکن و بالکن پیشرفته است ، فاقد پارکینگ و فاقد انباری سندی  آپارتمان مشتمل بر یک اتاق خواب باکفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی و دارای کمد دیواری ،آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و کفسازی سرامیک و بدنه کاشی و دارای هود ، هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی و ابزار سقف ، حمام در اتاق خواب ،سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی ، پنجره ها یو پی وی سی با شیشه دو جداره ، آیفون تصویری ،درب ورودی ضد سرقت ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج فقط یک ردیف رادیاتور در پذیرایی موجود است ، دارای انشعابات آب مشاع و گاز و برق مجزا  .با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت (تاریخ بررسی 21/ 11 / 1402 ) و موقعیت ملک و جانمایی طبقه و مساحت آپارتمان و مشخصات مصالح مصرفی و با عنایت به قد مت حدوداً 8سال ساختمان ونداشتن پارکینگ و نداشتن انباری و داشتن آسانسور وبه شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت اشخاص به نظر ارزش پایه  ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه دوم شمالی موصوف به پلاک ثبتی 529986 فرعی از 4476 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ سی و نه میلیارد ریال معادل سه میلیارد و نهصد میلیون تومان  ) اعلام می گردد .. .که مقرر شد روزمزایده    1403/05/20شنبه    مورخ      از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140268920004723154